Ну вот, так что это никакой не "условный" срок, а вполне конкретный, который фигурирует в документах и за нарушение которого никто застроя по голове не погладит, которое грозит ему финансовыми и репутационными рисками. Так-же раскрытие эскроу откладывается. Просроченным проект считается именно с нарушения этого срока. Полгода на выдачу ключей аналитиков мало интересует, а вот задержка с вводом - будет сразу светиться во всех статистиках и отчетах. Местные боты хвалились что у ФСК мало просрочек, а те которые есть, это якобы не из-за ФСК, это те ЖК которые он достраивали за другими. Ну вот и результат. Хотя про задержку сроков все писали еще в 21 году, но никто же не слушал, ФСК же "профессионалы".
Создается впечатление, что вы ДДУ вообще не видели.. А в этом чате, так - потрепаться, мягко говоря..
Из ДДУ: Передача Объекта Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи - не позднее 30 июня 2024 года. В случае, если передача Объекта Участнику не может быть осуществлена в предусмотренный Договором срок, то:
- Застройщик обязан в установленном порядке направить Участнику предложение об изменении срока передачи Объекта по Договору путем подписания и государственной регистрации Сторонами Дополнительного соглашения к Договору.
Создается впечатление, что вы ДДУ вообще не видели.. А в этом чате, так - потрепаться, мягко говоря..
Из ДДУ: Передача Объекта Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи - не позднее 30 июня 2024 года. В случае, если передача Объекта Участнику не может быть осуществлена в предусмотренный Договором срок, то:
- Застройщик обязан в установленном порядке направить Участнику предложение об изменении срока передачи Объекта по Договору путем подписания и государственной регистрации Сторонами Дополнительного соглашения к Договору.
Других дат в ДДУ нет, все остальное лирика.
Прям смешно читать... Слышу звон не знаю где он...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я буквально в следующем сообщении написал почему срок ввода в эксплуатацию - это не просто "условный" срок. На эту дату ориентируются в том числе ДДУ в которых прописаны условия программы КСПП (Купи Сейчас Плати Потом) и дата раскрытия эскроу счетов. Но уважаемый wilhelm либо не читает, либо специально это игнорирует. Он же считает что у всех ДДУ такие-же как у него. С "одной датой"....
Вы же не думаете что ФСК просто-так уже сейчас начал инициировать дела в Мещанском суде?
Я буквально в следующем сообщении написал почему срок ввода в эксплуатацию - это не просто "условный" срок. На эту дату ориентируются в том числе ДДУ в которых прописаны условия программы КСПП (Купи Сейчас Плати Потом) и дата раскрытия эскроу счетов. Но уважаемый wilhelm либо не читает, либо специально это игнорирует. Он же считает что у всех ДДУ такие-же как у него. С "одной датой"....
Вы же не думаете что ФСК просто-так уже сейчас начал инициировать дела в Мещанском суде?
просто он писал, что сроки ввода в эксплуатацию могут переносить, а вот срок выдачи ключей не могут. Но я поняла, что вы имели в виду. А что за дела в Мещанском суде, поделитесь, пожалуйста?
просто он писал, что сроки ввода в эксплуатацию могут переносить, а вот срок выдачи ключей не могут. Но я поняла, что вы имели в виду. А что за дела в Мещанском суде, поделитесь, пожалуйста?
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства явно прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства, которое предоставляет заявителю на выбор несколько судебных инстанций относительно места его проживания - прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства явно прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства, которое предоставляет заявителю на выбор несколько судебных инстанций относительно места его проживания - прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Спасибо, что растолковали так подробно. Просто уже очевидно, что в срок РВЭ получено не будет, ну судя по фото со стройки...
Я буквально в следующем сообщении написал почему срок ввода в эксплуатацию - это не просто "условный" срок. На эту дату ориентируются в том числе ДДУ в которых прописаны условия программы КСПП (Купи Сейчас Плати Потом) и дата раскрытия эскроу счетов. Но уважаемый wilhelm либо не читает, либо специально это игнорирует. Он же считает что у всех ДДУ такие-же как у него. С "одной датой"....
Вы же не думаете что ФСК просто-так уже сейчас начал инициировать дела в Мещанском суде?
