Не стоит оскорблять людей лишь за то, что они не солидарны с Вашим мнением. Если Вы не собираетесь покупать, то Вас никто и не заставляет. Тут каждый поступает так, как считает нужным. Для меня Севен такой же застройщик, как и все остальные.
Не стоит оскорблять людей лишь за то, что они не солидарны с Вашим мнением. Если Вы не собираетесь покупать, то Вас никто и не заставляет. Тут каждый поступает так, как считает нужным. Для меня Севен такой же застройщик, как и все остальные.
Да, вроде, не оскорбил пока никого )
А как бы вы назвали условного человека, который в кризис готов приобретать квартиру на нулевом цикле у застройщика, который де-факто имеет проблемы с финансами и с законом по другим московским проектам, и судьба которых абсолютно непонятна?
Скажите, сколько сдано домов у этого застройщика? Хотел почитать отзывы, но пока попадаю на те которые только в начальной стадии строительства.
Насколько я знаю, у них в Питере есть не мало сданных объектов, а вот в Москве все только на начальной стадии. Но это не говорит о том, что застрой плохой, просто он только недавно начал осваивать строительство в Москве. Жду с нетерпением старта, надеюсь с ценником не подведут.
Столько споров и все на пустом месте. Может кто то сможет что то сказать по существу по поводу старта продаж? Собираются их вообще открывать и почему тянут? Ведь во многих новых ЖК, продажи сейчас запускают онлайн.
Столько споров и все на пустом месте. Может кто то сможет что то сказать по существу по поводу старта продаж? Собираются их вообще открывать и почему тянут? Ведь во многих новых ЖК, продажи сейчас запускают онлайн.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Если по эскроу не будет, то по старой схеме они не имею права уже продавать с 2019г таковы законы. Строят по старой схеме кто успел до новых правил начать строить.
Если по эскроу не будет, то по старой схеме они не имею права уже продавать с 2019г таковы законы. Строят по старой схеме кто успел до новых правил начать строить.
Значит ждем схеме от Севана чемодан-вокзал-офшор
и дольщиков на коленках
Да могут и уже писали про это сто раз - стройка относится к ЖК ЛП, который начал строится до, плюс в высокой степени готовности и т.п. В споры по этому поводу вступать не собираюсь и питаю надежду, что здесь они строить не будут.
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
Сказочный лес весной-летом прошлого года активно продавался. Сначала по прямому ДДУ (я у них так в июне 19 г. покупал), потом по переуступке от прокладки. С осени продажи сильно упали из-за проблем с землей и судами. А потом вообще практически встали. С осени и до марта 20 г. стройка тоже стояла. В марте началось небольшое шевеление, но отставание уже около 8 месяцев от графика. В апреле все стройки встали. Что будет дальше - не понятно (( Проектного финансирования по моей информации нет. Хотя многие здесь на форуме постоянно рассказывают, что вот уже практически договорились...но как-то только слухи пока с лета 19 г.
В стремлении к Свету продаж по факту НЕТ и НЕ БЫЛО. Продажи севены официально объявили более полу-года назад, но до сих пор только договор бронирования предлагают. Здесь тоже большие проблемы с землей. Проектного финансирования нет, хотя много раз обещали. Идут суды с городом за неуплату аренды за землю, что реально может привести к отзыву разрешения на строительство (есть соотв. пункт в приложении к Договору аренды). В общем, тоже крайне мутная ситуация.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Т.е. продажи пойдут здесь по переуступке от прокладки? Если эскроу нет.
Здесь тоже большие проблемы с землей. Проектного финансирования нет, хотя много раз обещали. Идут суды с городом за неуплату аренды за землю, что реально может привести к отзыву разрешения на строительство (есть соотв. пункт в приложении к Договору аренды). В общем, тоже крайне мутная ситуация.
Вот по здесь мне как раз и интересно. По всем документам вся земля под ЖК ЛП принадлежит ПИК, а не городу и не жд. Это установленный факт, в котором меня убедили разные товарищи на сайте ЖК ЛП, подтвердив это документами.
Далее, ПИК продал право застройки или землю под застройку (тут непонятно, что и как продали) пяти домов. Кстати, их нумерация на сайте Севена сохранена, правда, они перепутали 3, 8 и 11 блоки местами. Вообще, сайт оставляет желать... но это уже другая тема.
Вы же пишете про суды с городом - но город тут как бы ни причем. Другой вопрос, если Севен не рассчитался с ПИК. И тут возникает все больше вопросов: кому и на кого разрешение на строительство и переоформлялось ли оно на Севен, кто будет строить (если будет) - ПИК или кто-то от Севена, и т.д и т.п.
Уважаемые пользователи! Каждый день мы работаем над улучшением нашего форума. Мы всегда действуем в интересах дольщиков и хотим стать удобнее и лучше для вас! Просим поучаствовать в небольшом опросе и рассказать нам, что вам нравится, а что вы бы хотели изменить!
Да могут и уже писали про это сто раз - стройка относится к ЖК ЛП, который начал строится до, плюс в высокой степени готовности и т.п. В споры по этому поводу вступать не собираюсь и питаю надежду, что здесь они строить не будут.
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
Эта бред, как так получается что проект Севана относиться аж к Люблинскому парку, когда и название другое и собственник и вроде даже застройщик и в итоге проект другой уже???
