Продажа квартир в ЖК «Slava»

Ценники только не всегда понятные. К примеру проекты той же Среды стоят как Павелецкая сити от МР. 

но возвращаясь к теме Славы: проект хороший, достойный, но уже слегка оверпрайснутый.  

В моей картине мира -

До 600 - очень хорошее предложение

600-650 - справедливая цена 

700-750 - уже переоценено, но если прям оч нравится - можно думать. И если не планируете сносить вайтбокс и переделывать планировку. 
 

выше - не понятно зачем в текущем рынке с текущей ставкой. 
 

так как проект хорошо продался - МР не будет спешить с продажами, нет смысла и будет тащить ценник вверх на 3-4% квартал, а в случае необходимости делать промо на -10-15% при 100% оплате. 
 

по апартамент первой очереди с ключами - переуступки уходят до 600 сейчас. 

зашла посмотреть продажи и статистику, да, на данный момент продано 532 квартиры из 1295, данные без января. Сейчас люди отойдут от праздников и в январе тоже будут хорошие продажи, так как mr дают НГ скидку

Да никому отделка особо не нужна от застройщика, даже вайтбокс часть людей переделывает. По крайней мере те кто покупают для себя. 

Продажи есть и тут и у конкурентов. По 600-650 будет улетать только в путь. (Средние метры средний этаж). А МР могут себе это позволит). 

whitebox от MR нуждается в переделках? если не себе брать, под аренду

Да никому отделка особо не нужна от застройщика, даже вайтбокс часть людей переделывает. По крайней мере те кто покупают для себя. 
Продажи есть и тут и у конкурентов. По 600-650 будет улетать только в путь. (Средние метры средний этаж). А МР могут себе это позволит).

Все это понимают. Тут вы ни для кого Америку не открыли. Нужен готовый ремонт - покупайте не здесь, покупайте вторичку. 

кстати продажи в декабре в старой Москве на 20% выросли к ноябрю. 
 

чуть позже будет понятно сколько из них на славу пришлось 

Все это понимают. Тут вы ни для кого Америку не открыли. Нужен готовый ремонт - покупайте не здесь, покупайте вторичку. 
 
кстати продажи в декабре в старой Москве на 20% выросли к ноябрю. 
 
чуть позже будет понятно сколько из них на славу пришлось

продажи:
Ноябрь 26

декабрь 43

рост +17 лотов или +65%

Зависит от ваших представлений о прекрасном.

Но покупать вайт бокс чтоб полностью его сносить - как минимум странно. Ну или если вас совсем планировка не устраивает. 

Большинство его все таки или доделывает или оставляет. Стяжка вполне приличная, на стены и потолок я для себя бы по-любому делал дополнительную шумку от соседей как минимум, поэтому как база стены пойдут, потолок просто обеспылен, расположение розеток можно скорректировать или допрокинуть по новой через потолок. 
 

по 5 бальной оценке 4-, но тут полно примеров когда внутри одного жк и этажа качество плавает. Бригады разные, кто то сделает и на 4+, кто то и на 3-. Как повезет. 
 

а в плане остального - я знаю тех кто и двери менял в проектах мр и окна (там где не целиком стеклянный фасад, например в Пресня сити и Селигер сити). 
 

У всех по разному. Дом все равно будет садиться лет 5-7, могут и фасады трескаться и стены и стеклопакеты. Это есть и в сити и в других высотках. Неважно с насколько дорогими фасадами. 

Извините, выглядит как договорный диалог) что вы где читали? между собой только если отсебятину обсудили. Если МР плохо строит, то не знаю, кто тогда хорошо.
Про окна не надо притягивать прошлую историю в другой ЖК, тогда все заменили.

у друзей квартиры в МР в разных ЖК, названия написал, сам был на половине объектов, про плохо строит - никто не говорил, строят как все, где то с косяками, где то без, как повезет. При этом к всему вокруг относится также как и все, без особой деликатности, арендовал офис в Царской площади, все двери холлы были побиты еще до начала эксплуатации. Но так практически у всех застроев. Поэтому и поставить оценку хорошо - тоже не могу. 

а вы кроме МР чьи проекты видели? Видели как строит ФОДД к примеру? Или Enka? Или Ant Yapi? 
 

Проблемы с окнами были не в одном ЖК, как и срыв сроков. 

29

С задержками (27%) или почти каждый третий дом. 
 

поэтому не очень понятны ваши претензии.

Если весь рынок строит плохо - я так и буду говорить - строят плохо, покупателей дурят, сроки нарушают. 

Я видел как в Германии и Австрии к примеру строят и что такое комфорт класс там. Так наш супер элит премиум рядом не стоял. Это чтоб до конца расставить точки над i.

А если «Про окна не надо притягивать прошлую историю в другой ЖК, тогда все заменили.» - тогда и смысл говорить о том что МР «качественно строит»? Разве это «не прошлая история»? Прошлый раз да, качественно. Как в этот - никто не знает. 

а то у вас получается что  весь негатив - это все где то там, но весь позитив - его можно и притянуть. ))) это так, лирическое отступление.

Проблема в том что никто не знает что будет с конкретной стройкой. МР - это компания из пары сотен людей, среди которых нет людей работающих руками на стройке, все остальное подряд. 
 

И даже на первую очередь Slava нет смысла ориентироваться так как ее строили турки,  АО Ренейссанс Констракшн, которые уже ушли из РФ. А например Пресню Сити строили Coalco, которые тоже ушли. 

Качество зависит именно от рук, а не от постоянного офиса продаж, который из себя МР и представляет. В отличии от ПИКа или Донстроя или Смайнекса у МР своих строителей нет. 
 

А в условиях нехватки рук и повального набора свежих мигрантов как вы можете угадать - он 3 раз в жизни валик держит или 103? А даже если и 3, а других нет и не предвидится - что делать будете? 
 

это беда всех строителей сейчас. 

Не совсем понял что вы имеете в виду, спецов не хватает за любые деньги. Пройдено и Веспером в Лаки и Капитал Групп в капитал тауэрс. Вы хоть 0.5 млн в мес предлагайте - рук на всех не хватит. А при текущей ставке и стоимости ПФ и адском росте цен на все - ни у кого столько денег в бюджете и нет. 

Отделочников то не так много рукастых на рынке было и раньше. поэтому полно примеров когда одна квартира хорошо слелана, а вторая - не очень.