Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
Ты очень глупый не прописок,ни квартир из опар не будет..Тебя будут доить и всё.
Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
А вот налог в 15 раз дороже и ещё для апартов поднимают на 25 %....думка тебе в помощь
Для апартов ничего не подымают. Налог на квартиры 0,1%, налог на апартаменты 0,5%
Это значит, что на квартиру в 47 метров налог будет примерно 5 000 руб. в год, то на апартаменты такой же площади 15 000 руб. в год
Постепенно поднимают кадастровую стоимость апартаментов. Собственники Флотилии, например, в этом году платили полтора процента вместо прошлогоднего 0,5. Причем без объявления войны - просто получили налоговые ведомости с новыми цифрами.
Постепенно поднимают кадастровую стоимость апартаментов. Собственники Флотилии, например, в этом году платили полтора процента вместо прошлогоднего 0,5. Причем без объявления войны - просто получили налоговые ведомости с новыми цифрами.
Вранье, собственникам Флотили еще не начисляли налог!
Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
Кадастровую стоимость проверяйте на сайте Росреестра. Зарегистрироваться нельзя. Закон отправили на доработку и в нем нет про перевод в жилье.
Налог начислен и подлежит уплате до 1 декабря, у флотилии статус многофункциональное ставка 1.5, также провели кадастровую переоценку стоимости.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Уже сказали,что в январе кадастр пересчитают,в сторону увеличения,а кап.ремонт с первого января 2022 уже на 25% подорожал..
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
А я не понимаю тех людей которые такое пишут, про налог 0,5 вместо 1,5-2, пишут сказки по временную регистрацию, особенно не понятно как вы предвидит кадастровую стоимость которую постоянно пересчитывают. Если любите считать сложите цену покупки добавьте сумму которую могли получит если бы на время строительства положили бы деньги на депозит потом черновой ремонт повышенную коммуналку и налоги, я думаю за м2 получается дороже чем в соседнем жилом доме. Захотите продать кто это купит, общага, глухомань, налоги, коммуналка, невозможность сменить УК, нет регистрации.
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Пишу "вроде" не из вредности, а потому что не уверен, а смотреть лень. Если кого-то этот момент заинтересует, то он (теперь и с Вашей помощью) сам найдет.
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
Апартаменты апартаментам рознь. В некоторые имеет смысл инвестировать, а некоторые лучше обойти стороной. Где какие, каждый решает для себя сам, если есть выбор. Если выбора нет, то это совсем другая история.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. Бизнес-класс. МЦК Зил
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением в новом доме ЖК Зиларт! Кладовая в подарок!
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 7,7 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.