Ход строительства в ЖК «Перец»

Ха! В лофте просто огромная коммунальная квартира с прекрасной слышимостью, мои знакомые удрали оттуда спустя два месяца аренды. Слышно абсолютно все, телевизоры, будильники, охи, чмоки. Еще и при этом всем нет охраны как таковой

Вряд ли здесь будет по-другому. Нормы по шумоизоляции здесь для нежилых зданий, то есть точно такие же, если не хуже.

Охрана стоит дополнительных денег. Обещали только видеокамеры, что означает разведение под них кабеля, и на этом дело закончится. Приобретение камер и их обслуживание - по решению собственников и за их счет.

ну значит покупка тут- это просто вложение денег и последующая сдача в аренду. А хотелось бы все-тки что-то в Митино найти

Как бы да. И то, для тех, кто не боится высокой конкуренции и ускоренной амортизации.

Вряд ли здесь будет по-другому. Нормы по шумоизоляции здесь для нежилых зданий, то есть точно такие же, если не хуже.

 

Охрана стоит дополнительных денег. Обещали только видеокамеры, что означает разведение под них кабеля, и на этом дело закончится. Приобретение камер и их обслуживание - по решению собственников и за их счет.

Нормы по шумоизоляции здесь как в гостинице, а они выше чем в жилых домах.

Нормы по шумоизоляции здесь как в гостинице, а они выше чем в жилых домах.

Нет, по новому закону о гостиничном хозяйстве комплексы апартаментов не попадают под определение гостиниц, несмотря на назначение земельного участка. Кроме того, нормативы по шумоизоляции строже только для пятизвездочных отелей, а для остальных они такие же или ниже жилых помещений. Административные помещения, под которые попадают апартаменты, соответственно, еще ниже.

Офис на Вернадского, 41 построен в 80-ые, когда требования к шумоизоляции были не такие строгие, но из кирпича, который считается лучшим изолятором шума. Посмотрим, кто "победит": кирпич при старых нормативах или монолит при новых.

В любом случае, ожидать чудес при таких ценах, это заниматься самообманом.

Нет, по новому закону о гостиничном хозяйстве комплексы апартаментов не попадают под определение гостиниц, несмотря на назначение земельного участка. Кроме того, нормативы по шумоизоляции строже только для пятизвездочных отелей, а для остальных они такие же или ниже жилых помещений. Административные помещения, под которые попадают апартаменты, соответственно, еще ниже.

 

Офис на Вернадского, 41 построен в 80-ые, когда требования к шумоизоляции были не такие строгие, но из кирпича, который считается лучшим изолятором шума. Посмотрим, кто "победит": кирпич при старых нормативах или монолит при новых.

 

В любом случае, ожидать чудес при таких ценах, это заниматься самообманом.

По какому новому? Никаких новых законов не было. Вот постановление относительно гостиниц

Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

д) комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);

Перец имеет статус гостиницы и все требования к нему, как к гостинице. По тишине и пр.

В Лофте на Вернадцкого, хоть и внешние стены кирпичные, перегородки непонятно из чего делались, наспех, только, чтобы денег содрать.

А здесь на совесть строят.

По какому новому? Никаких новых законов не было. Вот постановление относительно гостиниц

Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

д) комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);

 

Перец имеет статус гостиницы и все требования к нему, как к гостинице. По тишине и пр.

В Лофте на Вернадцкого, хоть и внешние стены кирпичные, перегородки непонятно из чего делались, наспех, только, чтобы денег содрать.

А здесь на совесть строят.

Ну ясное дело, бизнес класс на Вернадского делали "наспех, лишь бы деньги содрать", а копеечный эконом у черта на рогах за МКАД строят "на совесть". Когда до Вас дойдет, что не бывает "на совесть" за три копейки?

Комплексы апартаментов не попадают под квалификацию гостиничных номеров, потому что это не гостиницы. Если даже посчитать их как без- или одно- или двухзвездные, хотя они в жизни не наберут достаточных баллов, то это просто нежилые помещения, никаких повышенных требований по Правилам проектирования звукоизоляции к ним не применяется. Вы почему-то убеждены, что застройщик спит и видит потратить на вас больше денег, когда у него есть масса отмазок этого не делать.

