Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Держите. Вот ссылка на дело - https://kad.arbitr.r...59-0bf12fac69dc

Владимир, я имел в виду, письмо из Москомстройинвеста.

Владимир, я имел в виду, письмо из Москомстройинвеста.

Понял, вот оно от начала декабря.

Понял, вот оно от начала декабря.

Проблемы индейцев шерифа не волнуют. Понятно.

Проблемы индейцев шерифа не волнуют. Понятно.

Именно так. Отдельная прелесть ответа, что во втором абзаце они пишут "строительство осуществляется на основании оформленной в полном объёме градостроительной документации, в т.ч. разрешения на строительство" (что ИМХО на русский переводится - все документы есть, вопросов по ним нет, всё чОткА), а дальше внезапно на момент запроса уже идёт проверка (не начата, а именно "проводится"), а завершение стройки на контроле какой-то комиссии. Ну и финальный вывод про свою волю и свободу заключения договора вымораживает напрочь - так нахрена тогда вы какие-то договоры подписываете и разрешения выдаёте, если за них потом не отвечаете?

Именно так. Отдельная прелесть ответа, что во втором абзаце они пишут "строительство осуществляется на основании оформленной в полном объёме градостроительной документации, в т.ч. разрешения на строительство" (что ИМХО на русский переводится - все документы есть, вопросов по ним нет, всё чОткА), а дальше внезапно на момент запроса уже идёт проверка (не начата, а именно "проводится"), а завершение стройки на контроле какой-то комиссии. Ну и финальный вывод про свою волю и свободу заключения договора вымораживает напрочь - так нахрена тогда вы какие-то договоры подписываете и разрешения выдаёте, если за них потом не отвечаете?

Самое интересное, что само же правительство Москвы еще 01.08.2017г. приняло постановление №506-ПП, об утверждении планировки части территории промышленной зоны № 49, ограниченной Илимской ул, Алтуфьевским ш., полосой отвода путей Савеловского направления Московской Ж.Д., в котором, все четко указано, что будет вдоль Илимской ул., а именно про жилую застройку, д/сад на 175 детей, за корпусами 7,8,9 , должен быть размещен проектируемый проезд 4648, как раз на спорном участке, где сейчас расположена железная дорога, на которой сейчас стоят товарные вагоны, за проектируемым проездом 4648, запланированы три зеленые зоны, с деревьями и зелеными насаждениями, чтобы мы с вами, после заселения в ЖК дышали чистым воздухом, и гуляли в зеленых скверах, и чтобы нам ничего не напоминало о промзоне, все таки, какая забота, никогда не забудем!. Поэтому парадокс, постановление есть, Эверест Трейд, как инвестор, строит три жилых дома за наши деньги, вроде правительству Москвы надо радоваться за москвичей, что они за свои кровные деньги улучшают район Лианозово, однако...не тут то было, идет битва со стороны РЖД, за кусок железной дороги, который все равно согласно постановлению, будут убирать, за отмену строительства, структуры правительства Москвы, одной рукой дают разрешение на строительство, другой рукой подают в суд на застройщика, запрещая регистрировать ДДУ, я не пойму, неужели мир сошел с ума, разве нельзя в рамках данного постановления правительства Москвы обсудить и решить этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами, так как при согласовании, проведения различных экспертиз, застройщик, как раз опирался в том числе и на данное постановление, т.есть при выдаче разрешения на строительство, мосгосстройнадзор, также опирался на него и учитывал это постановление, так почему РЖД игнорирует данное постановление, я думаю, что структуры правительства Москвы, либо самоустранились от исполнения этого постановления, либо спустили все на тормозах, т.есть не выполнили свою работу, а испугавшись решения ВС РФ, бросили все силы на борьбу с застройщиком, забыв, про принятое свое же постановление, а также о добросовестных дольщиках, москвичах, заставляя их нервничать и переживать, в ожидании арбитражных судов, кто ответит за моральный вред и вред нашему здоровью?    

