Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Тарифы они снижать не могут, они городом установлены.
Но вот требовать повышеного качества исполнения обязанностей мы можем.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
неподписание договора.не освобождает от коммунальных платежей..так что плати и радуйся
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
УК от застройщика - значит весь гарантийный срок будет Застроя прикрывать и все косяки за счёт жильцов устранять, а должен по гарантии.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
Подробнее