Не стоит оскорблять людей лишь за то, что они не солидарны с Вашим мнением. Если Вы не собираетесь покупать, то Вас никто и не заставляет. Тут каждый поступает так, как считает нужным. Для меня Севен такой же застройщик, как и все остальные.
Не стоит оскорблять людей лишь за то, что они не солидарны с Вашим мнением. Если Вы не собираетесь покупать, то Вас никто и не заставляет. Тут каждый поступает так, как считает нужным. Для меня Севен такой же застройщик, как и все остальные.
Да, вроде, не оскорбил пока никого )
А как бы вы назвали условного человека, который в кризис готов приобретать квартиру на нулевом цикле у застройщика, который де-факто имеет проблемы с финансами и с законом по другим московским проектам, и судьба которых абсолютно непонятна?
Скажите, сколько сдано домов у этого застройщика? Хотел почитать отзывы, но пока попадаю на те которые только в начальной стадии строительства.
Насколько я знаю, у них в Питере есть не мало сданных объектов, а вот в Москве все только на начальной стадии. Но это не говорит о том, что застрой плохой, просто он только недавно начал осваивать строительство в Москве. Жду с нетерпением старта, надеюсь с ценником не подведут.
Столько споров и все на пустом месте. Может кто то сможет что то сказать по существу по поводу старта продаж? Собираются их вообще открывать и почему тянут? Ведь во многих новых ЖК, продажи сейчас запускают онлайн.
Столько споров и все на пустом месте. Может кто то сможет что то сказать по существу по поводу старта продаж? Собираются их вообще открывать и почему тянут? Ведь во многих новых ЖК, продажи сейчас запускают онлайн.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Если по эскроу не будет, то по старой схеме они не имею права уже продавать с 2019г таковы законы. Строят по старой схеме кто успел до новых правил начать строить.
Если по эскроу не будет, то по старой схеме они не имею права уже продавать с 2019г таковы законы. Строят по старой схеме кто успел до новых правил начать строить.
Значит ждем схеме от Севана чемодан-вокзал-офшор
и дольщиков на коленках
Да могут и уже писали про это сто раз - стройка относится к ЖК ЛП, который начал строится до, плюс в высокой степени готовности и т.п. В споры по этому поводу вступать не собираюсь и питаю надежду, что здесь они строить не будут.
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
Сказочный лес весной-летом прошлого года активно продавался. Сначала по прямому ДДУ (я у них так в июне 19 г. покупал), потом по переуступке от прокладки. С осени продажи сильно упали из-за проблем с землей и судами. А потом вообще практически встали. С осени и до марта 20 г. стройка тоже стояла. В марте началось небольшое шевеление, но отставание уже около 8 месяцев от графика. В апреле все стройки встали. Что будет дальше - не понятно (( Проектного финансирования по моей информации нет. Хотя многие здесь на форуме постоянно рассказывают, что вот уже практически договорились...но как-то только слухи пока с лета 19 г.
В стремлении к Свету продаж по факту НЕТ и НЕ БЫЛО. Продажи севены официально объявили более полу-года назад, но до сих пор только договор бронирования предлагают. Здесь тоже большие проблемы с землей. Проектного финансирования нет, хотя много раз обещали. Идут суды с городом за неуплату аренды за землю, что реально может привести к отзыву разрешения на строительство (есть соотв. пункт в приложении к Договору аренды). В общем, тоже крайне мутная ситуация.
Да уже открыли, инфа есть на сайте, ценник начинается от 3.6 млн. руб. Как я понял продают по ДДУ, эскроу тут не будет. Сейчас вроде онлайн бронирование есть, но нужно узнавать в офисе.
Т.е. продажи пойдут здесь по переуступке от прокладки? Если эскроу нет.
Здесь тоже большие проблемы с землей. Проектного финансирования нет, хотя много раз обещали. Идут суды с городом за неуплату аренды за землю, что реально может привести к отзыву разрешения на строительство (есть соотв. пункт в приложении к Договору аренды). В общем, тоже крайне мутная ситуация.
Вот по здесь мне как раз и интересно. По всем документам вся земля под ЖК ЛП принадлежит ПИК, а не городу и не жд. Это установленный факт, в котором меня убедили разные товарищи на сайте ЖК ЛП, подтвердив это документами.
Далее, ПИК продал право застройки или землю под застройку (тут непонятно, что и как продали) пяти домов. Кстати, их нумерация на сайте Севена сохранена, правда, они перепутали 3, 8 и 11 блоки местами. Вообще, сайт оставляет желать... но это уже другая тема.
Вы же пишете про суды с городом - но город тут как бы ни причем. Другой вопрос, если Севен не рассчитался с ПИК. И тут возникает все больше вопросов: кому и на кого разрешение на строительство и переоформлялось ли оно на Севен, кто будет строить (если будет) - ПИК или кто-то от Севена, и т.д и т.п.
Уважаемые пользователи! Каждый день мы работаем над улучшением нашего форума. Мы всегда действуем в интересах дольщиков и хотим стать удобнее и лучше для вас! Просим поучаствовать в небольшом опросе и рассказать нам, что вам нравится, а что вы бы хотели изменить!
Да могут и уже писали про это сто раз - стройка относится к ЖК ЛП, который начал строится до, плюс в высокой степени готовности и т.п. В споры по этому поводу вступать не собираюсь и питаю надежду, что здесь они строить не будут.
