Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Тарифы они снижать не могут, они городом установлены.
Но вот требовать повышеного качества исполнения обязанностей мы можем.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
неподписание договора.не освобождает от коммунальных платежей..так что плати и радуйся
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
УК от застройщика - значит весь гарантийный срок будет Застроя прикрывать и все косяки за счёт жильцов устранять, а должен по гарантии.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!