Только на своё помещение.
Но Росреестру придётся присвоить кадастровый номер всему зданию в этом случае, если выполнить Решение суда.
Это противоречит тому, о чем говорила Светлана: они не смогли поставить весь дом на кадастр, и были вынуждены ставить по отдельным помещениям. Т.е. здание так и не было поставлено на кадастр вследствие серьезных, неустранимых косяков (выход за пятно застройки), но тем не менее успешно ставили на кадастровый учет отдельные помещения
Или я ошибаюсь, отождествляя "выдачу кадастрового номера зданию" с "постановкой здания на кадастр"?
По закону о регистрации недвижимости 218-ФЗ новостройка ставится на кадастр одновременно здание со всеми помещениями. Постановка отдельного помещения сейчас не предусмотрена законом!!!!
Они пытаются ОБОЙТИ 218-фу закон через суд и поставить только одно помещение. Надеются, что суд согласится.
P.S. Раньше по старому закону можно было и ставили одно помещение в доме на кадастр. Юристы деньги зарабатывали, дела были на потоке.
Новый 218-ФЗ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ постановку одного помещения на кадастр. Практика судов очень противоречива!!!! 59/50, возможно и меньше
Они пытаются ОБОЙТИ 218-фу закон через суд и поставить только одно помещение. Надеются, что суд согласится.
может, потому этих дел и нет в окрытом доступе... Да и возможно, что в таких случаях кроме того, чтобы юриста со связями найти и в нужный суд подать, приходится еще и не только юристу платить.
Мутно как-то. Ну предположим, поставит Александрова свое помещение на кадастровый учет. Точно ли это повлечет за собой постановку всего здания..
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Смотрю 218 ФЗ, в статье 40 часть 2 написано - Госрегистрация и кадастровый учёт осуществляются так же в случае, если на момент госрегистрации прав на созданные здание ... истёк срок действия договора аренды пользования земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов срок действия договора не истёк.
может, потому этих дел и нет в окрытом доступе...
Да и возможно, что в таких случаях кроме того, чтобы юриста со связями найти и в нужный суд подать, приходится еще и не только юристу платить.
Мутно как-то. Ну предположим, поставит Александрова свое помещение на кадастровый учет. Точно ли это повлечет за собой постановку всего здания..
В открытом доступе есть все дела!!!!
Что за бредятина о «закрытом доступе».
Если разные анализы положительной практики читать, то туда проигрышным дела с отказами не собирают, это точно.
Еще раз, 218-ФЗ не предусмотрено ставить одно помещение на кадастр, только все здание со всеми помещениями.
Если суд вынесет решение поставить одно помещение на кадастр в здании (в силу каких-то ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ), то в силу закона здание тоже поставят на кадастр!!!!!
P.S. С 1 января 2017 года у нас действует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», который НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПОСТАНОВКУ ОТДЕЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ в здании на кадастр. Только все здание со ВСЕМИ помещениями вместе!!!!!
Этот закон пришел на смену сразу двум популярным законам – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 2017 года, когда действовали эти старые законы такие как у нас дела (постановка одного помещения) проходили массово!!!! Сейчас проблематично
Смотрю 218 ФЗ, в статье 40 часть 2 написано - Госрегистрация и кадастровый учёт осуществляются так же в случае, если на момент госрегистрации прав на созданные здание ... истёк срок действия договора аренды пользования земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов срок действия договора не истёк.
Смотрю 218 ФЗ, в статье 40 часть 2 написано - Госрегистрация и кадастровый учёт осуществляются так же в случае, если на момент госрегистрации прав на созданные здание ... истёк срок действия договора аренды пользования земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов срок действия договора не истёк.
ОЙ..... Блин, Влад....внимательно читаем без преукрас и добавочным терминов.
пункт 2
«2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек»
Только ГОСРЕГИСТРАЦИЯ!!!!
То есть, если ваше помещение встанет на кадастровый учёт, то можете потом когда хотите РЕГИСТРИРОВАТЬ своё право собственности, подавая ДВА АПП В Росреестр. Не откажут!!!!
P.S. Всем пока!!! Дела у нас не очень, но есть надежда на хорошее
Статья 40 Закона 218-фз о госрегистрации недвижимости
Поставить на кадастровый учёт наше здание с просроченной арендой после мая 2020 будет невозможно.