Информация к размышлению. Планируемая стоимость объекта 4426730000 руб. Реализация застройщиком жилых площадей аффилированному лицу Seven Suns Development  по цене 1920625000 руб. не покрывает стоимость строительства даже при раскрытии эскроу счетов. С детскими садами и школами я думаю всем и так понятно что их не будет. Согласно проверкам Бутырской межрайонной прокуратуры и москоминвеста проектное финансирование строительства объекта у застройщика ОТСУТСТВУЕТ!!! Согласно бухгалтерской отчетности иных источников финансирования у застройщика НЕТ!!! С учетом изложенных обстоятельств, имеются явные признаки мошенничества. Пока вы тут ерунду всякую обсуждаете, типа кондиционеров, люди пытаются вернуть свои деньги. Москомстройинвест пока подал иск об остановке строительства на 1 ГОД!!! Договор аренды у застройщика до 2025 года...

Информация к размышлению. Планируемая стоимость объекта 4426730000 руб. Реализация застройщиком жилых площадей аффилированному лицу Seven Suns Development  по цене 1920625000 руб. не покрывает стоимость строительства даже при раскрытии эскроу счетов. С детскими садами и школами я думаю всем и так понятно что их не будет. Согласно проверкам Бутырской межрайонной прокуратуры и москоминвеста проектное финансирование строительства объекта у застройщика ОТСУТСТВУЕТ!!! Согласно бухгалтерской отчетности иных источников финансирования у застройщика НЕТ!!! С учетом изложенных обстоятельств, имеются явные признаки мошенничества. Пока вы тут ерунду всякую обсуждаете, типа кондиционеров, люди пытаются вернуть свои деньги. Москомстройинвест пока подал иск об остановке строительства на 1 ГОД!!! Договор аренды у застройщика до 2025 года...

В суть смотрите 

Самое интересное, что само же правительство Москвы еще 01.08.2017г. приняло постановление №506-ПП, об утверждении планировки части территории промышленной зоны № 49, ограниченной Илимской ул, Алтуфьевским ш., полосой отвода путей Савеловского направления Московской Ж.Д., в котором, все четко указано, что будет вдоль Илимской ул., а именно про жилую застройку, д/сад на 175 детей, за корпусами 7,8,9 , должен быть размещен проектируемый проезд 4648, как раз на спорном участке, где сейчас расположена железная дорога, на которой сейчас стоят товарные вагоны, за проектируемым проездом 4648, запланированы три зеленые зоны, с деревьями и зелеными насаждениями, чтобы мы с вами, после заселения в ЖК дышали чистым воздухом, и гуляли в зеленых скверах, и чтобы нам ничего не напоминало о промзоне, все таки, какая забота, никогда не забудем!. Поэтому парадокс, постановление есть, Эверест Трейд, как инвестор, строит три жилых дома за наши деньги, вроде правительству Москвы надо радоваться за москвичей, что они за свои кровные деньги улучшают район Лианозово, однако...не тут то было, идет битва со стороны РЖД, за кусок железной дороги, который все равно согласно постановлению, будут убирать, за отмену строительства, структуры правительства Москвы, одной рукой дают разрешение на строительство, другой рукой подают в суд на застройщика, запрещая регистрировать ДДУ, я не пойму, неужели мир сошел с ума, разве нельзя в рамках данного постановления правительства Москвы обсудить и решить этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами, так как при согласовании, проведения различных экспертиз, застройщик, как раз опирался в том числе и на данное постановление, т.есть при выдаче разрешения на строительство, мосгосстройнадзор, также опирался на него и учитывал это постановление, так почему РЖД игнорирует данное постановление, я думаю, что структуры правительства Москвы, либо самоустранились от исполнения этого постановления, либо спустили все на тормозах, т.есть не выполнили свою работу, а испугавшись решения ВС РФ, бросили все силы на борьбу с застройщиком, забыв, про принятое свое же постановление, а также о добросовестных дольщиках, москвичах, заставляя их нервничать и переживать, в ожидании арбитражных судов, кто ответит за моральный вред и вред нашему здоровью?    

