Обсуждения в ЖК Кит

 "Бизнес" без балконов и лоджий это сомнительный бизнес, несмотря на "выразительный фасад". В том же Отрадном и Холле потолки 2.8 (в Ньютоне вообще больше 3-х м.), кухни 10-12-14 и выше, увеличенная площадь остекления, подземный паркинг и главное - есть лоджии и балконы. Единственное отличие КИТА в лучшую сторону - почти во всех планировках -действительно большие кухни, а в худшую сторону - отсутствие лоджий (балконов). Так что называть ЖК КИТ единственным бизнес классом в районе мягко сказать не корректно. Про скученность населения (кажется под полторы тысячи квартир там) вообще молчу. На самом деле ЖК КИТ это хороший комфорт класс и не более, как и остальные новостройки в 25 мкр. с вентилируемыми фасадами, подземными паркингами, кладовыми и закрытыми дворами. Вот были бы там потолки 3, 5 метра, централизованное кондиционирование, эксплуатируемая крыша (например с бассейном или площадкой для отдыха) я бы сказал что это реальный бизнес класс. А квартира с потолками как в обычной современной панели, с однокамерными стеклопакетами и без лоджии или летнего сада - только комфорт. В лучшем случае комфорт +  

Добрый день!

Вот тут даже интересно стало. Это когда в Ньютоне были потолки от 3м? Там по документам даже типовые 2.85-2.9м. Не берем последний этаж где единственно было около 3 (+-)м. Если конечно измерять по схеме "высота от пола  до пола" то там 3.1м. Давайте не будем вводить людей в заблуждении. У его же брата Декарта такая же картина.

Сам Ньютон можно считать бизнесом. Как и еще забываемый всеми 9/18. Его бы я отнес почти к нормальному бизнесу как по архитектуре так и по внешней отделке. Это то что не удалось Мортону с Рождественским. Тут тебе и хорошие панорамные виды и 5м потолки на последний этажах (почти 2х уровневые квартиры).

В Мытищах почти не было хорошего бизнеса (с оговорками). Все комфорт или комфорт +. Суда же и отношу и сам Жк КИТ. Сам дома используют ПИКовскую тип планировок (старый тип). Отсюда и отсутствие и балконов и лоджий и немного не продуманные кухни-гостинные и отсутствие гардеробных (как отдельны так и ниш в комнатах)

Но цены на жилье уже приближается к МСК что и печалит. В этом плане Инград или Самолет просто идеальные планировки (хоть и локации не совсем удачные).

Добрый день!

Вот тут даже интересно стало. Это когда в Ньютоне были потолки от 3м? Там по документам даже типовые 2.85-2.9м. Не берем последний этаж где единственно было около 3 (+-)м. Если конечно измерять по схеме "высота от пола  до пола" то там 3.1м. Давайте не будем вводить людей в заблуждении. У его же брата Декарта такая же картина.

Сам Ньютон можно считать бизнесом. Как и еще забываемый всеми 9/18. Его бы я отнес почти к нормальному бизнесу как по архитектуре так и по внешней отделке. Это то что не удалось Мортону с Рождественским. Тут тебе и хорошие панорамные виды и 5м потолки на последний этажах (почти 2х уровневые квартиры).

В Мытищах почти не было хорошего бизнеса (с оговорками). Все комфорт или комфорт +. Суда же и отношу и сам Жк КИТ. Сам дома используют ПИКовскую тип планировок (старый тип). Отсюда и отсутствие и балконов и лоджий и немного не продуманные кухни-гостинные и отсутствие гардеробных (как отдельны так и ниш в комнатах)

Но цены на жилье уже приближается к МСК что и печалит. В этом плане Инград или Самолет просто идеальные планировки (хоть и локации не совсем удачные).

Да, 9/18 красавчик! Кит благодаря клинкерной плитки будет похож чем то с этим жк.

Но какие же там длинные узкие несуразные комнаты!((( Это большой минус этого жк. И внутридомовая территория создает эхо как из колодца. Летом открыв окна эхом отдается шум с детской площадки.

