С 1 января 2017 года постановка новостройки на кадастровый учет — это вообще не обязанность застройщика. Ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе сделать это сам, только если те, кто должен был это сделать, ничего не сделали. Но застройщик не обязан.
С 1 января 2017 года постановка новостройки на кадастровый учет — это вообще не обязанность застройщика. Ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе сделать это сам, только если те, кто должен был это сделать, ничего не сделали. Но застройщик не обязан. Интересен ответ юриста на прилагаемом сайте
Да, ГАЛКА, может быть в теории именно так, много разных трактовок законодательства )))
Однако, в СООТВЕТСВИИ С УСТАНОВИВШЕЙСЯ после 2017 года СУДЕБНОЙ ПРАКТИКОЙ иски подаются именно к застройщику и судебные издержки взыскиваются с застройщика
Мэру Москвы Сергею Собянину подчинён МГСН, именно Мэр Москвы назначает и увольняет председателя Комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор или кратко МГСН). Это его подчинённый ))) Так что пишем и жалуемся Сергей Семеновичу!
Соседи, обратите внимание ещё в репортаже Москва24 про постановку на кадастр новостроек в Москве на комментарий юриста Натальи Тарасовой, если наш дом не поставят на кадастр, то нам дольщикам нужно будет обращаться в суд за защитой своих прав с исками о признании прав собственности , со слов юриста Тарасовой ответчик по таким искам застройщик и судебная практика уже сложилась положительная. То есть у нас ОТВЕТЧИК наш застройщик ООО Комбмлдинг
Вот здесь мы и обсуждаем ПРАКТИКУ ПОДАЧИ ИСКОВ к застройщику Комбилинг из-за проблем с кадастром )))
иск всегда подаётся к ВИНОВНИКУ и судебные издержки суд взыскиваем с ВИНОВНИКА, у нас вина полностью лежит на ЗАСТРОЙЩИКЕ КОМБИЛДИНГ, который не выполняет пункт 3.8 ДДУ
ЗАСТРОЙЩИК КОМБИЛДИНГ уже больше года не может подготовить и передать в Росреестр техническую документацию на дом вместе в разрешением на ввод в эксплуатацию. Поэтому дольщики не могут оформить право собственности на апартаменты.
P.S. Уже надоели представители застройщика на форуме, которые постоянно пытаются обвинить кого угодно, даже обвиняют МГСН с Росреестром, но только не застройщика! Застройщика, который не хочет готовить техдокументацию на дом, и ещё постоянно призывают не подавать иски в суд
иск всегда подаётся к ВИНОВНИКУ и судебные издержки суд взыскиваем с ВИНОВНИКА, у нас вина полностью лежит на ЗАСТРОЙЩИКЕ КОМБИЛДИНГ, который не выполняет пункт 3.8 ДДУ
ЗАСТРОЙЩИК КОМБИЛДИНГ уже больше года не может подготовить и передать в Росреестр техническую документацию на дом вместе в разрешением на ввод в эксплуатацию. Поэтому дольщики не могут оформить право собственности на апартаменты.
P.S. Уже надоели представители застройщика на форуме, которые постоянно пытаются обвинить кого угодно, даже обвиняют МГСН с Росреестром, но только не застройщика! Застройщика, который не хочет готовить техдокументацию на дом, и ещё постоянно призывают не подавать иски в суд
Дык это... Топикстартер уже объявил, что тему можно закрывать, дом на кадастр после 31-го уже стопудово поставлен, прочие персонажи это подтвердили.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
С 1 января 2017 года постановка новостройки на кадастровый учет — это вообще не обязанность застройщика. Ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе сделать это сам, только если те, кто должен был это сделать, ничего не сделали. Но застройщик не обязан. Интересен ответ юриста на прилагаемом сайте
Все так, ставить на кадастр учёт новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти. В Москве это МГСН.
Для этого застройщик должен подготовить и передать в МГСН всю техдокументацию вместе в разрешением на ввод в эксплуатацию. Наш застройщик это не выполняет.
Техдокументацию обязан готовить застройщик.
