ЖК "MOD" цены, продажи.

А чего бояться то? Если по 270 в проект заходили, на выходе, я повторюсь,500-550 точно будет. И это не самый дорогой жк, Вы посомтрите в сторону центра -ЖК Лунар, вот где действительно дорого-богато-есть опасения, а здесь что, сомнений нетю
В Riversky от Инграда уже 400 и прогнозируется после сдачи 600. А Ваша версия с новостройками где-нибудь в Долгопрудном и с ежемесячным доходом - история малых инвестиций и низкой маржинальности,увы не для меня

 Недвижимость идёт на - 50% уверено.

А чего бояться то? Если по 270 в проект заходили, на выходе, я повторюсь,500-550 точно будет. И это не самый дорогой жк, Вы посомтрите в сторону центра -ЖК Лунар, вот где действительно дорого-богато-есть опасения, а здесь что, сомнений нетю
В Riversky от Инграда уже 400 и прогнозируется после сдачи 600. А Ваша версия с новостройками где-нибудь в Долгопрудном и с ежемесячным доходом - история малых инвестиций и низкой маржинальности,увы не для меня

А почему только 550? Я то думала к концу 2025 года цена будет 800-900? Или я слишком себя обнадеживаю?

А я вообще склоняюсь, что как говорится отпускная цена или цена на выходе, как только мы получим ключи будет в районе 500 тысяч. Но мы должны понимать что это и в принципе адекватная инвестиций и большей цены я бы не ждала. Все же локация не совсем "та самая".

А я вообще склоняюсь, что как говорится отпускная цена или цена на выходе, как только мы получим ключи будет в районе 500 тысяч. Но мы должны понимать что это и в принципе адекватная инвестиций и большей цены я бы не ждала. Все же локация не совсем "та самая".

Что значит локация не та? Как раз если на перспективу сомтреть она та самая! РЖД Сити, СК Олимпийский, вы вообще видели проект? Это же нечто, обтекаемые формы, огромная площадь перед главным входом, поэтому с точки зрения развития района - перпектива восхитительная! Я бы еще конечно построила новый ТЦ.

Что значит локация не та? Как раз если на перспективу сомтреть она та самая! РЖД Сити, СК Олимпийский, вы вообще видели проект? Это же нечто, обтекаемые формы, огромная площадь перед главным входом, поэтому с точки зрения развития района - перпектива восхитительная! Я бы еще конечно построила новый ТЦ.

А чем Вас Райкин Плаза не устривает ? По -моему нормальный ТЦ , рядом, все нужное есть, все магазины

Всем доброго дня! Может не совсем с позитивом я тут, да и вопрос не совсем может в тему, хотя сейчас меня именно это волнует. Какова вероятность того, что компекс достроят в срок и не будет срывов? Я читала, что МР ребята надежные, но все же поймите меня, переживаю.

А чем Вас Райкин Плаза не устривает ? По -моему нормальный ТЦ , рядом, все нужное есть, все магазины

Неет, Райкин Плаза - это не тот формат, он не вписывается в общий вид, то что он есть это хорошо сейчас, а в 25 году нужно, чтобы было что-то типа Афимолла или Авиапарка, чтобы как Дубаи Молл аквариум во всю высоту здания или живая стена с цветами, или что-то в 3D-визуале какая-нибудь панорама новой Москвы, в общем нужен другого уровня тц.

В общем делаем, вывод, что когда бы вы не купили, на старте или сейчас при цене в 350 тысяч за квадрат - это выгодная инвестиция. Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы по итогам 2021 года составила 657 тысяч за квадрат, поэтому МОД интересен и я думаю в данный момент как никогда своевременнен для вложений.

Я тоже поддержу Вас , что в MOD сейчас играют роль 2 основных фактора для перспективы роста цены - близко трёшка + строительство РЖД-Сити. А так локация конечно обычная, надо ждать пока он преобразуется в будущем в классный, лет 5, а может и 10 еще пройдет

Всем доброго дня! Может не совсем с позитивом я тут, да и вопрос не совсем может в тему, хотя сейчас меня именно это волнует. Какова вероятность того, что компекс достроят в срок и не будет срывов? Я читала, что МР ребята надежные, но все же поймите меня, переживаю.

Слушайте, это вопрос из разряда, а будет ли конец света ? Ну вот скажите, сейчас вообще сложно что-либо прогнозировать, везде все нестабильно, куда не коснись любой сферы. Но по мне если отбросить все - то реально объективных причин срыва проекта - нет. Во-первых, уже начаты монолитные работы, то есть стройка уже фактически запущена, и думаю у застройщика есть нормальная подушка безопасности, уж на случай чего.

Слушайте, это вопрос из разряда, а будет ли конец света ? Ну вот скажите, сейчас вообще сложно что-либо прогнозировать, везде все нестабильно, куда не коснись любой сферы. Но по мне если отбросить все - то реально объективных причин срыва проекта - нет. Во-первых, уже начаты монолитные работы, то есть стройка уже фактически запущена, и думаю у застройщика есть нормальная подушка безопасности, уж на случай чего.