Озеленение внутридомовой территории, опять же, изменилось в лучшую сторону.

 

Я думаю это имелось в виду в посте выше.

Добрый день! 

не хотелось бы вас расстраивать, но все же рендеры рендерами, но после общение как менеджерами так и как отвечает сам застройщик, то уже становится ясно, что все что представлено носит информативный характер, и часть того, что представлено может и не быть в финале. Вы не сможете предъявить, если не что то не будет не так из ранее увиденного на фото.

Я уже не говорю про входные группы которые будут разные, т.к уровень 1-2 подъезды перового корпуса будут отличать от других из за уровня и такого как на рендерах не будет (были ответы в соц сетях и в офисе).

Удивляет, что у них нету типовых фото или 3d даже квартир с отделкой или макетов.

Озеленение внутридомовой территории, опять же, изменилось в лучшую сторону.

 

Я думаю это имелось в виду в посте выше.

И еще немного добавлю, что очень печалит и есть недопонимание - это как они будут делать закрытый двор или придомовую территорию.

На всех схемах, рендерах, макетах этого момента просто нет. Сейчас вам не ответит на этот вопрос почти никто из менеджеров, т.к они сами не знают как это сделать при текущей ситуации. Вся проблема в магазинах во втором корпусе и не возможности оградить весь периметр у дороги (сторона к школе). Во втором корпусе будут магазины и они не смогу закрыть часть территории и из за этого вырисовывается вариант, что будет мини клетка из кусочка придомовой территории где находится детская площадка. Примерно это будет где первый подъезд первого корпуса до угла второго корпуса и так же где 6й подъезд первого корпуса до угла второго корпуса (вдоль гостевой парковки). 
Пожалели они или скупились над вариантом, когда можно было сделать как Ньютоне (тех этаж для всего и стилобат плита для двора)

И еще немного добавлю, что очень печалит и есть недопонимание - это как они будут делать закрытый двор или придомовую территорию.

На всех схемах, рендерах, макетах этого момента просто нет. Сейчас вам не ответит на этот вопрос почти никто из менеджеров, т.к они сами не знают как это сделать при текущей ситуации. Вся проблема в магазинах во втором корпусе и не возможности оградить весь периметр у дороги (сторона к школе). Во втором корпусе будут магазины и они не смогу закрыть часть территории и из за этого вырисовывается вариант, что будет мини клетка из кусочка придомовой территории где находится детская площадка. Примерно это будет где первый подъезд первого корпуса до угла второго корпуса и так же где 6й подъезд первого корпуса до угла второго корпуса (вдоль гостевой парковки). 
Пожалели они или скупились над вариантом, когда можно было сделать как Ньютоне (тех этаж для всего и стилобат плита для двора)

Добрый день. почему нет понимания как будет закрыт двор. В инстаграме они показали картинку где видны границы, все очень даже прекрасно. 

Добрый день. почему нет понимания как будет закрыт двор. В инстаграме они показали картинку где видны границы, все очень даже прекрасно. 

Никаких закрытых дворов....

Никаких закрытых дворов....

Идите посмотрите еще раз внимательнее

Добрый день. почему нет понимания как будет закрыт двор. В инстаграме они показали картинку где видны границы, все очень даже прекрасно. 

Добрый день!

А если не сложно подскажети в какой публикации это было у них? Можно ли ссылку или дата публикации где показан огороженный двор по периметру (решетки, забор). Только не фото где парковка с защитным решетками у дороги (въезд в подъземную парковку)

Добрый день!

А если не сложно подскажети в какой публикации это было у них? Можно ли ссылку или дата публикации где показан огороженный двор по периметру (решетки, забор). Только не фото где парковка с защитным решетками у дороги (въезд в подъземную парковку)

Доброе утро.

вчера искала не смогла найти, но я видела это фото.  сегодня посмотрю еще раз.

Добрый день!