Поясняю: земля вокруг жд путей принадлежит федеральному ведомству (РЖД) на основании федерального законодательства. Никакие постановления местных органов власти о развитии территорий не могут отменить федеральный закон. Именно по этой причине Верховный суд и признал законность требований РЖД о возврате первого участка. Аналогичная судьба с высокой степенью вероятности ждет и оставшиеся. На этом можно ставить жирную точку в ваших рассуждениях.

P.S. Проект может спасти только решение РЖД о демонтаже данных жд путей с последующим переводом земли под ними из федеральной в муниципальную собственность. Но даже в этом раскладе выданное ранее РНС будет признано недействительным и его придется получать заново. Гарантированный долгострой, увы. В лучшем случае.

        Во первых РЖД открыто заявляет, что свою землю не отдадут и готовы судится с дольщиками если успеют достроить. 

        Во вторых Seven Suns Development утверждает, что готовится подписывать Мировое соглашение с ДГИ Москвы и РЖД. Ни одного Мирового соглашения с Департаментом подписать не получится в принципе -- это не какой нибудь дядя Ваня. По всем судам ДГИ Москвы либо проигрывает либо выигрывает, третьего не дано.

        Во первых РЖД открыто заявляет, что свою землю не отдадут и готовы судится с дольщиками если успеют достроить. 

        Во вторых Seven Suns Development утверждает, что готовится подписывать Мировое соглашение с ДГИ Москвы и РЖД. Ни одного Мирового соглашения с Департаментом подписать не получится в принципе -- это не какой нибудь дядя Ваня. По всем судам ДГИ Москвы либо проигрывает либо выигрывает, третьего не дано.

Здесь другой нюанс важнее: РЖД не может по собственному желанию распоряжаться федеральной землей под жд путями (как-то продать ее, поменять, подписать по ней какое-то непонятное мировое соглашение, как здесь отдельные личности на форуме пишут постоянно) - его ограничивает федеральное законодательство (эта земля  - не собственность РЖД, а федеральная собственность!). Единственный законный путь - демонтировать путь (эти права есть у РЖД), вывести на этом основании землю из федеральной собственности, и вот только тогда с этой землей можно будет что-то делать и как-то ее заново оформлять для застройки.

Информация к размышлению. Планируемая стоимость объекта 4426730000 руб. Реализация застройщиком жилых площадей аффилированному лицу Seven Suns Development  по цене 1920625000 руб. не покрывает стоимость строительства даже при раскрытии эскроу счетов. С детскими садами и школами я думаю всем и так понятно что их не будет. Согласно проверкам Бутырской межрайонной прокуратуры и москоминвеста проектное финансирование строительства объекта у застройщика ОТСУТСТВУЕТ!!! Согласно бухгалтерской отчетности иных источников финансирования у застройщика НЕТ!!! С учетом изложенных обстоятельств, имеются явные признаки мошенничества. Пока вы тут ерунду всякую обсуждаете, типа кондиционеров, люди пытаются вернуть свои деньги. Москомстройинвест пока подал иск об остановке строительства на 1 ГОД!!! Договор аренды у застройщика до 2025 года...

Хорошо, если имеются явные признаки мошенничества, почему не возбуждено уголовное дело, те люди, которые пытаются вернуть свои деньги, они же наверное  обращались в Бутырскую межрайонную прокуратуру о проведении проверки, перед тем как подали иски в суд о возврате своих денежных средств. 

Подписание ДГИ Москвы Мирового соглашение будет расцениваться как коррупционное преступление должностного лица его подписавшего. Государственный орган -- это не физическое или юридическое лицо. Так что не верьте болтавне Seven Suns Development

Хорошо, если имеются явные признаки мошенничества, почему не возбуждено уголовное дело, те люди, которые пытаются вернуть свои деньги, они же наверное  обращались в Бутырскую межрайонную прокуратуру о проведении проверки, перед тем как подали иски в суд о возврате своих денежных средств. 

Естественно они и обратились прокуратуру, а вы думаете прокуратура сама начала проверку?