Да, вы правы - меня вообще не волнуют варианты КСПП, тем более суды из-за просроченных платежей. Каждый отвечает за себя, за свои риски и ошибки. Я считаю, что, если не будет никаких глобальных черных лебедей, за восемь месяцев вполне реально довести до ума вайт боксы. Ну, а если будет задержка пару месяцев, лично я прерывать ДДУ не собираюсь, т.к. квартира не инвестиционная, а для себя и проект мне нравится. А рассуждать о каких-то абстрактных 5 лет задержки - смешно. Зачем это ФСК?.. хз.. Наверное, чтобы самой налоги за нас платить.
Да, вы правы - меня вообще не волнуют варианты КСПП, тем более суды из-за просроченных платежей. Каждый отвечает за себя, за свои риски и ошибки. Я считаю, что, если не будет никаких глобальных черных лебедей, за восемь месяцев вполне реально довести до ума вайт боксы. Ну, а если будет задержка пару месяцев, лично я прерывать ДДУ не собираюсь, т.к. квартира не инвестиционная, а для себя и проект мне нравится. А рассуждать о каких-то абстрактных 5 лет задержки - смешно. Зачем это ФСК?.. хз.. Наверное, чтобы самой налоги за нас платить.
в нашем жк, мне кажется, не так уж и много инвеста, ценник высок, под аренду лучше кучу однушек набрать у того же ПИКа... я это к тому, что процент расторжения ДДУ будет стремится к нулю, даже в самом плохом сценарии
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства явно прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Формально они могут переносить и те и те сроки. Компенсация которая будет у нас (не более 5%) позволяет им задержать хоть до двух лет, всеравно будут те-же 5%.
В мещанском суде (который удобен ФСК и с нарушением федерального законодательства, которое предоставляет заявителю на выбор несколько судебных инстанций относительно места его проживания - прописан в договорах ДДУ) сейчас массово рассматриваются дела инициированные ФСК по фактам просрочек платежей по этой программе КСПП. Расторжение договора (которое ФСК рекламировал так: если передумаете - мы вернем вам деньги, и даже приплатим сверху) по факту требует обоюдного согласия сторон. На что ФСК не идет, и обращается в суд. Т.к. дольщики не то что свои деньги забрать у застройщика не могут, они еще +10% от стоимости кваритиры становятся должны. По фактам судов по Режиссеру еще не слышал, но Сидней и Архитектор - дел много уже.
Так что, вполне может получиться так, что всеми правдами и не правдами до конца года они получат РВЭ, избегут массового расторжения ДДУ по КСПП, раскроют наши эскроу, получат деньги - а дальше могут вальяжно доделывать. 5% не так уж и много. Частично перекроют 10%ой неустойкой.
Как вы сюда забредаете - не понятно. Видимо в тематическом чатике собрались обиженные мамкины горе инвесторы и решили загнобить фск, вот и бродите по форумам с утра по раньше.
Только реальных покупателей ваша финансовая неграмотность не интересует. Нагнетать обстановку о задержках на многие годы это просто глупость малолетних
Как вы сюда забредаете - не понятно. Видимо в тематическом чатике собрались обиженные мамкины горе инвесторы и решили загнобить фск, вот и бродите по форумам с утра по раньше.
Только реальных покупателей ваша финансовая неграмотность не интересует. Нагнетать обстановку о задержках на многие годы это просто глупость малолетних
По делу то есть что сказать? Или как школьник будешь бебебекать?
ой, а как-же так? Все боты же обещали что все будет в срок!!! =)
ну я ничего не обещала, просто время идет, срок ввода в эксплуатацию все приближается, а режиссер выглядит как пару месяцев назад. Особенно удивляет разная готовность корпусов. Кто умный, почему так? сдаваться же вместе будут
ну я ничего не обещала, просто время идет, срок ввода в эксплуатацию все приближается, а режиссер выглядит как пару месяцев назад. Особенно удивляет разная готовность корпусов. Кто умный, почему так? сдаваться же вместе будут
Дорогая Раиса, он как приближался - так и отдалился..
раньше было в конце года, а теперь уже в конце марта... Еще куча времени, все успеют (с)
опять двадцать пять, не паникуйте, выдачу ключей пока не перенесли
Алик, Вы точно также говорили и про сроки ввода. А оно вона как обернулось..
Весь год не переносили, ждали до последнего. Так что вернемся к этому вопросу - в начале лета. А пока паниковать повод есть. Они явно не успевают в сроки. И перенос ввода это подтверждает. И очень странно, что вы все еще пытаетесь их оправдывать.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