Задал вопрос по майскому дедлайну с земельным участком. Пояснили, что де после получения РВЭ участок становится де собственностью дольщиков. И на дальнейший процесс постановки или не постановки на кадастр вопрос с заканчивающейся в мае арендой участка не влияет.
Влад, спасибо за звонок Сочиловичу.
Информацию с сайта суда по предоставленным Вами данным я выложил. Есть такой иск!
По земельному участку и майскому дедлайну.
Сочилович прав!!!! «после получения РВЭ участок становится де собственностью дольщиков»!!!! Действительно ПОСЛЕ ПРОУЧЕНИЯ РВЭ, но только с момента регистрации первой собственности на любое помещение с участок проблем не будет!!!!
Поэтому это решение Люблинского суда носит исключительную важность. Если застройщик выиграет суд, поставит на кадастр и зарегистрирует право собственности на одно помещение в комплексе - это ПОБЕДА!!!!
P.S. Можем отслеживать дело и присутвовать на судебных заседаниях в зале
Времени у нас будет очень мало. В связи с чем я писала, что нужно будет очень оперативно ставить, объединять дольщиков по этажам или как-то системно это делать.
Светлана, если застройщик выиграет суд, то времени много. Дедлайн по земле не будет влиять!!!!!
Ну и еще смущает категория дела: "Об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных служащих (кроме судебных приставов-исполнителей)". Т.е. тут выдвигаются претензии Росреестру, но не видно, чтобы речь шла о постановке на кадастровый учет индивидуального помещения дольшика, ведь вроде именно так тут ранее пояснялась цель этого иска. Росреестр может и обосновать свои "придирки", тем более, как мы видели, застройщик серьезно накосячил в подготовке техплана и сопутствующих документов.
Впрочем, вполне возможно, я ошибаюсь, не обладая полной информацией об этом иске, и там действительно есть требование о постановке на кад. учет помещения истца...
"Административный истец: Александрова И.В."
Кто более-менее недавно заказывал выписку в МФЦ - можете поделиться инфой, если ли среди покупателей Александрова?
Ну и еще смущает категория дела: "Об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных служащих (кроме судебных приставов-исполнителей)". Т.е. тут выдвигаются претензии Росреестру, но не видно, чтобы речь шла о постановке на кадастровый учет индивидуального помещения дольшика, ведь вроде именно так тут ранее пояснялась цель этого иска. Росреестр может и обосновать свои "придирки", тем более, как мы видели, застройщик серьезно накосячил в подготовке техплана и сопутствующих документов.
Впрочем, вполне возможно, я ошибаюсь, не обладая полной информацией об этом иске, и там действительно есть требование о постановке на кад. учет помещения истца...
Все верно указано, постановка на кадастр - это иск об оспаривании решений, действия/бездействия.
Чтобы поставить помещение на кадастр, вам нужно подать документы, в постановке откажут по причине "отсутствует кадастровый номер здания". Вот это и есть причина суда - оспаривание решения росреестра.
Как только дело выиграют - зданию присвоят кадастровый номер. И росреестр нам больше не нужен. Они будут биться до конца, жирный кусок уходит
Все верно указано, постановка на кадастр - это иск об оспаривании решений, действия/бездействия.
Чтобы поставить помещение на кадастр, вам нужно подать документы, в постановке откажут по причине "отсутствует кадастровый номер здания". Вот это и есть причина суда - оспаривание решения росреестра.
Как только дело выиграют - зданию присвоят кадастровый номер. И росреестр нам больше не нужен. Они будут биться до конца, жирный кусок уходит
Здесь Светлана правильно говорит.
Постановка на кадастр и регистрация права собственности ставьте знак равно в новостройке. Это одно и тоже
Благодарю за информацию, Светлана.
