УК, ЖКХ, тарифы в ЖК "Nagatino i-Land"

Да почему Бабушка то? Может девушка, парень и тд. Я прост не понимаю чего так нищебродится и покупать за 15кк+. Стоило последнии деньги в ипотеку класть что бы потом каждый рубль считать. Будет как будет Будет вменяемый сервис онлайн - хорошо, дадут ресепшен тоже не плохо. На вотсапы и почты ответ можно ждать вечно или держать все в голове. По совету за помощницу- спасибо, уже имеется.

Слушай. Если ты такой богатый, то почему в нашем экономе купил, а не у кремля? Что, ума на заработать больше не хватило?

Что значит "будет" и "дадут"? Не будет никакого "дяди" который придёт и всё даст. Что за подход! Мы сами (жильцы) решим кто нам нужен и сделаем.

Даешь бабку в каждый подъезд!!!!

Бабка это и уют, и внимание, и как ранее писали уже крестное знамение в спину! :)))))

Я не понимаю, как вы можете от такого отказаться!? :))))

не страдаю, в отличие от вас.

не страдаю, в отличие от вас.

наслаждаетесь ей, понятно ))

наслаждаетесь ей, понятно ))

Для этого бабка в подъезде в том числе и нужна, она должна услаждать своим видом всяк в подъезд входящего!!! 

Для этого бабка в подъезде в том числе и нужна, она должна услаждать своим видом всяк в подъезд входящего!!! 

Я всё-таки топлю за швейцара Прохора с усами (отставной гренадир, ранен под Шипкой, георгиевский крест, 25 лет службы). Но ежели бабка представительная, килограммов хотя бы на 100, то тоже пойдёт. Звать буду Клара Захаровна, для пущей солидности. Но не меньше центнера, запомните. Иначе на общем собрании ТСЖ объявлю импичмент председателю нашего подъездного колхоза (если таковой вообще у нас когда-либо образуется).

Я всё-таки топлю за швейцара Прохора с усами (отставной гренадир, ранен под Шипкой, георгиевский крест, 25 лет службы). Но ежели бабка представительная, килограммов хотя бы на 100, то тоже пойдёт. Звать буду Клара Захаровна, для пущей солидности. Но не меньше центнера, запомните. Иначе на общем собрании ТСЖ объявлю импичмент председателю нашего подъездного колхоза (если таковой вообще у нас когда-либо образуется).

Да куда ж без колхоза-то и старшего по подъезду и по дому? Кто ж будет бомжей с лавочек сгонять и разбираться с УК по поводу работы шлагбаума и чужих машин на наших гостевых парковках? Кто будет чат вести нашего дома?! :)

Да куда ж без колхоза-то и старшего по подъезду и по дому? Кто ж будет бомжей с лавочек сгонять и разбираться с УК по поводу работы шлагбаума и чужих машин на наших гостевых парковках? Кто будет чат вести нашего дома?! :)

Во-первых, если я и поспал пару раз на лавочке, то чего это я сразу бомж? ну подумаешь, прилёг отдохнуть после работы, с кем не бывает? 

Во-вторых, мы же все тут бомжи, как нам ежедневно рассказывают. Плитка у нас бомжатся из леруамерлен (те кто это пишут в принципе не понимают, что в ЛЮБОМ розничном магазине любая плитка раза в 3 дороже, чем самая дорогая при поставках для застройщика, с его-то объёмами), в подъездах даже фонтана и арфисток нет, бассейн в паркинге без джакузи, сауны и искусственной волны (для сёрфинга), вместо Глобус-гурмэ - нищебродский Мираторг. У нас дома не то что эконом, а класса "саман из кизяка", как нам тут ежедневно объясняют. Вот у соседей-то совсем другое дело, это да. Там и глина для плитки замешана из пепла от кремации индийских гуру вместе со слезами 35-летних украинских девственниц, и на паркинге рояль в каждом приямке, и во дворах убираются британские дворецкие, в статусе не меньше лорда, и даже воздух там другой будет, не болотный смрад (как у нас), а чистейший горный, прямо из Швейцарских Альп по специальному воздухопроводу будет подаваться. Так что я уже продал 2 хаты в этом инфернальном гадюшнике нашем (по переукурке, само собой) и взял кладовку в нау. Может чуть дороже вышло, но зато хоть с людьми нормальными поживу, не то что тут.