Надеемся, что застройщик иск выиграет и одно помещение поставят на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера зданию. Тогда аренда не будет влиять ни на что!!!!!!
С истёкшей арендой на кадастр поставить нельзя!!!!!!
ОЙ..... Блин, Влад....внимательно читаем без преукрас и добавочным терминов.
пункт 2
«2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек»
Только ГОСРЕГИСТРАЦИЯ!!!!
То есть, если ваше помещение встанет на кадастровый учёт, то можете потом когда хотите РЕГИСТРИРОВАТЬ своё право собственности, подавая ДВА АПП В Росреестр. Не откажут!!!!
P.S. Всем пока!!! Дела у нас не очень, но есть надежда на хорошее
Короче, подытоживая, можно сказать: если застройщик не продлит договор аренды, то мы рискуем своими денежками с вероятностью успеха даже меньшей 50/50, а то и околонулевой
Короче, подытоживая, можно сказать: если застройщик не продлит договор аренды, то мы рискуем своими денежками с вероятностью успеха даже меньшей 50/50, а то и околонулевой
Можно как вариант признать в суде право собственности на свое помещение???? Это госпошлина плюс услуги адвоката или юриста?????
Короче, подытоживая, можно сказать: если застройщик не продлит договор аренды, то мы рискуем своими денежками с вероятностью успеха даже меньшей 50/50, а то и околонулевой
Похоже, что так. Единственно в п. 10 написано правоустанавливающих документ на земельный участок. Может ли теоретически в нашем случае договор аренды участка с истёкшим сроком служить таким правоустанавливающим документом?
Похоже, что так. Единственно в п. 10 написано правоустанавливающих документ на земельный участок. Может ли теоретически в нашем случае договор аренды участка с истёкшим сроком служить таким правоустанавливающим документом?
Нет, только действующий договор аренды
Можно как вариант признать в суде право собственности на свое помещение???? Это госпошлина плюс услуги адвоката или юриста?????
Суд признает право собственности за вами это 100%
Но потом опять упрется все в Росреестр и в постановку одного помещения на кадастр, в условиях когда здание не поставлено на кадастровый учёт.
Реально у вас будет решение суда о признании прав собственности и все. Защищает только от банкротства застройщика! Вроде пока не собирается сливаться и банкротиться?!
Нет, только действующий договор арендыСуд признает право собственности за вами это 100%
Но потом опять упрется все в Росреестр и в постановку одного помещения на кадастр, в условиях когда здание не поставлено на кадастровый учёт.
Реально у вас будет решение суда о признании прав собственности и все. Защищает только от банкротства застройщика! Вроде пока не собирается сливаться и банкротиться?!
Короче, подытоживая, можно сказать: если застройщик не продлит договор аренды, то мы рискуем своими денежками с вероятностью успеха даже меньшей 50/50, а то и околонулевой
Нет! Деньгами на рискуете!
Потом будет признанное в суде право собственности на свой апартамент, чтобы на отобрали при банкротстве застройщика.
Кадастра не будет, конечно! Продать не сможете!
Будут потом долгие годы ожидания возможно решения вопроса. Как-то так все может быть, но деньги не потеряете
Нет, только действующий договор арендыСуд признает право собственности за вами это 100%
Но потом опять упрется все в Росреестр и в постановку одного помещения на кадастр, в условиях когда здание не поставлено на кадастровый учёт.
Реально у вас будет решение суда о признании прав собственности и все. Защищает только от банкротства застройщика! Вроде пока не собирается сливаться и банкротиться?!
Как писали у этого застройщика нет никаких строительных объектов только ручка и стол, а если массово будут подавать на возмещение, тогда худо?????
Застройщик до мая 2020 платит аренду за землю Правительству Москвы.
Потом все, единственная обязанность застройщика это подготовить и передать в Росреестр комплект документов (тех.паспорт) для оформления дольщиком прав собственности, это в ДДУ такая ОБЯЗАННСТЬ прописана. Исполнить это застройщик никак не может. И все )))) Больше обязанностей у застройщика нет!
Как писали у этого застройщика нет никаких строительных объектов только ручка и стол, а если массово будут подавать на возмещение, тогда худо?????
Да, Светлана здесь этим всех ПУГАЛА и очень АКТИВНО.
Чтобыдольщики в суд не подавали на признании прав собственности на свои апартаменты.
Из-за этого Светлану обвинили в работе на застройщика даже
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".