Далось тут всем это "пятно застройки". Один ляпнул когда-да в чате - типа умный термин - и теперь мусолится где ни попадя. Я видел список претензий Росреестра, там есть следующее:
"в нарушение п. 34 Требований конфигурация по представленным координатам отличается от конфигурации по поэтажным планам (например, надземный контур отражен не корректно)"
Ну это скорее всего так и есть, у Клевера довольно ориганальный, полутрапециевидный контур, если смотреть сверху. В правилах четко говорится:
"В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли."
А наш горе-инженер(ы), занимающийся постановкой на кадастр, скорее всего этого не учел.
В принципе там все косяки, перечисленные Росреестром, быстро устранимы, кроме одного: зайстрощик продал 16-метровые нежилые помещения под видом апартов, поимел денег на этом, не поделившись с кем надо. Россреестр уже давно его тыкает в это носом, и как застройщик теперь будет выкручиваться из этой ситуации - непонятно
Далось тут всем это "пятно застройки". Один ляпнул когда-да в чате - типа умный термин - и теперь мусолится где ни попадя. Я видел список претензий Росреестра, там есть следующее:
"в нарушение п. 34 Требований конфигурация по представленным координатам отличается от конфигурации по поэтажным планам (например, надземный контур отражен не корректно)"
Ну это скорее всего так и есть, у Клевера довольно ориганальный, полутрапециевидный контур, если смотреть сверху. В правилах четко говорится:
"В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли."
А наш горе-инженер(ы), занимающийся постановкой на кадастр, скорее всего этого не учел.
В принципе там все косяки, перечисленные Росреестром, быстро устранимы, кроме одного: зайстрощик продал 16-метровые нежилые помещения под видом апартов, поимел денег на этом, не поделившись с кем надо. Россреестр уже давно его тыкает в это носом, и как застройщик теперь будет выкручиваться из этой ситуации - непонятно
Очень надеемся что выкрутится, ведь если это приближено к реальности, дешевле сходить в суд!
Не совсем понятно как без ПЯТНА ЗАСТРОЙ Застройщик получил ЗОС и Акт ввода в эксплуатацию ???? И намного ранее уже не надеясь в рабочем порядке поставить на кадастр здание, пытается в судебном порядке поставить одно помещение????
Все здесь понятно и логично.
МГСН как выдаёт, так и легко отбирает акты ввода. Примеров много. Значит риск аннулирования акта ввода есть и реальный, если застройщик решил в судебном порядке поставить только одно помещение на кадастр Если хоть на одно помещение оформят кадастр и зарегистрируют собственность, то акт ввода забрать нельзя. И аренду на земельный участок тоже можно продлить.
Думаю застройщик после этого просто исчезнет, растворится в небытие.
Нам всем придётся индивидуально ставить свои квартирки на кадастр и оформлять индивидуально собственность. Все к этому и идёт.
P.S. Но МГСН акт ввода уже не сможет отобрать и землю город не сможет потребовать назад. Аренду земли продлять. Ну хоть что-то в этом есть положительное.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Очень надеемся что выкрутится, ведь если это приближено к реальности, дешевле сходить в суд!
Вряд ли выкрутиться, если уже решил одно помещение ставить на кадастр, то понимает, что здание не поставят.
Лишь бы МГСН не отобрал ввод в эксплуатацию.
Скорее всегод мы все индивидуально будем ходить в суд )))
В принципе там все косяки, перечисленные Росреестром, быстро устранимы, кроме одного: зайстрощик продал 16-метровые нежилые помещения под видом апартов, поимел денег на этом, не поделившись с кем надо. Россреестр уже давно его тыкает в это носом, и как застройщик теперь будет выкручиваться из этой ситуации - непонятно
«Такает носом» скромно указывая, что перепутана нумерация апартамент и произошло увеличение запланированной площади апартаментов,
Изменить это практически невозможно, если только проектную документацию на дом менять. Застройщик предпочитает забывать проектную документацию подавать в Росреестр.
скромно указывая, что перепутана нумерация апартамент и произошло увеличение запланированной площади апартаментов
Он явно это указывает:
"Также выявлено наличие в составе здания 12 помещений, указанных в Разрешении как нежилые помещения, одноко фактически являющихся гостиничными номерами"
Светлана, черный пиар самый действующий пиар. Вы не обращайте внимание на таких неадекватных людей, но посмотрите, что благодаря этим тщетным стараниям, вас уже весь дом знает, я сам добавился в чат, благодаря этому сайту и рассылке в почтовый ящик.