Вот тут даже интересно стало. Это когда в Ньютоне были потолки от 3м? Там по документам даже типовые 2.85-2.9м. Не берем последний этаж где единственно было около 3 (+-)м. Если конечно измерять по схеме "высота от пола  до пола" то там 3.1м. Давайте не будем вводить людей в заблуждении. У его же брата Декарта такая же картина.

Сам Ньютон можно считать бизнесом. Как и еще забываемый всеми 9/18. Его бы я отнес почти к нормальному бизнесу как по архитектуре так и по внешней отделке. Это то что не удалось Мортону с Рождественским. Тут тебе и хорошие панорамные виды и 5м потолки на последний этажах (почти 2х уровневые квартиры).

В Мытищах почти не было хорошего бизнеса (с оговорками). Все комфорт или комфорт +. Суда же и отношу и сам Жк КИТ. Сам дома используют ПИКовскую тип планировок (старый тип). Отсюда и отсутствие и балконов и лоджий и немного не продуманные кухни-гостинные и отсутствие гардеробных (как отдельны так и ниш в комнатах)

Но цены на жилье уже приближается к МСК что и печалит. В этом плане Инград или Самолет просто идеальные планировки (хоть и локации не совсем удачные).

Согласна, что при сравнении ЖК забывают про 9/18. Но и там не все так однозначно. На мой скромный взгляд ни 9/18, ни Ньютон нельзя отнести к бизнес-классу. Сразу оговорюсь, что думаю Кит  - тоже. 

9/18 - снаружи действительно выглядит впечатляюще, но МОПы - сама скромность (даже удивительно), я не приверженец золота на стенах, но на мой взгляд эта отделка не тянет на бизнес. Далее планировки. Я сравниваю планировки трешек (то, что мне интересно) - только радиусные квартиры. И на первый взгляд кажется, что это круто, что "пиковские" прямоугольники устарели, но по факту - это головная боль их ремонтировать, подбирать мебель и пр.

Ньютон - планировки есть неплохие, но и очень странные бывают (опять же, я про трешки). МОПы- лучше, чем у 9/18, но тоже не бизнес, просто качественная плитка. И, субъективно, цены завышены на квартиры в этом ЖК.

Класс жилья - это то, что придумали маркетологи застройщиков, чтобы оправдать цену метра. Для каждого это определение значит что-то свое. Да и от города к городу они разнятся, бизнес, скажем, в Питере и бизнес в Москве - это две разные вещи. Возможно, Ньютон, 9/18, Кит в будущем и пр. вышеназванные - это "мытищинский бизнес"? ))

А где можно почитать утвержденными ГОСТами, СНИПами требования по которым классифицируются комплекса по классам?

Всем добрый вечер!

Все же это эконом класс. Сам заявленный "смарт" можно назвать с большой натяжкой по причине только "удачного" расположения у станции, закрытого двора, немного оригинальный МОП и улученного декора (облицовки здания). Про остальное одни вопросы и компромиссы.

Это ПИК v2 с немного обновленной  версией с такими же планировками (почти) как в Ярославский. Это большое всегда расстроило, т.к нет уникальности и интересных планировок. Про балконы или лождии, и панорамные виды я даже не буду писать, т.к это уж нормальный тон их иметь. В Ньютоне, Инград, 9.18 делали и другие застройщики. Про полки больная тема и уж 2.85м это не уровень :)

Тут бы они смогли бы сделать что то интересное как в 9 18 c их двух двухуровневыми квартирами. 

Про класс энергоэффективности я даже не буду говорить т.к для такого дома и С++ это просто позор ))) Там в ПИК и все соседи имеют B и B++. Я не знаю как они смогу этот обосновать, т.к в кирпичных 80-90х класс C и чуть ниже, а тут новый дом :)

Ну и решение не делать двор на уровне 2 этажа этажа немного смутило, т.к пример с Ньютоном хороший пример как можно и нужно было делать и не нужно никаких заборов, т.к все наверху и делай закрытый и уютный двор с озеленением.

Тут только жадность застройщика и желание продать эконом за "смарт" бизнес 😉