ЖК "MOD" цены, продажи.

Сейчас активно изучаю рынок новостроек СВАО, думаю относительно того, куда бы вложиться, ищу какие-то перспективные проекты, MOD конечно интересный вариант, и по локации, и с точки зрения дальнейшего инфраструткруного развития района, сейчас цена за квадрат от 360 до 600, ну если верить ценам на официальном сайте застройщика. Скажите, а сколько стоило на старте продаж, меня интересует свыше 70 квадратов и этаж выше 40-го?

Слушай, сколько было выше 40-го этажа я тебе не подскажу, а вот на старте в районе-20-25 этажей цена начиналась от 270-275 тысяч за квадрат.

Смотрю на недвижимость с точки зрения инвестирования в пятилетней ретроспективе, и уж очень сильно осел взор на MR Group и в частности на МОД. Впервые о MR услышал в Сочи, коллеги вкалдывались в их объекты очень выгодно. Еще при первом посещении ЖК Королевский Парк в Сочи отметил высокое качество строительсва, особый подход к проектированию и обустройству внутритдоровых территорий, МОПов и т.д.

В общем пока из всех проектов компании в столице, МОД - самый привлекательный, думаю цена за квадрат при сдаче объекта значительно вырастет, минимум в 1,5 раза.

А еще слышал и уже видел концепт строительства проекта РЖД-Сити, они заявляют, что закончат стройку в 25 году, я конечно в это охотно "верю", кто-нибудь что-нибудь знает, слышал? Кстати, реализация этого проекта также будет способствовать хоть и косвенно увелечению стоимости МОДа.

Смотрю на недвижимость с точки зрения инвестирования в пятилетней ретроспективе, и уж очень сильно осел взор на MR Group и в частности на МОД. Впервые о MR услышал в Сочи, коллеги вкалдывались в их объекты очень выгодно. Еще при первом посещении ЖК Королевский Парк в Сочи отметил высокое качество строительсва, особый подход к проектированию и обустройству внутритдоровых территорий, МОПов и т.д.

В общем пока из всех проектов компании в столице, МОД - самый привлекательный, думаю цена за квадрат при сдаче объекта значительно вырастет, минимум в 1,5 раза.

А еще слышал и уже видел концепт строительства проекта РЖД-Сити, они заявляют, что закончат стройку в 25 году, я конечно в это охотно "верю", кто-нибудь что-нибудь знает, слышал? Кстати, реализация этого проекта также будет способствовать хоть и косвенно увелечению стоимости МОДа.

Извините, вы прикалываетесь или ваш комментарий проплаченый? РЖД-сити под окнами - это не плюс, а огромный минус.

Смотрю на недвижимость с точки зрения инвестирования в пятилетней ретроспективе, и уж очень сильно осел взор на MR Group и в частности на МОД. Впервые о MR услышал в Сочи, коллеги вкалдывались в их объекты очень выгодно. Еще при первом посещении ЖК Королевский Парк в Сочи отметил высокое качество строительсва, особый подход к проектированию и обустройству внутритдоровых территорий, МОПов и т.д.

В общем пока из всех проектов компании в столице, МОД - самый привлекательный, думаю цена за квадрат при сдаче объекта значительно вырастет, минимум в 1,5 раза.

А еще слышал и уже видел концепт строительства проекта РЖД-Сити, они заявляют, что закончат стройку в 25 году, я конечно в это охотно "верю", кто-нибудь что-нибудь знает, слышал? Кстати, реализация этого проекта также будет способствовать хоть и косвенно увелечению стоимости МОДа.

Видео как раз об инвесте в МОД

А на сколько я помню, такой цены на старте не было, старт продаж был летом, и когда я оформляла сделку цена за квадрат была 310 тыс.руб., но этаж всего лишь 15-й. Скорее всего Вы говорите о цене бронирования и о предстарте продаж.

