Да, Светлана здесь этим всех ПУГАЛА и очень АКТИВНО.
Чтобыдольщики в суд не подавали на признании прав собственности на свои апартаменты.
Из-за этого Светлану обвинили в работе на застройщика даже
Если застройщик после 20.05 сливается, то уже можно подавать - как раз три-четыре месяца займёт минимум от подачи до вынесения решения.
Короче, подытоживая, можно сказать: если застройщик не продлит договор аренды, то мы рискуем своими денежками с вероятностью успеха даже меньшей 50/50, а то и околонулевой
Поменяют например префекта, с которым договаривались о разрешении на строительство, на нового и сами понимаете - на такой территории кадастровое пятно.
Если застройщик после 20.05 сливается, то уже можно подавать - как раз три-четыре месяца займёт минимум от подачи до вынесения решения.
После 20 мая станет точно ясно, если аренда земли не продлена, то застройщик не сможет поставить здание на кадастр. Уже не из-за необходимости изменения (может исправления) РВЭ или ошибок техплана, а из-за АРЕНДЫ земли.
Можно после 20.05 будет подавать на признание прав собственности.
P.S. Может застройщик ещё ПОБОРЕТСЯ за кадастр. Пока застройщик активно действует! Возможно и аренду земли продлит, Увидим
Самый печальный - это уголовное дело, посадки и здание под снос.
Отмена РВЭ будет началом и первым звоночком. В Москве с самостроем мириться не будут, тем более никто не разрешит проживание и нахождение в таком здании.
Пока все нормально, не будем о плохом перед Новым годом!
После 20 мая станет точно ясно, если аренда земли не продлена, то застройщик не сможет поставить здание на кадастр. Уже не из-за необходимости изменения (может исправления) РВЭ или ошибок техплана, а из-за АРЕНДЫ земли.
Можно после 20.05 будет подавать на признание прав собственности.
P.S. Может застройщик ещё ПОБОРЕТСЯ за кадастр. Пока застройщик активно действует! Возможно и аренду земли продлит, Увидим
Можно позвонить в Росреестр Фатеевой Ольге Александровне 499 976 26 39.Уточнить по исправленной документации ,донес ли Застройщик, она уже по голосу узнает. Без стиснения говорю социальном взрыве и одиночных пикетах!!!!
После 20 мая станет точно ясно, если аренда земли не продлена, то застройщик не сможет поставить здание на кадастр. Уже не из-за необходимости изменения (может исправления) РВЭ или ошибок техплана, а из-за АРЕНДЫ земли.
Можно после 20.05 будет подавать на признание прав собственности.
P.S. Может застройщик ещё ПОБОРЕТСЯ за кадастр. Пока застройщик активно действует! Возможно и аренду земли продлит, Увидим
Завтра-послезавтра очередная передача застройщиком документов в МГСН.
Ну если надеяться только на иск, то похоже, что да. Хочется, конечно, верить, что всё разрешиться нормальным путем - ошибки в техплане будут устранены, разногласия по поводу площадей между МГСН и Росреестром разрешены и т.д.
P.S.
Как же уже надоела эта эпопея с постановкой на кадастр...
Поменяют например префекта, с которым договаривались о разрешении на строительство, на нового и сами понимаете - на такой территории кадастровое пятно.
Можно позвонить в Росреестр Фатеевой Ольге Александровне 499 976 26 39.Уточнить по исправленной документации ,донес ли Застройщик, она уже по голосу узнает.
Без стиснения говорю социальном взрыве и одиночных пикетах!!!!
Дольщик1, да прочьте вы. Какие звонки, твёрдый лоб имзакрытая ДВЕРЬ?
Если есть принципиальные ошибки то, Росреестр не пойдёт на нарушения, не примет и не утвердит техплан. Хоть обзвонись им. Можно даже под дверью Росреестра ночевать, толку будет НОЛЬ.
Более того сейчас дело уже приняло публичный характер и везде на контроле. Если раньше была возможность поставить на кадастр тихо по договоренности с сотрудником Росреестра (ну не заметил сотрудник Росреестра парочку ошибок в техплане якобы, все бывает), то теперь уже все!
СЕЙЧАС УЖЕ ВСЕ ЖЕСТКО И ПО ЗАКОНУ!
P.S. Такие дела конструктивно правильной позицией по вопросу мозгами решаются и иногда деликатно в тишине.