Но даже не в этом вопрос, а в том что и ПИК и Севан по логике закона не могут строить даже в рамках одного проекта, новые дома (корпуса) по старым правилам ДДУ после июля 2019г без экроу.
ПИК начиная свои новые дома строить уже после июля 2019г 22-25 корпуса обязан был их перевести на экроу!!!! Насколько я знаю закон предусматривает правила к каждому дому, а не проекту??? От сюда и правила успел на 30% (10%) дом построить, тогда имеешь права продавать по старым правилам не успел по новым. К всему проекту не может быть привязан закон. А иначе ПИК мог вообще к Люблинскому парку всё Люблино отнести заранее (или любой застройщик к своему проект, свой район Москвы).
Значит что-то ПИК мутит, а с ним жулики из Севана. Севан (ПИК тоже) просто ну никак не может продавать ещё не построенные дома по старым правилам, а иначе эту хрень можно растянуть до 2100г ссылаясь аж на весь проект в данном случае ЛП.
Идиотизм какой-то или какая-то лазейка мошенническая возникла, как всегда.
И понятно что сам проект Люблинский парк наверняка может закончиться уже на 1 очереди, а далее ПИК (Капитал Групп) просто распродаст его по кускам, пример мы уже видим по Севану. Понятно что точно 27 домов в ЛП уже не будет 100% по изначальным планам, причины написаны вначале.
проекты ПИК/Капитал групп (Люблинский парк) и Севана (Л-станция) разные!!! Не имеет разницы ни продажа ПИКа Севану, ни место стройки рядом с другим проектом (пример Тушинская пойма где строят на одной земле аж 4 застройщика свои проекты. И ПИКу тоже продали там землю под его проект).
И Севан 100% не имеет права строить новые дома в НОВОМ проекте по старым правилам. Если власти допускают такое, значит уже какую-то мошенническую схему разработали. Правда власти сначала долго молчат, а потом выстреливают через 2-3 года.
Вот в чем вопросы.
Сомневаюсь, что земля принадлежит аж ПИКу, эта тоже бред. А иначе он бы не выступал только как fee‐девелопером, эта нелогично во всех смыслах. Я слышал что Капитал группу с городом.
Но даже не в этом вопрос, а в том что и ПИК и Севан по логике закона не могут строить даже в рамках одного проекта, новые дома (корпуса) по старым правилам ДДУ после июля 2019г без экроу.
А Вы про системообразующих девелоперов, которые могут строить по старым правилам, что-нибудь слышали. К ним сначала относились ПИК и ЛСР, а сейчас список расширили, по-моему, до 17 компаний. И там правила не для дома, а для объекта в целом. Вот выдержка с сайта stroi.mos.ru:
"Если проект реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Это при условии, что общая площадь жилых домов, возводимых организацией, составляет не менее 4 млн кв. метров, а объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов РФ."
Сомневаюсь, что земля принадлежит аж ПИКу, эта тоже бред. А иначе он бы не выступал только как fee‐девелопером, эта нелогично во всех смыслах. Я слышал что Капитал группу с городом.
Если сомневаетесь, то поищите и почитайте документы, а потом выступайте со своими декларациями. Собственник земли МФС-ПИК, а Люблино девелопмент ее арендует. На сайте ЛП есть соответствующий договор.
И в дальнейшем, если Вы что-то утверждаете, то ссылайтесь на документы. А обсуждать Ваши бездоказательные опусы смысла нет - это также, как спорить с ветром...
А Вы про системообразующих девелоперов, которые могут строить по старым правилам, что-нибудь слышали. К ним сначала относились ПИК и ЛСР, а сейчас список расширили, по-моему, до 17 компаний. И там правила не для дома, а для объекта в целом. Вот выдержка с сайта stroi.mos.ru:
"Если проект реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Это при условии, что общая площадь жилых домов, возводимых организацией, составляет не менее 4 млн кв. метров, а объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов РФ."
Если сомневаетесь, то поищите и почитайте документы, а потом выступайте со своими декларациями. Собственник земли МФС-ПИК, а Люблино девелопмент ее арендует. На сайте ЛП есть соответствующий договор.
И в дальнейшем, если Вы что-то утверждаете, то ссылайтесь на документы. А обсуждать Ваши бездоказательные опусы смысла нет - это также, как спорить с ветром...
Но твой ответ не снимаем саму проблему и суть вопроса. Ну и что, на весь проект распространяется? Так можно весь район Люблин объявить проектам Люблинского парка и наштамповать новые дома по старым правилам ДДУ. Бред!!! И главное Если уж ты любишь цифры, то от объёма ЛП не было и 10% на июль 2019г
Ещё раз
У Севана вообще получается свой проект, он лишь купил землю (примеры приводил), и каким образом он относиться к ЛП, эта большой вопрос?? Я не вхож в их мошеннические схемы, так что не знаю, как Севан может строить вдруг по старым правилам ДДУ, что за бред?
И земля не принадлежит МФС-ПИК, почитал внимательно!!! Потому что бред быть fee-девелопмент проекта!!! Земля принадлежать городу, ПИК каким то образом её взял себе через аренду и передал Капитал-группу.
Кто же все документы будет мошеннические показывать?
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.