Застройщик ПИК

Это не удивительно они все свои дома вояют по одним, и тем же лекалам. У почти нигде нету лоджий. Да и балконы тоже не везде есть! 

Поначалу я думал, что эта унификация - рациональное удешевление. Условно говоря такая же ИКЕА, только в строительной области, когда при той же стоимости  аналогов они хуже, либо при том же качестве уже дороже, т.к. массовое производство разумно экономит и снижает издержки. Но чем больше смотрю на результаты, тем больше понимаю, что до международной икеи российскому пику далеко)

К слову, они теперь еще и предлагают кухнями и шкафами сразу обставлять квартиры, мол, заезжай и живи, причем мебель будет собственного производства. Посмотрел на стоимость этих опций, да проще в икее опять же взять) Позабавила шутка в комментариях: "Мебель Пик будет делать из опилок, которые смели веником с пола при производстве ИКЕЕевской мебели."

Да, это Мортоновский проект, но ПИК перекупил его еще на этапе, когда даже коробка моего дома не была достроена, и потом поменял этот проект, убрав из него часть объектов, которые мне рекламировал Мортон на этапе показа, и добавив огромные многоэтажные панельки. Кроме того, Мортон при показе домов обещал, что к 2020 году из огромной мусорной горы (бывшей свалки), которая рядом с нашим ЖК, они совместно с Правительством Москвы сделают парк. Наступил 2021 год... Как была мусорная гора, так и осталась.

Когда в конце прошлого года общался с менеджером ПИК, та откровенно сказала, что ТБО на территории Москвы, и ПИК к рекультивации отношения не имеет. Соответственно, ждать можно долго.

И еще совсем недавно узнал ,что ГК Основа была создана как раз основателями Мортона, и если Мортон делал массовые проекты, то новая компания сосредоточилась на индивидуальных проектах точечной застройки. Понравился дом-корабль в Королеве, да и Гоголь парк в Люберцах неплох рядом с будущим ТПУ у Лухмановской, но ценник уже кусачий.

Да да, мне все приходившие работники ПИК-Комфорт тоже говорили, что это совсем не ПИК во всем виноват, а Мортон. Даже смешно их слушать. Я сантехника ПИК Комфорт ждала более 45 дней, когда потекли общедомовые трубы с горячей (!) водой. И это была официальная заявка жильца на вызов сантехника. В этом тоже что ли Мортон виноват?

Ну, я-то тоже на фанат ПИКа, а пока они крупнее всех, думаю, многое будет списываться. Например, от ПИКа Росавциация уже отстала по Саларьево Парку, а Филатов луг Инграду так и не дает ввести в эксплуатацию. Это у них там в цивилизованных странах монополистов наказывают, урезонивают, у нас же все это втихую тем же чиновникам по сути и принадлежит. Левая рука правую кормит льготной ипотекой, так же с нарушениями позволяют сдавать дома и прочее, прочее...

Ну, я-то тоже на фанат ПИКа, а пока они крупнее всех, думаю, многое будет списываться. Например, от ПИКа Росавциация уже отстала по Саларьево Парку, а Филатов луг Инграду так и не дает ввести в эксплуатацию. Это у них там в цивилизованных странах монополистов наказывают, урезонивают, у нас же все это втихую тем же чиновникам по сути и принадлежит. Левая рука правую кормит льготной ипотекой, так же с нарушениями позволяют сдавать дома и прочее, прочее...

Ну, косвенно монополии нету, есть же и другие компании, которые занимаются строительством... Да, ПИК самый крупный, но есть и другие довольно крупные игроки! 

На счёт качества, соглашусь, оно не очень, я уже давно об этом говорю! Но люди сами выбирают покупать у него...

Ну, косвенно монополии нету, есть же и другие компании, которые занимаются строительством... Да, ПИК самый крупный, но есть и другие довольно крупные игроки! 

На счёт качества, соглашусь, оно не очень, я уже давно об этом говорю! Но люди сами выбирают покупать у него...

Ну, при этом всех мелких застройщиков выдавливают из бизнеса в том числе вводом эскроу-счетов, что позволяет мелким застройщикам не давать проектное финансирование.

Люди зачастую выбирают, потому что на слуху и как бы устоявшаяся репутация крупного, а значит надежного. Это примерно как Сбербанк: ужасный и дорогой сервис, но пользуются многие по привычке.

Ну, при этом всех мелких застройщиков выдавливают из бизнеса в том числе вводом эскроу-счетов, что позволяет мелким застройщикам не давать проектное финансирование.