Информация к размышлению. Планируемая стоимость объекта 4426730000 руб. Реализация застройщиком жилых площадей аффилированному лицу Seven Suns Development  по цене 1920625000 руб. не покрывает стоимость строительства даже при раскрытии эскроу счетов. С детскими садами и школами я думаю всем и так понятно что их не будет. Согласно проверкам Бутырской межрайонной прокуратуры и москоминвеста проектное финансирование строительства объекта у застройщика ОТСУТСТВУЕТ!!! Согласно бухгалтерской отчетности иных источников финансирования у застройщика НЕТ!!! С учетом изложенных обстоятельств, имеются явные признаки мошенничества. Пока вы тут ерунду всякую обсуждаете, типа кондиционеров, люди пытаются вернуть свои деньги. Москомстройинвест пока подал иск об остановке строительства на 1 ГОД!!! Договор аренды у застройщика до 2025 года...

У меня только два вопроса - где вы успели ознакомиться с заключениями прокуратуры и москомстройинвеста по результатам проверки? И второй - почему вы пишете, что подан иск об остановке строительства на год, если в иске четко говорится только о запрете привлечения денег дольщиков, но никак не о запрете на строительство (при этом никто не запрещает застройщику получить финансирование у банка и строить спокойно)?

1 вопрос: прокуратура выносит не заключение, а постановление, которого пока нет т.к. идет проверка.

2 вопрос: подано исковое заявление о приостановлении на 1 год осуществления АО "СЗ "Эверест-Трейд" деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства на строительство многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольной образовательной организацией на 175 мест. "Светлый мир <<В стремлении к свету...". З этап строительства по адресу: Москва" СВАО, Лианозово, Илимская ул. вл. 3/5 (СВАО, Лианозово), договор аренды земельного участка N9М-02-0530З5 от 13.09.2018, срок действия до 09.07.2025, кадастровый номер 77:02:0000000:2757.

    Бонус: ООО "Группа ВЕРНО" подала заявление о банкротстве застроя (А40-252672/2020). Хотя его скорее всего вернут заявителю.

1 вопрос: прокуратура выносит не заключение, а постановление, которого пока нет т.к. идет проверка.
2 вопрос: подано исковое заявление о приостановлении на 1 год осуществления АО "СЗ "Эверест-Трейд" деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства на строительство многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольной образовательной организацией на 175 мест. "Светлый мир <<В стремлении к свету...". З этап строительства по адресу: Москва" СВАО, Лианозово, Илимская ул. вл. 3/5 (СВАО, Лианозово), договор аренды земельного участка N9М-02-0530З5 от 13.09.2018, срок действия до 09.07.2025, кадастровый номер 77:02:0000000:2757.
    Бонус: ООО "Группа ВЕРНО" подала заявление о банкротстве застроя (А40-252672/2020). Хотя его скорее всего вернут заявителю.

Здесь другой нюанс важнее: РЖД не может по собственному желанию распоряжаться федеральной землей под жд путями (как-то продать ее, поменять, подписать по ней какое-то непонятное мировое соглашение, как здесь отдельные личности на форуме пишут постоянно) - его ограничивает федеральное законодательство (эта земля  - не собственность РЖД, а федеральная собственность!). Единственный законный путь - демонтировать путь (эти права есть у РЖД), вывести на этом основании землю из федеральной собственности, и вот только тогда с этой землей можно будет что-то делать и как-то ее заново оформлять для застройки.

