Ну и что? Вы не видели Лофт на Вернадского, 76 апартов на этаже. Никто ни у кого на голове не сидит со швейных машинками и болгарками.
Ха! В лофте просто огромная коммунальная квартира с прекрасной слышимостью, мои знакомые удрали оттуда спустя два месяца аренды. Слышно абсолютно все, телевизоры, будильники, охи, чмоки. Еще и при этом всем нет охраны как таковой
Ха! В лофте просто огромная коммунальная квартира с прекрасной слышимостью, мои знакомые удрали оттуда спустя два месяца аренды. Слышно абсолютно все, телевизоры, будильники, охи, чмоки. Еще и при этом всем нет охраны как таковой
Вряд ли здесь будет по-другому. Нормы по шумоизоляции здесь для нежилых зданий, то есть точно такие же, если не хуже.
Охрана стоит дополнительных денег. Обещали только видеокамеры, что означает разведение под них кабеля, и на этом дело закончится. Приобретение камер и их обслуживание - по решению собственников и за их счет.
Вряд ли здесь будет по-другому. Нормы по шумоизоляции здесь для нежилых зданий, то есть точно такие же, если не хуже.
Охрана стоит дополнительных денег. Обещали только видеокамеры, что означает разведение под них кабеля, и на этом дело закончится. Приобретение камер и их обслуживание - по решению собственников и за их счет.
ну и, судя по тому, что берут тут в основном под аренду, никому и не будут нужны ни камеры, ни охрана.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Вряд ли здесь будет по-другому. Нормы по шумоизоляции здесь для нежилых зданий, то есть точно такие же, если не хуже.
Охрана стоит дополнительных денег. Обещали только видеокамеры, что означает разведение под них кабеля, и на этом дело закончится. Приобретение камер и их обслуживание - по решению собственников и за их счет.
Нормы по шумоизоляции здесь как в гостинице, а они выше чем в жилых домах.
Нормы по шумоизоляции здесь как в гостинице, а они выше чем в жилых домах.
Нет, по новому закону о гостиничном хозяйстве комплексы апартаментов не попадают под определение гостиниц, несмотря на назначение земельного участка. Кроме того, нормативы по шумоизоляции строже только для пятизвездочных отелей, а для остальных они такие же или ниже жилых помещений. Административные помещения, под которые попадают апартаменты, соответственно, еще ниже.
Офис на Вернадского, 41 построен в 80-ые, когда требования к шумоизоляции были не такие строгие, но из кирпича, который считается лучшим изолятором шума. Посмотрим, кто "победит": кирпич при старых нормативах или монолит при новых.
В любом случае, ожидать чудес при таких ценах, это заниматься самообманом.
Нет, по новому закону о гостиничном хозяйстве комплексы апартаментов не попадают под определение гостиниц, несмотря на назначение земельного участка. Кроме того, нормативы по шумоизоляции строже только для пятизвездочных отелей, а для остальных они такие же или ниже жилых помещений. Административные помещения, под которые попадают апартаменты, соответственно, еще ниже.
Офис на Вернадского, 41 построен в 80-ые, когда требования к шумоизоляции были не такие строгие, но из кирпича, который считается лучшим изолятором шума. Посмотрим, кто "победит": кирпич при старых нормативах или монолит при новых.
В любом случае, ожидать чудес при таких ценах, это заниматься самообманом.
По какому новому? Никаких новых законов не было. Вот постановление относительно гостиниц
Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
д) комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);
Перец имеет статус гостиницы и все требования к нему, как к гостинице. По тишине и пр.
В Лофте на Вернадцкого, хоть и внешние стены кирпичные, перегородки непонятно из чего делались, наспех, только, чтобы денег содрать.
По какому новому? Никаких новых законов не было. Вот постановление относительно гостиниц
Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
д) комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);
Перец имеет статус гостиницы и все требования к нему, как к гостинице. По тишине и пр.
В Лофте на Вернадцкого, хоть и внешние стены кирпичные, перегородки непонятно из чего делались, наспех, только, чтобы денег содрать.
А здесь на совесть строят.
на совесть или не совесть еще посмотрим. В любом случае перец будет лучше вторички по всем нормам
По какому новому? Никаких новых законов не было. Вот постановление относительно гостиниц
Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
д) комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);
Перец имеет статус гостиницы и все требования к нему, как к гостинице. По тишине и пр.
В Лофте на Вернадцкого, хоть и внешние стены кирпичные, перегородки непонятно из чего делались, наспех, только, чтобы денег содрать.
А здесь на совесть строят.