Пардон, я что-то видимо совсем запамятовал, все врено это цена предстарта, который открылся 17 декабря 20-го года, тогда вообще ничего не надо было отслеживать и мониторить, забронировал, пришел и купил, очень удобно и конечно уже чуть больше чем за год плюсс 100к к квадрату, меня это не может не радовать)

Иэх, спасибо за информацию, сейчас уже почти от 360 тысяч от 39 этажа, вот в раздумьях весь. Еще смотрел Квартал Джаз и ЖК Хилл, но не совсем уверен насчет заявленного премиума. МОД сразу как-то располагает себе, плюс радует строительство штаб-квартиры РЖД, где вроде как обещают тоже строить жилые кварталы, но с апппартами, поэтому вне зависомости от того, достроят рждшники свою "рублевку" или нет, МОД будет расти в цене, это очевидно. В общем, наверное нужно вкладываться.

Пфф, про РЖД, скажу так - началом тут и не пахнет, они только-только определили победителя, какую-то японскую компанию-проектировщика. Нам общают новый деловой центр ничуть не хуже Сити, зеленые веранды, это конечно только для сотрудников РЖД, но и какой-то жилой квартал...
Я собственник двушки в MOD, и конечно не хочется заехать и 7 лет такую масштабную стройку под окном наблюдать, ибо неизвестно как долго они будут качаться. Потом то я согласна, что будет шикарно, но вопрос сколько ждать... ? А то что это косвенно влияет на удорожание моей недвижимости, не может не радовать

В общем, радует это только тех, кто квартиру как инвест брал.

Слушайте, а я вот ни разу не инвестор, да и нет таких денег, чтобы вкалдываться в проект. Снаружи проект ЖК выглядит конечно очень симпатично, каменные фасады, панорамные окна, классный вид особенно на юго-запад с какого-нибудь этакого 35 этажа, но по мне все равно это общага...Вы представляете сколько ждать тот же лифт...?

Лифты в таких домах программируют, неважно с какого этажа Вы их вызываете, с 35 или 8, приедут быстро.

Я бы на вашем месте так не сожалела, тем более инвест привлекательность тут есть, определенно стараются сдеелать прям премиум, так как район будет преображаться. И кстати летом на старте цена за ваш 40-й этад была от 350, так что уж не сильно и подорожало .

Здесь как раз интереснее не какая цена сейчас, а какая будет на выходе. Инвест же не на пару месяцев берется.

еше повлияет дорожная развязка на стоимость) 

Как повлияет? Она +- такой же и останется.

Слушайте, а я вот ни разу не инвестор, да и нет таких денег, чтобы вкалдываться в проект. Снаружи проект ЖК выглядит конечно очень симпатично, каменные фасады, панорамные окна, классный вид особенно на юго-запад с какого-нибудь этакого 35 этажа, но по мне все равно это общага...Вы представляете сколько ждать тот же лифт...?

Не плохая такая общага ценой в 450-500 тысяч на выходе, Вы вообще о чем? У этого объекта даже по самым предвариетлным прогнозам рентабельность x2.

И вот не страшно Вам вгонять такие деньжище в одну квартиру ? Вы за эти деньги в Подмосковье 2, а то 3 купите и будете их сдавать! Зато на всю жизнь будете обеспечены ежемесячным дохом. Я извиняюсь, я может чего не понимаю...Ну просто уж очень дорогой комплекс по нынешним меркам

А чего бояться то? Если по 270 в проект заходили, на выходе, я повторюсь,500-550 точно будет. И это не самый дорогой жк, Вы посомтрите в сторону центра -ЖК Лунар, вот где действительно дорого-богато-есть опасения, а здесь что, сомнений нетю
В Riversky от Инграда уже 400 и прогнозируется после сдачи 600. А Ваша версия с новостройками где-нибудь в Долгопрудном и с ежемесячным доходом - история малых инвестиций и низкой маржинальности,увы не для меня