 

Люди зачастую выбирают, потому что на слуху и как бы устоявшаяся репутация крупного, а значит надежного. Это примерно как Сбербанк: ужасный и дорогой сервис, но пользуются многие по привычке.

Ну, может и к лучшем, очень часто молодые застройщики просто не вытягивают стройку, в итоге получаем большое количество обманутых дольщиков! А на счёт монополии, если на рынке довольно много компаний - то это не монополия! 

Ну, может и к лучшем, очень часто молодые застройщики просто не вытягивают стройку, в итоге получаем большое количество обманутых дольщиков! А на счёт монополии, если на рынке довольно много компаний - то это не монополия! 

Сейчас якобы эскроу должны решить проблему. Но приведу в пример 2 ЖК в Люберцах - Карамельный и Twin house. Оба по эскроу счетам, и оба проекта проблемные. Вернут людям деньги, допустим, но это уже совсем не те, на которые они смогут что-то теперь купить. Я уж не говорю о людях, которые платили в ипотеку ,а вернут им лишь ту часть, что они платили за тело кредита, а в самом начале ипотеки, если не погашаете досрочно, то основная доля платежей идет на оплату процентов. В этом плане уж адекватнее было бы ждать достройки объектов пусть и через несколько лет. И как я понимаю, до сих пор в ценник входят отчисления на достройку, при этом эскроу достраивать никто не будет?

Сейчас якобы эскроу должны решить проблему. Но приведу в пример 2 ЖК в Люберцах - Карамельный и Twin house. Оба по эскроу счетам, и оба проекта проблемные. Вернут людям деньги, допустим, но это уже совсем не те, на которые они смогут что-то теперь купить. Я уж не говорю о людях, которые платили в ипотеку ,а вернут им лишь ту часть, что они платили за тело кредита, а в самом начале ипотеки, если не погашаете досрочно, то основная доля платежей идет на оплату процентов. В этом плане уж адекватнее было бы ждать достройки объектов пусть и через несколько лет. И как я понимаю, до сих пор в ценник входят отчисления на достройку, при этом эскроу достраивать никто не будет?

То есть по вашу лучше вообще не иметь никаких гарантий? Вон в Новой развилки нет никаких эксроу... Люди сидят и ждут, когда всё таки достроят их ЖК, уже несколько лет, сейчас вроде движения пошли, но черепашьими темпами. И люди даже свои деньги вернуть не могут. Многие думаю, щас рады были бы расторгнуть договор и вернуть свои кровные... Но такой возможности нет 

То есть по вашу лучше вообще не иметь никаких гарантий? Вон в Новой развилки нет никаких эксроу... Люди сидят и ждут, когда всё таки достроят их ЖК, уже несколько лет, сейчас вроде движения пошли, но черепашьими темпами. И люди даже свои деньги вернуть не могут. Многие думаю, щас рады были бы расторгнуть договор и вернуть свои кровные... Но такой возможности нет 

И сколько бы они там вернули? За менее чем 5 лет подорожала недвижимость вдвое. Для примера смотрел у Урбана в 15 году однушку, площадь уж не помню, в Опалиха О3 за 3 млн, а сейчам там студии в достраивающихся домах люди пытаются продавать от 5,1 млн и выше. Как думаете, рады были бы они вместо достройки за 5 лет получить 3 миллиона, на которые теперь уже ничего и близко не купить? И это были бы 3 млн для тех, кто купил за наличку, а кто 5 лет выплачивал ипотеку, тот в основном гасил проценты ,а не тело долга, и получил бы еще меньше.

Суть в том, что выдают это за заботу о людях ,а по факту просто дали банкам доп. кормушку. Как хорошо государство поддержало застройщиков льготной ипотекой, уже все увидели. И собираются продлить до 24 года, выжимая все соки, т.к. спрос начал иссякать. Не секрет же, что через подставных лиц у нас чиновники гребут куш из строительной отрасли.

Открыли корпус 1.2. Квартиры с отделкой и white box

Думаете стоит брать, я очень много плохого слышала про отделку от ПИКа, и не только слышала, но и видела, в интернете много роликов. Не хотелось бы попасть на такую отделку

Господа маркетолухи ПИК! Как-то не по людски просить за кладовки в подвале по 135 р. за квадрат, когда в соседнем готовом лефортово парк по 75 р не распродано до сих пор. Даже страшно помыслить почём опиум (машиноместо) для народа будет. 🤑

Возник аналогичный шок-вопрос после просмотра цен на кладовые. Ужас!

Ну, около 2 или 2.5 ляма как это было в Академика Павлова, хотя сейчас говорить об этом ещё рано, посмотрим когда продажи начнутся