Как же вы достали своим флудом, пиаром и всей этой пустой вознёй вокруг дележа власти и авторитета.
У нас застройщик дом не может на кадастр поставить, решил в суде поставить ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ, смешно даже осознавать такое решение застройщика. И страшно осознавать, что может быть с домом и вложенными средствами.
А они все про свой пиар!!!!
Мне вот лично ВСЕ РАВНО, на зарплате или не на зарплате Светлана у застройщика.
Ну НРАВИТСЯ застройщику так общаться с дольщиками, через Светлану, ну пусть так общается и радуется. Главное, чтобы общался.
Если не через Светлану, то пусть через кого-то другого сотрудника или подкормленного дольщика. Какая разница?!!!!
Главное, чтобы ИНФОРМАЦИЯ и ПОНИМАНИЕ было того, что происходит с нашим домом.
Но с кадастром у нас ПОЛНАЯ ..ОПА.
«НАДЕЕМСЯ», как то мягко вы сказали!!!!
Если суд откажет и в мае месяце закончится аренда земли, все понимают чем дело для нас закончится?Не затянули, а не могут поставить на кадастр из-за жадности или глупости при строительстве и продаже нежилых помещений.
И РИСК есть, что МГСН отберёт акт ввода за выявленные сейчас нестыковки и нарушения!!!!
Как не хочется сейчас накручиваться по поводу "отберёт акт ввода"? Его наверное никогда не получили , без определенных усилий? А, что не сильным мира сего делать, до февраля , сидеть сложа ручки?????
Как не хочется сейчас накручиваться по поводу "отберёт акт ввода"? Его наверное никогда не получили , без определенных усилий? А, что не сильным мира сего делать, до февраля , сидеть сложа ручки?????
Ошибки БТИ исправил, но оказалось самое страшное!!!
Построили не то, что в плане и продали нежилые площади под видом гостиничных номеров.
Перспектив при таких нарушениях поставить здания на кадастр нет!!!!
Застройщик уже озвучил ОФИЦИАЛЬНО о постановке одного помещения через суд в феврале.
У нас два варианта: Первый сейчас подавать на признание на права собственности, потом как собственнику делать кадастр на свое помещение и через суд регистрировать право собственности.
Второй путь подождать февраля, когда застройщик поставит одно помещение на кадастр. Будет создан прецедент по нашему дому. Ну и дальше по проторённому застройщиком пути, на кадастр через суд.
Постановка на кадастр это фактически и есть право собственности.
Думаю второй вариант приоритетней.
P.S. Если не получится у застройщика с постановкой одного помещения. Тогда будет банкротство, уголовные дела, возможно и снос. С помещениями нам тогда придётся расстаться и это понятно. Поживем, увидим! Надежда на положительный вариант ещё есть
Дольщики, кто забрал акты и разорвал договор с Регсервисом, можно сейчас уже в суд подавать на признание права собственности, ну и далее самостоятельно делать тех.план и дальше ставить на кадастр через второй суд.
Им уже ждать нечего!!!!
Перспектива постановки застройщиком одного помещения на кадастр им ничего не даст. Застройщик не будет ставить их отдельное помещение на кадастр.
Как же вы достали своим флудом, пиаром и всей этой пустой вознёй вокруг дележа власти и авторитета.
У нас застройщик дом не может на кадастр поставить, решил в суде поставить ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ, смешно даже осознавать такое решение застройщика. И страшно осознавать, что может быть с домом и вложенными средствами.
А они все про свой пиар!!!!
Мне вот лично ВСЕ РАВНО, на зарплате или не на зарплате Светлана у застройщика.
Ну НРАВИТСЯ застройщику так общаться с дольщиками, через Светлану, ну пусть так общается и радуется. Главное, чтобы общался.
Если не через Светлану, то пусть через кого-то другого сотрудника или подкормленного дольщика. Какая разница?!!!!
Главное, чтобы ИНФОРМАЦИЯ и ПОНИМАНИЕ было того, что происходит с нашим домом.
Но с кадастром у нас ПОЛНАЯ ..ОПА.
Раньше светлана вроде была зарегистрированным пользователем. Что с ней случилось? Куда пропала?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".