В очередной раз убеждаюсь, что доказывать что-либо  упертым покорителям Москвы на бюджете бесполезно: раз я здесь купил - то мне построят элитку, я уже маме написал. Пусть так и будет.

на совесть или не совесть еще посмотрим. В любом случае перец будет лучше вторички по всем нормам

По нормам звукоизоляции не будет.
 

Ну ясное дело, бизнес класс на Вернадского делали "наспех, лишь бы деньги содрать", а копеечный эконом у черта на рогах за МКАД строят "на совесть". Когда до Вас дойдет, что не бывает "на совесть" за три копейки?

 

Комплексы апартаментов не попадают под квалификацию гостиничных номеров, потому что это не гостиницы. Если даже посчитать их как без- или одно- или двухзвездные, хотя они в жизни не наберут достаточных баллов, то это просто нежилые помещения, никаких повышенных требований по Правилам проектирования звукоизоляции к ним не применяется. Вы почему-то убеждены, что застройщик спит и видит потратить на вас больше денег, когда у него есть масса отмазок этого не делать.

 

В очередной раз убеждаюсь, что доказывать что-либо  упертым покорителям Москвы на бюджете бесполезно: раз я здесь купил - то мне построят элитку, я уже маме написал. Пусть так и будет.

Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.

Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011

В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.

Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.

Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011

В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.

Здесь не комплекс апартаментов, а "гостиничный комплекс с апартаментами". Гостиничных номеров номинально здесь всего четыре, а все остальное - апартаменты. Апартаменты в гостиничном определении и апартаменты в строительно-правовом - это совершенно разные понятия. Подобные сооружения не могут квалифицироваться как "звездные" гостиницы.

Во всех СНИПах по шуму (СП 51.13330.2011, СП 275.1325800.2016 и т. п.) шумоизоляция зависит от звездности. Если гостиница ниже трех звезд - то требования к шумоизоляции у нее НИЖЕ, чем в жилых помещениях,.

В очередной раз убеждаюсь в неиссякаемом желании некоторых товарищей подвести правовую базу под свои влажные фантазии.

Одно "но" - скоро все узнаем.

Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.

Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011

В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.

Лофт на Вернадского такой же бизнес класс, как здесь комфорт.

Здесь не комплекс апартаментов, а "гостиничный комплекс с апартаментами". Гостиничных номеров номинально здесь всего четыре, а все остальное - апартаменты. Апартаменты в гостиничном определении и апартаменты в строительно-правовом - это совершенно разные понятия. Подобные сооружения не могут квалифицироваться как "звездные" гостиницы.

 

Во всех СНИПах по шуму (СП 51.13330.2011, СП 275.1325800.2016 и т. п.) шумоизоляция зависит от звездности. Если гостиница ниже трех звезд - то требования к шумоизоляции у нее НИЖЕ, чем в жилых помещениях,.

 

В очередной раз убеждаюсь в неиссякаемом желании некоторых товарищей подвести правовую базу под свои влажные фантазии.

 

Одно "но" - скоро все узнаем.

Вот именно, что гостиничный комплекс и здесь должна быть хорошая шумоизоляция, а как подрядчик построит, узнаем, когда ключики получим. Уже скоро.)))

Вот именно, что гостиничный комплекс и здесь должна быть хорошая шумоизоляция, а как подрядчик построит, узнаем, когда ключики получим. Уже скоро.)))

Что в лоб, что по лбу. 😂

Давайте так: если шумоизоляция будет хорошая, то я за вас только порадуюсь.
 

еще б нам УК чтоб хорошая была. Потому что без норм УК это будет огромная общага. В которой даже с хорошей шумкой не спастись

УК -занимается,только сбором денег...на жителей им наплевать,совсем

еще б нам УК чтоб хорошая была. Потому что без норм УК это будет огромная общага. В которой даже с хорошей шумкой не спастись