Причина отказа Росреестром, регистрации договоров уступки (ДУПТ) на квартиры корпуса 1/1

Договор подписала 20.11 , регистрация прошла в декабре, после этого списались деньги со счета. Договора отдали на руки! Проблем нет!!!

Вы просто проскочили, нам так же в отделе регистрации Гранеля сказали, некоторым удалось зарегистрировать с октября, а некоторым никак.

Вчера, могла неделю назад получить, не было времени приехать в офис.

У вас квартира в корпусе 1/1 ??? Именно с этим корпусом оказались какие-то проблемы у застройщика! Мы подписали в ноябре 2 сделки в один день, но в разных корпусах 1/1 и 1/2 . Регистрация в корпусе 1/2 прошла в положенные сроки, а вот в корпусе 1/1 - по истечении вот уже 2 месяца регистрации нет, так же как и нет понятия от застройщика когда она станет возможной.
У моей знакомой, оформлявшей сделку удаленно, из другого города через ипотеку в Сбербанке, также зависла регистрация и тоже - корпус 1/1.
Со слов самого застройщика: в декабре в Росреестр подано какое-то дополнительное соглашение, вероятно к ДДУ между Гранель П и Гранель- Север...Сроки его регистрации застройщик затрудняется называть, что также странно, несмотря на регламентированый срок ( 9 раб.дн). Хотела сегодня узнать новую информацию об этом в отделе регистрации, но несмотря на первоочередность моего звонка - трубку никто не берет, несмотря на перидические звонки в первой половины дня.

Дозвонилась до застройщика, но результат 0!
Все также какие-то "технические ошибки" в Россреестре не позволяют " видеть" Гранель-Север в качестве собственника квартир корпуса 1/1 . Но при этом, нет сроков когда эта ошибка будет устранена.Т.к всё пишут письма, обращения в Росреестр...Как так? Почему именно так решается ошибка по документам Гранель- Север, прошедшим регистрацию летом 2019г? Объяснения маловнятные и понятные от застройщика...

Дозвонилась до застройщика, но результат 0!
Все также какие-то "технические ошибки" в Россреестре не позволяют " видеть" Гранель-Север в качестве собственника квартир корпуса 1/1 . Но при этом, нет сроков когда эта ошибка будет устранена.Т.к всё пишут письма, обращения в Росреестр...Как так? Почему именно так решается ошибка по документам Гранель- Север, прошедшим регистрацию летом 2019г? Объяснения маловнятные и понятные от застройщика...

1) проблемы дозвонится вообще нет.
2)Ошибки по документам нет , есть ошибка учета.
3 ) А как вы видите взаимодействие с гос органами ? Стучать в дверь ? 

1) проблемы дозвонится вообще нет.
2)Ошибки по документам нет , есть ошибка учета.
3 ) А как вы видите взаимодействие с гос органами ? Стучать в дверь ?

Оооочень смущает частота этих ошибок у застройщика, тем более что до настоящего момента, при взаимодействии с Росреестром не было такого "тотального" опыта ошибок учёта, как здесь с застройщиком. Т.к по факту, из 2 моих сделок с застройщиком - 2 "ошибки учета", которые не позволяют закончить все процедуры по 2 сделкам!
И конечно уверена, что даже такие ошибки учета не решаются " стучанием" в дверь или "хождением по мукам" , как это сейчас демонстрирует застройщик, а давно уже установленными процедурами взаимодействия с органом регистрации в таких случаях. А поэтому обсуждение с застройщиком этих проблем не дают никакой определенности в том, что подписанные с новыми дольщиками договоры по корпусу 1/1 состояться вообще.
В настоящее время Росреестр приостановил регистрацию всех договоров этого корпуса на срок до 3 месяцев, по той причине что согласно данным ЕГРН ООО «ГРАНЕЛЬ-
СЕВЕР» не является правообладателем указанного объекта. Один месяц из трех уже прошел.
При этом, застройщик знает о том, что у него есть право подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, отвечающему требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»» были нарушения регламента:
Нарушение сроков предоставления услуги;
Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
Отказ в предоставлении государственной услуги;
Отказ в приеме документов;
Требование дополнительной платы;
Требование дополнительных документов.
Но, со слов застройщика, он всё пишет письма и обращения на портал, а ему никто не отвечает...Крайне не профессионально, а потому странно всё это выглядит!