Влад, СУПЕР, спасибо за новость!
Под Новый год чудеса случаются!
Да не случится уже чудес до НГ. Если даже застройщик пофиксил все косяки и сегодня, а не завтра подаст документы в МГСН, нужно ждать, пока МГСН он в свою очередь, передаст их Россреестру, тот только через неделю, скорее всего, пришлет ответ и это будет в лучшем случае то, на что надеемся - отлуп с указанием одной единственной причины, о которой говорилось на последней встрече (связанна с площадями).
Можно позвонить в Росреестр Фатеевой Ольге Александровне 499 976 26 39.Уточнить по исправленной документации ,донес ли Застройщик, она уже по голосу узнает. Без стиснения говорю социальном взрыве и одиночных пикетах!!!!
Звонить узнавать Фатеевой можно будет со среды. Лучше вежливо и корректно, а если уж угрожать социальными взрывами, то мол я-то человек спокойный и выдержанный, а вот три моих соседа-ипотечника уже на грани. И жёны их нервничают очень, нечем уже проценты по ипотеке платить, надеялись на сокращение платежей после получения собственности ну и тд и тп.
Вообще говорили, что застройщик продал нежилые помещения по видом гостиничных номеров.
Вот наше РВЭ с площадями [/URL]
Все четко по проекта и фактически!
Точная площадь и количество гостиничных номеров.
Площадь нежилых помещений (коммерческих).
Количество машиномест и площадь подземной автостоянки.
Если есть фактическое увеличение площади, то должна быть КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТА по любым показателям
Если действительно проданы нежилые помещения под видом гостиничных номеров, то поставить здание на кадастр НЕВОЗМОЖНО без изменения проекта и получения нового РВЭ с отменой старого разрешения
Тогда печально. Может по размерам площадей это арифметическая ошибка в РВЭ? Как думаете? МГСН исправит РВЭ или откажет
РВЭ вроде исправить нельзя. Это может быть каким-либо документом-приложением к РВЭ, корректирующим выявленные ошибки. Но в случае с МГСН я даже нигде не видел ссылок на предоставление такой услуги. На питерском портале, например, есть, на московском - не наблюдал. Хотя, может, плохо искал. Так что это еще вилами по воде писано, что даже в случае незначительной ошибки можно исправить выданное РВЭ без отзыва, по крайней мере в случае с МГСН.
РВЭ вроде исправить нельзя. Это может быть каким-либо документом-приложением к РВЭ, корректирующим выявленные ошибки. Но в случае с МГСН я даже нигде не видел ссылок на предоставление такой услуги. На питерском портале, например, есть, на московском - не наблюдал. Хотя, может, плохо искал. Так что это еще вилами по воде писано, что даже в случае незначительной ошибки можно исправить выданное РВЭ без отзыва, по крайней мере в случае с МГСН.
Исправить можно в РВЭ только арифметические ошибки и описки.
Там в РВЭ две графы есть первая по проекту и вторая фактически. Случаются описки!
Но если построили фактически не то, что по проекту, то только ОТМЕНЯТЬ РВЭ!
Раньше застройщики баловались до 2017 года (по помещениям ставили на апоастр), но новый 218-ФЗ О госрегистрации недвижимости фактически ЗАКРЫЛ лазейку, обязав ставить все здание вместе со всеми помещениями сразу.
Наш застройщик через суд пытается обойти 218-ФЗ закон, нуууу посмотрим получится или нет. Шансы есть, но мало
Меня, если честно, то больше ПУГАЕТ эта попытка застройщика обойти 218-ФЗ и поставить одно помещение на кадастр.
Значит застройщик сомневается в возможности поставить на кадастровый учёт все здание со всеми помещениями. То есть застройщик сомневается в своей правоте? Понимает, что невозможно это сделать?
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЖК Павлово 3. Скидки до 20%
Бизнес-класс на Новой риге от 6,7 млн ₽. Трехэтажные дома, ландшафтный парк, выход в лес, террасы.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееФизтехСити — бизнес-класс от 14,4 млн р.
8 мин пешком до м. Физтех. Ключи в день покупки! Скидка до 10% на избранные лоты.
ЭМОУШН: проект в Хорошёво-Мнёвниках
В Москве представлен проект «ЭМОУШН». Офисы класса «А» от 77,3 кв. м рядом с метро.