Строительство нового корпуса. Обман дольшиков 3го корпуса?

Удалось через знакомых уточнить статус по участку 11 на плане от 2017 года.

Как и писалось кем-то выше - на участке разрешено строительство дома высотой до 22 этажей. Соответственно согласно бумагам и новым ренедерам РГ - дому видимо быть....

 

Основной вопрос это его ширина теперь.

 

Нам РГ в инстаграмм ответил в директ, что они получили наш оф. запрос по почте и готовят на него оф. ответ...

 

Запасаемся попкорном и ждем.

Померил по кадастровой карте участок №6891, на котором планируется стройка этого волнующего корпуса. Если отбросить острый угол участка, непригодный для строительства, то это почти прямоугольник размером примерно 74м на 16 м. Если считать допустимым по нормам расстояние между этим корпусом и 4-м в 15м, то на этот участок можно вбухать корпус примерно такого же размера, как и к.4. Но надеюсь, что их эстетический вкус и забота о жильцах не позволит этого сделать.

На вопрос про новый план территории был получен следующий комментарий в IG "добрый день, как только будет все согласовано и утверждено, мы все обязательно расскажем"

Отличный ответ! Т.е. когда Вы уже ничего сделать не сможете, мы сообщим.

Ну на вид и с подключением моей фантазии, от нового корпуса пострадают также секции 7 и соседние к ней. Вечером тень от него на них будет падать

Юристы вряд-ли смогут помочь, да и вообще может РГ что то ответит может инфа не точная и дом ещё будет двигаться в проекте.

Юристы вряд-ли смогут помочь, да и вообще может РГ что то ответит может инфа не точная и дом ещё будет двигаться в проекте.

участок земли, который выделили под строительство нового дома небольшой, особо не куда там дом двигать. Посмотрим какой они дом презентуют, если поможет, то только независимая экспертиза проекта и то если будут нарушенны нормы строительства

Согласен, стоит дождаться, что они хотят построить, сомневаюсь, что им будет выгодно нарушать нормы.

Да, у нас тоже куплена квартира в этом жк...до вчерашнего дня считали, что у нас лучший жк и застройщик, а теперь - привет,колодец! И непонятно что хуже в данном случае, то, что полностью закрывается вид или вечная стройка еще ближайшие годы...

В любом случае, по репутации компании - это удар, травля в соц сетях обеспечена как минимум, и может, хотя бы это заставит задуматься нашего "честного" застройщика. 

Тем временем время идет, застройщик все пока не разродился официальным ответом... видимо подключили группу юристов, копирайтеров и иже с ними чтобы дать детальный ответ., тщательно взвешивают каждое слов.. если будет еще и на одном листе формата А4 то цена его будет бесценна :)

Да уж, ощущение безнадежности и того, что влипли каждый день все больше и больше... 

Смотрю на планировку соседнего ЖК Серебрянный Парк. Там тоже довольно плотная застройка, но смотрите как размещены корпуса. Нет длинных корпусов. Нет П-образных. У Г-образных поперечные стороны небольших размеров. Корпуса размещены не по прямой, а с небольшим естественным изгибом. Если не принимать во внимание торцы зданий, то расстояние между окнами ближайших зданий около 50 метров. Торцевые части домов имеют смещения относительно друг друга, что ослабляют эффект "окна в окна". По всем сторонам  света имеются разрывы в размещении зданий, что улучшает освещенность и проветриваемость внутренней части двора, и внутренний двор не делают слишком изолированным. Про высоту корпусов ничего не говорю - там все-таки бизнес-класс. Так и хочется сказать: "Учись, студент!", т.е. РГ. Я про этот ЖК упомянул не с целью рекламы этого ЖК, тем более там имеются какие-то проблемы с задержкой строительства, а с целью пожелания РГ изучать лучшие практики в строительстве и не строить такие уродливые комплексы, как 3-й и 4-й корпус 2-й очередь + 1-й корпус 3-й очереди.

А чего ждать-то. Неизбежного?

 По всем сторонам  света имеются разрывы в размещении зданий, что улучшает освещенность и проветриваемость внутренней части двора,

Хорошее замечание. Духота летом обеспечена.

Хорошее замечание. Духота летом обеспечена.

Эту проблему легко решают кондиционеры. 

Эту проблему легко решают кондиционеры.

Не надо подсказывать застройщику:)

Кондиционеры не обеспечивают приток воздуха. Еще и лишние энергозатраты.
 

Кстати, пока дожидаемся ответа от застройщика, думаю, не лишним будет написать в органы , где этот проект согласуется и выразить свое несогласие. Ведь, если в проекте есть какие-то нарушения, и застройщик хочет согласовать строительство несмотря на них (ну, знаете , как у нас в стране это делается) , то лучше, чтобы согласующий орган знал , что есть те , кто против, и кто будет искать нарушения. 

Я надеюсь , что это окажет на них давление и возможно станет той каплей, необходимой для того, чтобы здравый смысл и\или боязнь ответственности перевесили. 

Я не специалист , но вот, что нагуглил. Постараюсь на днях добавить и контакты.

Для согласования проекта капитального строительства нужно пройти внушительный список структур, а именно:

• консультацию главного архитектора района;
• орган управления административным округом;
• управу Москвы;
• геолого-геодезическую службу города;
• Роспотребнадзор;
• административный орган архитектуры и градостроительства;
• орган гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

Как я понимаю, утверждает капитальное строительство - Мосгосстройнадзор (stroinadzor@mos.ru), в него и стоит писать в первую очередь. Помимо этого:

Москомархитектура - mka@mos.ru

Роспотребнадзор - https://petition.ros...or.ru/petition/

Архсовет Москвы - https://www.facebook.com/archsovet

Управа Щукино  - shukino-uprava@mos.ru

Архсовет Москвы.

Уважаемые друзья по несчастью, очень хорошо, что благодаря Форуму мы можем объединиться в борьбе за свои права. Очевидно, что «РГ-Девелопмент» ввела дольщиков в заблуждение в отношении плана застройки по адресу ул. Берзарина 30.Давайте отстоим зелёную зону, которая была запроектирована на генеральном плане проекта, на который мы ориентировались при покупке.

Написал в согласующие инстанции, содержание приблизительно такое (может кому пригодится):

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК Октябрьское поле . Месяц назад (май 2020) дольщики узнали информацию, что РГ- девелопмент согласует строительство нового корпуса, вдоль улицы Берзарина (прикрепляю фото с рендера застройщика, где красным отмечен ново-появившийся корпус). Новый корпус — башня превратит двор корпуса №3 в плохо освещённый «колодец». Я, как и другие дольщики, выступаю категорически против строительства нового здания перед корпусом №3, прошу вас принять позицию будущих жильцов при согласовании строительства.