Комбилдинг не может подготовить технический план на новостройку из-за этого Клеверленд не ставят на кадастровый учёт.
Дык это... Топикстартер уже объявил, что тему можно закрывать, дом на кадастр после 31-го уже стопудово поставлен, прочие персонажи это подтвердили.
Шо, опять??
А кто вам сказал, что дом поставлен на кадастр 31 числа?
Дозвонились до многоуважанмого Росреестра, говорить нескем, Фатеева О.А. будет отсутствовать в эти дни но НГ.
У наших документов статус" на рассмотрении"????
Поэтому никакого официального подтверждения и не может быть в природе, и все эти фейковые обещания, форменное издевательство!
Дозвонились до многоуважанмого Росреестра, говорить нескем, Фатеева О.А. будет отсутствовать в эти дни но НГ.
У наших документов статус" на рассмотрении"????
Походу эти Фатеевы, Жуковы и прочие чиновники не дураки устроить себе отпуск начиная с даты еще до НГ. Интересно, после 9-го праздник жизни будет продолжен у них? И до какого числа, если так..
Дом не поставлен на кадастр естественно. Читать внимательно надо то, что пишут. В РВЭ и тех документации есть расхождение по площади коммерческих помещений. Без выдачи уведомления от Росреестра, где этот пункт будет подробно описан и будут даны рекомендации, без вмешательства МГСН, без совместного решения этого вопроса - дом можно поставить только с нарушениями. Росреестр вряд ли пойдёт на это. Нужно решать вопрос совместно с МГСН и Росреестром.
Люди, кто пишет здесь о каком-то волшебном кадастре и о прочих чудесах - абсолютно не владеют ситуацией.
Расхождение площади может быть ошибкой МГСН, также это может быть результатом разных способов подсчета площади, это может быть вовсе не ошибкой, а заблуждением Росреестра.
Привёл ли кадастровый инженер технический план (помимо площади) в соответствие с требованиями - пока тоже открытый вопрос. Нет уведомления - нет ответа.
Привёл ли кадастровый инженер технический план (помимо площади) в соответствие с требованиями - пока тоже открытый вопрос.
Он его уже год приводит в соответствие с требованиями, а воз и ныне там. На последней встрече с Росреестром, где участвовали застройщик и дольщики, этот кадастровый инженер признал, что нужно править РВЭ.
П..ц, приплыли...
Т.е. следующим решением Росреестра будет очередная приостановка, и в списке причин будет указание на это нарушение, требующее внесения изменений в РВЭ. С этим согласились представители дольщиков, застройщик и КИ, признав правоту Росреестра. И это еще в лучшем случае будет одно это нарушение, могут вдобавок и другие появиться.
[quote name="Гость" post="1216611" timestamp="1578390029"]Он его уже год приводит в соответствие с требованиями, а воз и ныне там. На последней встрече с Росреестром, где участвовали застройщик и дольщики, этот кадастровый инженер признал, что нужно править РВЭ. П..ц, приплыли... Т.е. следующим решением Росреестра будет очередная приостановка, и в списке причин будет указание на это нарушение, требующее внесения изменений в РВЭ. С этим согласились представители дольщиков, застройщик и КИ, признав правоту Росреестра. И это еще в лучшем случае будет одно это нарушение, могут вдобавок и другие появиться.
P.S. Изменять выданное РВЭ нельзя...[/quote
Выше сообщалось, т.к. нормальным человеческим путем уже никто не надеется увидеть наш Дом , поставленным на кадастр, поэтому Светлана во главе ИГ будет обращаться в суд в индивидуальном порядке, что и нам необходимо делать, другие варианты есть????? И кто виноват в этой ситуации приходиться только гадать, правду мы никогда не узнаем :Росреестр, МГСН, Застройщик, БТИ, КИ????