У меня вопрос к Wayfarer999как специалисту по Севенам. Посмотрел сайт В стремлении к свету - все квартиры в продаже. Посмотрел Сказочный лес - вообще про продажи ничего. Ну и здесь, тоже все квартиры в продаже. Отсюда вопрос - у них вообще продажи в Москве были?
Эта бред, как так получается что проект Севана относиться аж к Люблинскому парку, когда и название другое и собственник и вроде даже застройщик и в итоге проект другой уже???
Но даже не в этом вопрос, а в том что и ПИК и Севан по логике закона не могут строить даже в рамках одного проекта, новые дома (корпуса) по старым правилам ДДУ после июля 2019г без экроу.
ПИК начиная свои новые дома строить уже после июля 2019г 22-25 корпуса обязан был их перевести на экроу!!!! Насколько я знаю закон предусматривает правила к каждому дому, а не проекту??? От сюда и правила успел на 30% (10%) дом построить, тогда имеешь права продавать по старым правилам не успел по новым. К всему проекту не может быть привязан закон. А иначе ПИК мог вообще к Люблинскому парку всё Люблино отнести заранее (или любой застройщик к своему проект, свой район Москвы).
Значит что-то ПИК мутит, а с ним жулики из Севана. Севан (ПИК тоже) просто ну никак не может продавать ещё не построенные дома по старым правилам, а иначе эту хрень можно растянуть до 2100г ссылаясь аж на весь проект в данном случае ЛП.
Идиотизм какой-то или какая-то лазейка мошенническая возникла, как всегда.
И понятно что сам проект Люблинский парк наверняка может закончиться уже на 1 очереди, а далее ПИК (Капитал Групп) просто распродаст его по кускам, пример мы уже видим по Севану. Понятно что точно 27 домов в ЛП уже не будет 100% по изначальным планам, причины написаны вначале.
проекты ПИК/Капитал групп (Люблинский парк) и Севана (Л-станция) разные!!! Не имеет разницы ни продажа ПИКа Севану, ни место стройки рядом с другим проектом (пример Тушинская пойма где строят на одной земле аж 4 застройщика свои проекты. И ПИКу тоже продали там землю под его проект).
И Севан 100% не имеет права строить новые дома в НОВОМ проекте по старым правилам. Если власти допускают такое, значит уже какую-то мошенническую схему разработали. Правда власти сначала долго молчат, а потом выстреливают через 2-3 года.
Вот в чем вопросы.
Сомневаюсь, что земля принадлежит аж ПИКу, эта тоже бред. А иначе он бы не выступал только как fee‐девелопером, эта нелогично во всех смыслах. Я слышал что Капитал группу с городом.
Но даже не в этом вопрос, а в том что и ПИК и Севан по логике закона не могут строить даже в рамках одного проекта, новые дома (корпуса) по старым правилам ДДУ после июля 2019г без экроу.
А Вы про системообразующих девелоперов, которые могут строить по старым правилам, что-нибудь слышали. К ним сначала относились ПИК и ЛСР, а сейчас список расширили, по-моему, до 17 компаний. И там правила не для дома, а для объекта в целом. Вот выдержка с сайта stroi.mos.ru:
"Если проект реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Это при условии, что общая площадь жилых домов, возводимых организацией, составляет не менее 4 млн кв. метров, а объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов РФ."
Сомневаюсь, что земля принадлежит аж ПИКу, эта тоже бред. А иначе он бы не выступал только как fee‐девелопером, эта нелогично во всех смыслах. Я слышал что Капитал группу с городом.
Если сомневаетесь, то поищите и почитайте документы, а потом выступайте со своими декларациями. Собственник земли МФС-ПИК, а Люблино девелопмент ее арендует. На сайте ЛП есть соответствующий договор.
И в дальнейшем, если Вы что-то утверждаете, то ссылайтесь на документы. А обсуждать Ваши бездоказательные опусы смысла нет - это также, как спорить с ветром...
А Вы про системообразующих девелоперов, которые могут строить по старым правилам, что-нибудь слышали. К ним сначала относились ПИК и ЛСР, а сейчас список расширили, по-моему, до 17 компаний. И там правила не для дома, а для объекта в целом. Вот выдержка с сайта stroi.mos.ru:
"Если проект реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Это при условии, что общая площадь жилых домов, возводимых организацией, составляет не менее 4 млн кв. метров, а объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов РФ."
Если сомневаетесь, то поищите и почитайте документы, а потом выступайте со своими декларациями. Собственник земли МФС-ПИК, а Люблино девелопмент ее арендует. На сайте ЛП есть соответствующий договор.
И в дальнейшем, если Вы что-то утверждаете, то ссылайтесь на документы. А обсуждать Ваши бездоказательные опусы смысла нет - это также, как спорить с ветром...
Но твой ответ не снимаем саму проблему и суть вопроса. Ну и что, на весь проект распространяется? Так можно весь район Люблин объявить проектам Люблинского парка и наштамповать новые дома по старым правилам ДДУ. Бред!!! И главное Если уж ты любишь цифры, то от объёма ЛП не было и 10% на июль 2019г
Ещё раз
У Севана вообще получается свой проект, он лишь купил землю (примеры приводил), и каким образом он относиться к ЛП, эта большой вопрос?? Я не вхож в их мошеннические схемы, так что не знаю, как Севан может строить вдруг по старым правилам ДДУ, что за бред?
И земля не принадлежит МФС-ПИК, почитал внимательно!!! Потому что бред быть fee-девелопмент проекта!!! Земля принадлежать городу, ПИК каким то образом её взял себе через аренду и передал Капитал-группу.
Кто же все документы будет мошеннические показывать?
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.