Может, я недопонимаю чего-то.... Из написанного вами получется, что человек уже подавал документы в Росреестр для постановки на кадастр своего помещения, ему отказали по причине отсутсвия кадастрового номера здания. После этого следует подача иска в суд от этого жильца к Росреестру, который, по его мнению, неправомерно отказал застройщку в постановке дома на кадастровый учет, и в этом иске требует, чтобы его апарт был поставлен на кадастр в индивидуальном порядке? При этом зайстрощик в стороне, сам никаких исков к Росреестру не инициирует, и крутится пока что один этот "несчастный" дольщик.
Вот это и есть причина суда - оспаривание решения росреестра.
Как-то берут сомнения в стопроцентном успехе "оспаривания решения росреестра" после действий КИ, нанятых застройщиком.
P.S.
может, эти рассуждения по-дилетантски выглядят, но на мой неискушенный взгляд все это немного странным кажется.
"Административный истец: Александрова И.В."
Кто более-менее недавно заказывал выписку в МФЦ - можете поделиться инфой, если ли среди покупателей Александрова?
Постановка на кадастр и регистрация права собственности ставьте знак равно в новостройке. Это одно и тоже
То, что постановка на кадастр решает все проблемы, я понимаю, конечно. Вот про "регистрация права собственности = постановка на кадастр" не был бы так категоричен, по крайней мере в такой формулировке...
То, что постановка на кадастр решает все проблемы, я понимаю, конечно. Вот про "регистрация права собственности = постановка на кадастр" не был бы так категоричен, по крайней мере в такой формулировке...
Именно так и есть , знак равно, «постановка на кадастр = регистрация права собственности«, одновременно осуществляется в новостройке.
После постановки на кадастр помещения вы пойдёте в МФЦ, подадите документы в Росреестр два акта приёма-передачи и право собственности будет переоформлено на вас. Один акт они оставят себе, а второй с печатью отдадут вам.
То что многие доверили сделать Регсераису.
Задал вопрос по майскому дедлайну с земельным участком. Пояснили, что де после получения РВЭ участок становится де собственностью дольщиков. И на дальнейший процесс постановки или не постановки на кадастр вопрос с заканчивающейся в мае арендой участка не влияет.
По вопросу земли я бы застройщика не слушала.
Статья 40 Закона 218-фз о госрегистрации недвижимости
Поставить на кадастровый учёт наше здание с просроченной арендой после мая 2020 будет невозможно.
Надеемся, что застройщик иск выиграет и одно помещение поставят на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера зданию. Тогда аренда не будет влиять ни на что!!!!!!
Могут и в отсутствии ответчика вынести решение при повторной неявке.
Не проблема. Росреестр по-любому отпишется, пришлёт в суд что-нибудь.
Вынесут по упрощенной процедуре в отсутвии административного ответчика, рассмотрят дело по документам
Статья 40 Закона 218-фз о госрегистрации недвижимости
Поставить на кадастровый учёт наше здание с просроченной арендой после мая 2020 будет невозможно.
Надеемся, что застройщик иск выиграет и одно помещение поставят на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера зданию. Тогда аренда не будет влиять ни на что!!!!!!
Спасибо, а если не выиграет? Если суд затянется? Может пора пока не поздно повторное обращение в прокуратуру готовить? Получается кто-то 12 нежилых помещений через КИ оформил как апартаменты, другие полгода скромно тупили глазки, строча отписки, упоминули об этом только спустя полгода в письменном ответе. А мы в результате должны сидеть и ждать, окажемся мы у разбитого корыта или нет?
Да судья просто может заболеть или в отпуск уйти. И что тогда?
Судья может перенести рассмотрение дела, может затребовать от сторон дополнительные документы, назначить техническую экспертизу - масса возможностей для затягивания дела.
Учитывая, что у него есть свои апарты в доме (или это не так?), аффилированная УК, на которой он тоже вроде бы неплохо имеет, то творящееся ... с постановкой на кадастр, конца и края которому не видно, на мой взгляд, уже давно должно было бы но этот шаг сподвигнуть. Или он сам себе враг и его юрист полностью некомпетентный.
У кого есть какие предположения о причинах сокращении застройщиком срока аренды?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8,5 млн ₽ в ноябре