[quote name="Дольщик1" post="1216649" timestamp="1578398254"][quote name="Гость" post="1216611" timestamp="1578390029"]Он его уже год приводит в соответствие с требованиями, а воз и ныне там. На последней встрече с Росреестром, где участвовали застройщик и дольщики, этот кадастровый инженер признал, что нужно править РВЭ. П..ц, приплыли... Т.е. следующим решением Росреестра будет очередная приостановка, и в списке причин будет указание на это нарушение, требующее внесения изменений в РВЭ. С этим согласились представители дольщиков, застройщик и КИ, признав правоту Росреестра. И это еще в лучшем случае будет одно это нарушение, могут вдобавок и другие появиться.
P.S. Изменять выданное РВЭ нельзя...[/quote
Выше сообщалось, т.к. нормальным человеческим путем уже никто не надеется увидеть наш Дом , поставленным на кадастр, поэтому Светлана во главе ИГ будет обращаться в суд в индивидуальном порядке, что и нам необходимо делать, другие варианты есть????? И кто виноват в этой ситуации приходиться только гадать, правду мы никогда не узнаем :Росреестр, МГСН, Застройщик, БТИ, КИ????[/quote]
Подскажите как грамотно составить исковое заявление, буду очень признательна!!!!
Он его уже год приводит в соответствие с требованиями, а воз и ныне там. На последней встрече с Росреестром, где участвовали застройщик и дольщики, этот кадастровый инженер признал, что нужно править РВЭ.
П..ц, приплыли...
Т.е. следующим решением Росреестра будет очередная приостановка, и в списке причин будет указание на это нарушение, требующее внесения изменений в РВЭ. С этим согласились представители дольщиков, застройщик и КИ, признав правоту Росреестра. И это еще в лучшем случае будет одно это нарушение, могут вдобавок и другие появиться.
P.S.
Изменять выданное РВЭ нельзя...
Судя по всему так и есть. Только суд сможет помочь, иначе никак.
ame="Дольщик1" post="1216649" timestamp="1578398254"]
Подскажите как грамотно составить исковое заявление, буду очень признательна!!!!
Это юристы или адвокаты подсказывают, главное не нарваться на «подсунутых» застройщиком, поэтому лучше здесь на форуме не спрашивать.
Наверно только суд!!!!
Стоит, наверно, сначала посмотреть, что скажет Росреестр после последних обновлений техплана..
Тоже так думаю. Сначала надо увидеть этот пункт на бумаге, мало ли, что сказал Росреестр. Пусть напишет это сначала и даст письменные рекомендации. Для нас нет никакой разницы, кто виноват. Важно понимать, что и как исправлять, и можно ли в принципе исправить или нет.
Тоже так думаю. Сначала надо увидеть этот пункт на бумаге, мало ли, что сказал Росреестр. Пусть напишет это сначала и даст письменные рекомендации. Для нас нет никакой разницы, кто виноват. Важно понимать, что и как исправлять, и можно ли в принципе исправить или нет.
Если менять РВЭ, то застройщик может попытаться спрятать ответ Росреестра от дольщиков и рассказывать дольщикам непостредмивенно или через «подкупленных дольщиков» , что нужно ЖДАТЬ...ЖДАТЬ.... ЖДАТЬ....
На последней встрече с Росреестром, где участвовали застройщик и дольщики, этот кадастровый инженер признал, что нужно править РВЭ.
П..ц, приплыли....
если нужно править РВЭ, то дольщикам только в суд.... иначе никак.... ждать будет нечего
Если менять РВЭ, то застройщик может попытаться спрятать ответ Росреестра от дольщиков и рассказывать дольщикам непостредмивенно или через «подкупленных дольщиков» , что нужно ЖДАТЬ...ЖДАТЬ.... ЖДАТЬ.... если нужно править РВЭ, то дольщикам только в суд.... иначе никак.... ждать будет нечего
Фантазёр - ты меня называла... не хватает этой фразы в вашем ответе. Какие подкупленные дольщики? Или вы про себя? 😂
Фантазёр - ты меня называла... не хватает этой фразы в вашем ответе. Какие подкупленные дольщики? Или вы про себя? 😂
Зря смеётесь, застройщики практически всегда для продвижения своих интересов организуют инициативные группы из подкупленных дольщиков.
«Инициативная группа дольщиков от застройщика! Как определить признаки обмана?»
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49