Здравствуйте, уважаемые соседи-собственники квартир в ЖК "Новочеремушкинская 17".
Обращаюсь к вам по поводу выбора Управляющей компании. Нам предлагают ООО «ЭУК Жилые Кварталы», я провела небольшой сравнительный анализ стоимости услуг ООО «ЭУК Жилые Кварталы» и ГБУ «Жилищник Академический».
Предлагаю вам сравнить расценки отдельных позиций предоставления услуг и сделать соответствующие выводы.
Стоимость содержания 1 кв.м. жилого/нежилого/кладовки/машиноместа:
ООО «ЭУК Жилищные кварталы» ГБУ «Жилищник Академический"
71, 50 с мусоропроводом 29,04
70, 53 без мусоропровода 26, 80
Вывоз строительного мусора:
230 руб/ кв.м. без отделки погрузка вручную строительного мусора в самосвал
80 руб./ кв.м с отделки 1 тонна - 1 353, 46 руб.
перевозка (27 км) 1 тонны - 1 138, 18 руб
содержание свалки строительных отходов
1 тонна - 237, 55 руб.
Самостоятельно сравнить расценки можно по этим ссылкам:
По моим расчетам стоимость всех услуг завышена по сравнению с услугами предоставляемыми ГБУ «Жилищник» как минимум в 3,5 раза. Скажу сразу - для меня это очень дорого, не знаю как для вас.
Еще одна важная деталь: у ООО «ЭУК Жилые Кварталы» уставной капитал 10 000 руб., и отсутствует на балансе какая-либо техника. Т.е. они осуществляют исключительно посреднические услуги.
Гарантийный срок эксплуатации дома состовляет 5 лет по нашему договору. А гарантийный срок тех. инженерного оборудования составляет 3 года - это указано у каждого в договоре. Весь дом на гарантийном обслуживании! Откуда такие расценки на эксплуатацию?
Предлагаю всем собственникам обсудить голосование по выбору УК для нашего дома.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Да и после смены никто не застрахован в том, что новая УК также косячить не будет и не поднимет тарифы.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Думаю здесь были приведены сравнения с Жилищником для наглядности, что тарифы завышены- есть факт. Смена УК, это крайняя мера, нужно договариваться со своей компанией, не бросаться сразу подписывать бумажки, которые подсовывают в отделе заселения.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Я о том же и говорю, они в столичных полянах по моему в эконом классе, ничего не делают, а тут уж подавно
Я не хочу создавать себе геморрой в будущем. Лучше немного переплачу, чем потом буду выискивать новое УК, тыкать их в косяки и заставлять работать! кстати ,что вероятнее всего, новое УК будет медленно выполнять работу, кормить отговорками : " мы не можем ничего сделать сейчас т.к. нам нужны какие-то документы от застройщика, ждите".
Моё время мне дороже!
Есть Собственники из 4 корпуса, напишите какая у вас есть информация, Вы получили комплект документов: соглашение.., доверенность лицам..., уведомление об уточнении замеров. Мы получили....! И есть вопросы...Давайте обсудим общие интересы. Какие у вас планы по урегулированию договорных отношений всвязи с нарушением сроков «выдачи» ключей. Ну и объединимся по приёмке.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49