Застройщик Sminex - отзывы.

Послушайте оставьте свои домыслы при себе, если Вы не разбираетесь в сфере строительства, то не стоит свои догадки выдавать за экспертное мнение. Если деньги с Достижения идут на доделку в Джазе, то на какие деньги строят Достижение? Кстати деньги здешних дольщиков лежат в Банке, это я просто напоминаю Вам, если Вы об этом забыли.

Да-да, эскроу-благословение, сошедшее на дольщиков. Все деньги в сохранности, банк все контролирует, и суммы, и качество, ага. Ну конечно, расскажите ещё сказки. Ну и про проблему с эскроу, когда застройщик срывает сроки (а Смайнекс это любит) все уже наслышаны.

Не смешите, качество банк контролировать точно не будет, его задача деньги сохраннить. С другой стороны, застройщик не может использовать деньги до тех пор, пока не сдаст готовое жилье. Так что при таких раскладах даже самому злостному застройщику не выгодно затягиват сроки сдачи строительства.

Не смешите, качество банк контролировать точно не будет, его задача деньги сохраннить. С другой стороны, застройщик не может использовать деньги до тех пор, пока не сдаст готовое жилье. Так что при таких раскладах даже самому злостному застройщику не выгодно затягиват сроки сдачи строительства.

Такое впечатление, что информацию про экскроу все взяли в Тик Токе. 

При работе по экскроу, банк открывает застройщику кредитную линию плюс активно зарабатывает на деньгах, полученных от дольщиков. У Sminex на сегодняшний день по двум строительным площадкам  ЖК Достижение и ЖК Лаврушинский суммарная кредитная линия чуть меньше 30 миллиардов рублей. При затягивании сроков стройки застройщики работают по схеме не продления экскроу-счетов, это прекрасный способ заставить дольщика бегом подписать доп.соглашения на продление сроков на условиях застройщика, так как в противном случае застройщик вернет дольщику сумму, которую дольщик заплатил по ДДУ и ни копейкой больше.

У банков и застройщика все хорошо, у дольщика все не очень...

Такое впечатление, что информацию про экскроу все взяли в Тик Токе. 

При работе по экскроу, банк открывает застройщику кредитную линию плюс активно зарабатывает на деньгах, полученных от дольщиков. У Sminex на сегодняшний день по двум строительным площадкам  ЖК Достижение и ЖК Лаврушинский суммарная кредитная линия чуть меньше 30 миллиардов рублей. При затягивании сроков стройки застройщики работают по схеме не продления экскроу-счетов, это прекрасный способ заставить дольщика бегом подписать доп.соглашения на продление сроков на условиях застройщика, так как в противном случае застройщик вернет дольщику сумму, которую дольщик заплатил по ДДУ и ни копейкой больше.

У банков и застройщика все хорошо, у дольщика все не очень...

Да если строители факапить сроки будут то им кредиты непомерными покажутся. есть ли примерчики как "они работают по схеме не продления экскроу-счетов"

Послушайте, тут стройка началась совсем недавно, до сдачи еще уйма времени, темпы тут бомбические, строят ударно, поэтому скорее всего тут сдадут даже раньше сроков, как раз и всем злопыхателям нос утрет.

Срывать сроки никогда не было выгодно, так как идут неустойки, однако это не мешало многим застроям срывать сроки годами, в Джазе тоже срыв почти два года, однако Смайнкса это ничуть не смущает, он предлагает копеечную компенсацию, даже не пытаясь компенсацией смягчить ситуацию.

Я могу ошибаться, но на сколько я понял, неустойка пляшет от процентной ставки, которую определяет государство или не так?

Sminex опять перенёс сроки по джазу, причём сам застрой молчит , менеджеры врут постоянно .
Кстати , первые полтора года джаз тоже строили быстро ..

Sminex строит быстро, пока надо продавать квартиры. Как только 85-90% квартир на объекте продано, стройка встает.

Вранье, в Джазе это просто стечение обстоятельств, пандемия на всех стройках отразилась, поэтому не стоит Джаз ставить в пример. Смайнекс надежный застройщик, ну а задержки по срокам-это в данном случае не показатель, потому что были форс мажорные обстоятельства.

Sminex опять перенёс сроки по джазу, причём сам застрой молчит , менеджеры врут постоянно .
Кстати , первые полтора года джаз тоже строили быстро ..

Может пока они дома ввести не могут попросить чтоб ввели детскую площадку? Она вроде четкая, я бы затестил)

Может пока они дома ввести не могут попросить чтоб ввели детскую площадку? Она вроде четкая, я бы затестил)

Я бы канализацию ввёл,для начала.