Ну ясное дело, бизнес класс на Вернадского делали "наспех, лишь бы деньги содрать", а копеечный эконом у черта на рогах за МКАД строят "на совесть". Когда до Вас дойдет, что не бывает "на совесть" за три копейки?
Комплексы апартаментов не попадают под квалификацию гостиничных номеров, потому что это не гостиницы. Если даже посчитать их как без- или одно- или двухзвездные, хотя они в жизни не наберут достаточных баллов, то это просто нежилые помещения, никаких повышенных требований по Правилам проектирования звукоизоляции к ним не применяется. Вы почему-то убеждены, что застройщик спит и видит потратить на вас больше денег, когда у него есть масса отмазок этого не делать.
В очередной раз убеждаюсь, что доказывать что-либо упертым покорителям Москвы на бюджете бесполезно: раз я здесь купил - то мне построят элитку, я уже маме написал. Пусть так и будет.
Ну ясное дело, бизнес класс на Вернадского делали "наспех, лишь бы деньги содрать", а копеечный эконом у черта на рогах за МКАД строят "на совесть". Когда до Вас дойдет, что не бывает "на совесть" за три копейки?
Комплексы апартаментов не попадают под квалификацию гостиничных номеров, потому что это не гостиницы. Если даже посчитать их как без- или одно- или двухзвездные, хотя они в жизни не наберут достаточных баллов, то это просто нежилые помещения, никаких повышенных требований по Правилам проектирования звукоизоляции к ним не применяется. Вы почему-то убеждены, что застройщик спит и видит потратить на вас больше денег, когда у него есть масса отмазок этого не делать.
В очередной раз убеждаюсь, что доказывать что-либо упертым покорителям Москвы на бюджете бесполезно: раз я здесь купил - то мне построят элитку, я уже маме написал. Пусть так и будет.
Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.
Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011
В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.
Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.
Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011
В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.
Здесь не комплекс апартаментов, а "гостиничный комплекс с апартаментами". Гостиничных номеров номинально здесь всего четыре, а все остальное - апартаменты. Апартаменты в гостиничном определении и апартаменты в строительно-правовом - это совершенно разные понятия. Подобные сооружения не могут квалифицироваться как "звездные" гостиницы.
Во всех СНИПах по шуму (СП 51.13330.2011, СП 275.1325800.2016 и т. п.) шумоизоляция зависит от звездности. Если гостиница ниже трех звезд - то требования к шумоизоляции у нее НИЖЕ, чем в жилых помещениях,.
В очередной раз убеждаюсь в неиссякаемом желании некоторых товарищей подвести правовую базу под свои влажные фантазии.
Лофт на проспекте Вернадского это не бизнес-класс.
Комплексы апартаментов попадают под квалификацию гостиниц согласно Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 26.12.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"
Правила проектирования апарт-комплексов действуют согласно СП 51.13330.2011
В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции некоторых товарищей.
Лофт на Вернадского такой же бизнес класс, как здесь комфорт.
Здесь не комплекс апартаментов, а "гостиничный комплекс с апартаментами". Гостиничных номеров номинально здесь всего четыре, а все остальное - апартаменты. Апартаменты в гостиничном определении и апартаменты в строительно-правовом - это совершенно разные понятия. Подобные сооружения не могут квалифицироваться как "звездные" гостиницы.
Во всех СНИПах по шуму (СП 51.13330.2011, СП 275.1325800.2016 и т. п.) шумоизоляция зависит от звездности. Если гостиница ниже трех звезд - то требования к шумоизоляции у нее НИЖЕ, чем в жилых помещениях,.
В очередной раз убеждаюсь в неиссякаемом желании некоторых товарищей подвести правовую базу под свои влажные фантазии.
Одно "но" - скоро все узнаем.
Вот именно, что гостиничный комплекс и здесь должна быть хорошая шумоизоляция, а как подрядчик построит, узнаем, когда ключики получим. Уже скоро.)))
еще б нам УК чтоб хорошая была. Потому что без норм УК это будет огромная общага. В которой даже с хорошей шумкой не спастись
В интересах мица поставить хорошую УК и наладить все необходимые процессы для комфортного проживания, т.к. им после сдачи дома ещё где-то половину аппаратов продать надо будет
В интересах мица поставить хорошую УК и наладить все необходимые процессы для комфортного проживания, т.к. им после сдачи дома ещё где-то половину аппаратов продать надо будет
А вот тут вы, кстати, очень правы. При правильной УК жк не будет похож на общежитие имени монаха бертольда шварца. Чего мы все тут очень боимся.
Распроданность у ЖК на данный момент порядка 30%, мицу еще придется попотеть
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.