Если ДГИ г. Москвы подписал договор аренды с застройщиком, значит был в этом их интерес и выгода, хорошо РЖД через суд вернул свое право на арендуемый участок земли, все равно в рамках реализации программы по реорганизации промзон г. Москвы, рано или поздно это будет и на Илимской улице, и эту железнодорожную ветку  уберут, так как по хорошему она даже сейчас там не должна быть и никакого отстойника грузовых вагонов с их разгрузкой, так как рядом жилой сектор, ул. Илимская д.2, место отстоя грузовых вагонов и их разгрузка не оформлена, как станция разгрузки и отстойник грузовых вагонов, в рамках антитерористической защищенности населения и защиты жилого сектора, самой ул.Илимская, по которой сутками ездит большое количество личного, грузового, общественного транспорта, их там не должно быть, там уже фактически нет той промзоны, которая была раньше, тем более грузы бывают разные, ядовитые, пожароопасные, с химическими веществами, вы представляете, а если пожар, не дай бог произойдет взрыв, радиус взрыва вагона представляете, по логике, если у РЖД так все хорошо с документами, то туда они могут на отстой, поставить железнодорожные цистерны с нефтью и сжиженным газом, но однако они этого не делают, значит не все так однозначно, учитывая сложившиеся обстоятельства с судами, почему бы тогда, правительству Москвы не обсудить этот вопрос с РЖД на федеральном уровне, как субъекту РФ с привлечением федеральных структур, ведь правительство Москвы фактически ежедневно решает различные вопросы с РЖД, в том числе и в их пользу.   

Прекрасно. То есть проверка не завершена, но в первом сообщении вы уже нам рассказали о её выводах.

Текст искового я тоже читал. Тогда давайте целиком выделим ключевое - "приостановлении на 1 год осуществления АО "СЗ "Эверест-Трейд" деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства".
Вы заявиличто иск об остановке строительства, значит перевираете.

Про ВЕРНО уже давно не новость. Цена вопроса 3 миллиона рублей, которые им в декабре застройщик должен был заплатить, а те полезли в бутылку и через две недели после решения суда о выплате подали на банкротство.

Владимир, а вы не подскажите, где можно посмотреть текст искового заявления.

Если ДГИ г. Москвы подписал договор аренды с застройщиком, значит был в этом их интерес и выгода, хорошо РЖД через суд вернул свое право на арендуемый участок земли, все равно в рамках реализации программы по реорганизации промзон г. Москвы, рано или поздно это будет и на Илимской улице, и эту железнодорожную ветку  уберут, так как по хорошему она даже сейчас там не должна быть и никакого отстойника грузовых вагонов с их разгрузкой, так как рядом жилой сектор, ул. Илимская д.2, место отстоя грузовых вагонов и их разгрузка не оформлена, как станция разгрузки и отстойник грузовых вагонов, в рамках антитерористической защищенности населения и защиты жилого сектора, самой ул.Илимская, по которой сутками ездит большое количество личного, грузового, общественного транспорта, их там не должно быть, там уже фактически нет той промзоны, которая была раньше, тем более грузы бывают разные, ядовитые, пожароопасные, с химическими веществами, вы представляете, а если пожар, не дай бог произойдет взрыв, радиус взрыва вагона представляете, по логике, если у РЖД так все хорошо с документами, то туда они могут на отстой, поставить железнодорожные цистерны с нефтью и сжиженным газом, но однако они этого не делают, значит не все так однозначно, учитывая сложившиеся обстоятельства с судами, почему бы тогда, правительству Москвы не обсудить этот вопрос с РЖД на федеральном уровне, как субъекту РФ с привлечением федеральных структур, ведь правительство Москвы фактически ежедневно решает различные вопросы с РЖД, в том числе и в их пользу.   

У ДГИ не может быть коммерческого интереса по закону.

Федеральное законодательство главнее любых планов реорганизации местных исполнительных органов власти, которые тоже существуют в рамках законов РФ.

Она там была изначально и до сих пор существует там на законных основаниях. Это уже застройку окружающую в нарушение норм  по соседству разместили.

РЖД продолжает законно пользоваться своим имуществом в рамках своего профиля деятельности и опять же законно возвращает землю вокруг своей собственности, которую у него фактически "украли" в лихие 90-е.

Все предельно однозначно, понятно и лежит в плоскости закона.

Москва реально накосячила с выдачей РНС по этой земле. А застройщик реально пошел на очень серьезный риск, решившись на старт этого проекта до решения юридических вопросов по земле. Дольщики, к сожалению, крайние в этой ситуации. Но вся информация по рискам была на этом форуме и ряде других площадок еще год назад и вошедшие в проект сознательно шли а эти риски. 

Владимир, а вы не подскажите, где можно посмотреть текст искового заявления.