Оооочень смущает частота этих ошибок у застройщика, тем более что до настоящего момента, при взаимодействии с Росреестром не было такого "тотального" опыта ошибок учёта, как здесь с застройщиком. Т.к по факту, из 2 моих сделок с застройщиком - 2 "ошибки учета", которые не позволяют закончить все процедуры по 2 сделкам!
И конечно уверена, что даже такие ошибки учета не решаются " стучанием" в дверь или "хождением по мукам" , как это сейчас демонстрирует застройщик, а давно уже установленными процедурами взаимодействия с органом регистрации в таких случаях. А поэтому обсуждение с застройщиком этих проблем не дают никакой определенности в том, что подписанные с новыми дольщиками договоры по корпусу 1/1 состояться вообще.
В настоящее время Росреестр приостановил регистрацию всех договоров этого корпуса на срок до 3 месяцев, по той причине что согласно данным ЕГРН ООО «ГРАНЕЛЬ-
СЕВЕР» не является правообладателем указанного объекта. Один месяц из трех уже прошел.
При этом, застройщик знает о том, что у него есть право подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, отвечающему требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»» были нарушения регламента:
Нарушение сроков предоставления услуги;
Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
Отказ в предоставлении государственной услуги;
Отказ в приеме документов;
Требование дополнительной платы;
Требование дополнительных документов.
Но, со слов застройщика, он всё пишет письма и обращения на портал, а ему никто не отвечает...Крайне не профессионально, а потому странно всё это выглядит!

Не надо подкидывать на вентилятор...
Вы не дольщик сразу видно.
Какая системность? Единичный случай именно с корпусом 1.1/1 , причём тут 1.1 ?
Большинство людей ждут , как и я , чем мы рискуем, не чем !

Не надо подкидывать на вентилятор...
Вы не дольщик сразу видно.
Какая системность? Единичный случай именно с корпусом 1.1/1 , причём тут 1.1 ?
Большинство людей ждут , как и я , чем мы рискуем, не чем !

Насчет " не чем" соглашусь - регистрации права на квартиры нет и не ожидается в ближайшем будущем, т.к. есть переспектива, что Гранель будет судится с Росреестром за свое право владения квартирами , а до этого квартиры не принадлежат застройщику, а значит не могут быть переуступлены дольщикам.
А поэтому, насчет " ничем не рискуем" - никак не могу согласиться- ипотека оплачивается с ноября, как бы пока не за что...

Обиженные местные жители изо всех своих силенок стараются и придумывают разные страшилки про стройку. Сейчас они пишут ересть про якабы имеющиеся проблемы с регистрацией. Всем понятно, что это жалкие вбросы))

Обиженные местные жители изо всех своих силенок стараются и придумывают разные страшилки про стройку. Сейчас они пишут ересть про якабы имеющиеся проблемы с регистрацией. Всем понятно, что это жалкие вбросы))

Да да , конечно!
Вы проблему решите , а тотем кофильфо - второй месяц пошёл !

Уважаемые! Если у вас нет и не было проблемы на приостановку регистрации ДУПТ на срок 3 мес. , и вы не платите свои деньги, за право на новостройку, которое вам не принадлежит, и неизвестно будет ли принадлежать, то проходите мимо этой темы! Хочется обсуждать здесь сложившуюся проблему и как ее решить, без ущерба для себя. Я также, заключила договор, учитывая репутацию застройщика на рынке, и местные жители, сейчас меня меньшего всего волнуют, когда стоит вопрос - состоится ли вообще когда-то оформленная сделка по корпусу 1/1...

В вашем уведомлении нет печати и подписи, как на всех официальных документах

В документах, подписанных электронной подписью нет печатей и подписей. При этом, они являются "официальными", согласно ФЗ об ЭЦП.

Да, у меня есть такой, подтверждающий регистрацию 16 декабря, печать рег. палаты там есть.Поэтому другим писулькам не доверяю

По этому корпусу - не может у вас быть ничего!!! Застройщик не скрывает, что проблема возникла по всему корпусу!
В любом случае, радуйтесь " своим писульуам" молча, вдали от этой темы. Вас это НЕ КАСАЕТСЯ, если вы не " засланец". Т.к. нормального дольщика напрягла бы любая аналогичная информация о застройщике.