Мне кажется вы слишком оптимистичны, а я вот реально не понимаю, покупать или нет

Я тоже поддержу Вас , что в MOD сейчас играют роль 2 основных фактора для перспективы роста цены - близко трёшка + строительство РЖД-Сити. А так локация конечно обычная, надо ждать пока он преобразуется в будущем в классный, лет 5, а может и 10 еще пройдет

И все же простите, что же Вы так прицепились к локации, коль сами сюда вложились, что вы имеете ввиду под понятием обычный район? Я не понимаю

Мне кажется вы слишком оптимистичны, а я вот реально не понимаю, покупать или нет

Вы цены видели ? Они стали даже чуть ниже , прям реально, если у вас свободные деньги надо хватать и бежать

И все же простите, что же Вы так прицепились к локации, коль сами сюда вложились, что вы имеете ввиду под понятием обычный район? Я не понимаю

вы меня не правильно поняли, я не говорю, что он плохой, а то, что он обычный - спальный, тут есть и панельки, и хрущевки , может я имею ввиду что он немного "усталый", как раз таки с началом строительства MOD здесь зародится новая архитектура и новые интересные объекты

Как по вашему спальный район может вдруг взять и резко измениться? Кто же будет сносить массово жилые дома для модернизации района? Вы о чем вообще рассуждаете? Сейчас развитие района может быть засчет:
1) РЖД-сити, который должен быть построен на соседнем участке.
2) Реновации. При этом в данном квартале дома под реновацию располагаются ближе к ТТК и точечно. Ожидать появление какого-то супер-комплекса на данном месте не приходится. Другие дома стоят на Октябрьской и за жд-путями. Какие там будут проекты до конца не ясны. Примеры текущих можно видеть на Шереметьевской.
3) Перестройка Капитолия, где Ашан. Его давно планировали снести и отстроить заново в связи с моральным устареванием, но пока планы не свершились. Насколько я понимаю, такой перспективе не очень был рад сам Ашан, поскольку был бы очевидный простой бизнеса.
4) Снос пром-зон. Сейчас уже строится ближе к Савелке и недалёко от Метро бизнес-центр. Там же на Полковой и Двинцев остался сектор - кандидат под снос. А так же огромная часть за жд-путями также должна быть перестроена.
Но… С учетом текущей обстановки когда всё это произойдет - непонятно. Также как и сроки у самого МОД. Почему вы так оптимистичны в отношении премиум-сегмента, который во многом опирался на импортные материалы, не понимаю. Плюс кредиты. Застройщику они в любом случае нужны, а текущая ставка просто огромная. Падать до адекватных значений она будет еще год. Поэтому сроки по-любому сдвинутся. Ведь дом еще на этапе котлована.

Мне кажется вы слишком оптимистичны, а я вот реально не понимаю, покупать или нет

Я избавлю Вас от опасений по поводу заморозки проекта. Жизнь сейчас реально нестабильна как никогда, но в данном случае паника напрасна. 1 марта состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в фундамент зданий. Девелопер MR Group сообщает, что строительство проекта идёт по плану и будет закончено в срок, указанный в разрешительной документации. Если застройщик дал старт, реальный старт, то уже невыгодно никому идти пятками назад. Также скажу, что все стройматериалы и компоненты к ним производятся на заводах внутри страны. Единственное, в чем может быть риск - это в каких-то элементах отделки. Но я уверен, что найдут пути выходы в конце концов через Казахстан. Вы поймите, вы этого не почувствуете и даже не узнаете.

Слушайте под такое поисание подойдет любой район старой Москвы, абсолютно любой - Гагаринский там, Сокол...А район действительно спальный, так может в этом и плюс, что здесь есть вся социалка, необходимая для жизни. В пешем доступе: 2 ТЦ, школа с бассейном, детсады. Вокзал, МЦД, 2 станции метро, каток, театр, КВН. Не считая непостроенных объектов. Это очень хорошо для спальника

А я бы еще добавила , что тут есть взрослая и детская поликлиники, хороший частный медцентр, а еще в придачу - фестивальный и екатерининский в пешем доступе !

Я избавлю Вас от опасений по поводу заморозки проекта. Жизнь сейчас реально нестабильна как никогда, но в данном случае паника напрасна. 1 марта состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в фундамент зданий. Девелопер MR Group сообщает, что строительство проекта идёт по плану и будет закончено в срок, указанный в разрешительной документации. Если застройщик дал старт, реальный старт, то уже невыгодно никому идти пятками назад. Также скажу, что все стройматериалы и компоненты к ним производятся на заводах внутри страны. Единственное, в чем может быть риск - это в каких-то элементах отделки. Но я уверен, что найдут пути выходы в конце концов через Казахстан. Вы поймите, вы этого не почувствуете и даже не узнаете.

я вообще не понимаю, что это за такие настроения, не думайте про то, что абы и кабы, если есть деньги и жк устраивает - берите. MR слишком крупный застройщик, которому дорога его репутация, поэтому не позволит себе просто такого