А бомжей всё равно попрошу не трогать, я как ипотечный раб-крестьянин-манагер этанола негодую.

Во-первых, если я и поспал пару раз на лавочке, то чего это я сразу бомж? ну подумаешь, прилёг отдохнуть после работы, с кем не бывает? 

Во-вторых, мы же все тут бомжи, как нам ежедневно рассказывают. Плитка у нас бомжатся из леруамерлен (те кто это пишут в принципе не понимают, что в ЛЮБОМ розничном магазине любая плитка раза в 3 дороже, чем самая дорогая при поставках для застройщика, с его-то объёмами), в подъездах даже фонтана и арфисток нет, бассейн в паркинге без джакузи, сауны и искусственной волны (для сёрфинга), вместо Глобус-гурмэ - нищебродский Мираторг. У нас дома не то что эконом, а класса "саман из кизяка", как нам тут ежедневно объясняют. Вот у соседей-то совсем другое дело, это да. Там и глина для плитки замешана из пепла от кремации индийских гуру вместе со слезами 35-летних украинских девственниц, и на паркинге рояль в каждом приямке, и во дворах убираются британские дворецкие, в статусе не меньше лорда, и даже воздух там другой будет, не болотный смрад (как у нас), а чистейший горный, прямо из Швейцарских Альп по специальному воздухопроводу будет подаваться. Так что я уже продал 2 хаты в этом инфернальном гадюшнике нашем (по переукурке, само собой) и взял кладовку в нау. Может чуть дороже вышло, но зато хоть с людьми нормальными поживу, не то что тут.

 

А бомжей всё равно попрошу не трогать, я как ипотечный раб-крестьянин-манагер этанола негодую.

Адмирал, ну я ни коем разом не хотел обидеть бомжей, тем более в перспективе нашего недостроя - нам всем в недалеком будущем предстоить ими стать во дворе собственного дома. :)

Но это ни коем образом не отменяет необходимости в организации собственного колхоза с местным председателем. Поскольку, я гляжу, публика у нас подбирается веселая, общительная, душевная. 

Адмирал, ну я ни коем разом не хотел обидеть бомжей, тем более в перспективе нашего недостроя - нам всем в недалеком будущем предстоить ими стать во дворе собственного дома. :)

Но это ни коем образом не отменяет необходимости в организации собственного колхоза с местным председателем. Поскольку, я гляжу, публика у нас подбирается веселая, общительная, душевная. 

Понабрались тут грамотеи - НИКОИМ пишется, учите русский понаехавшие бомжи! :)

Адмирал, ну я ни коем разом не хотел обидеть бомжей, тем более в перспективе нашего недостроя - нам всем в недалеком будущем предстоить ими стать во дворе собственного дома. :)

Но это ни коем образом не отменяет необходимости в организации собственного колхоза с местным председателем. Поскольку, я гляжу, публика у нас подбирается веселая, общительная, душевная. 

Да вся эта организация - утопия. Это ж что-то делать надо, а не по форумам кудахать. Я вот прямо сейчас, в это самое время наблюдаю как в моём нынешнем дворе председатель колхоза шлагбаум пытается поставить - это какой-то натуральный сюр.

Всё за счёт города, от народа только согласие нужно, ничего больше делать не надо - поставь галочку и вали домой. И сколько процентов голосов удалось собрать за месяц, как думаете?

 12! Прописью напишу - ДВЕНАДЦАТЬ. При этом весь двор забит машинами, по двору гоняют какие-то залётные черти, через двор объезжают пробки и все прочие радости, которые шлагбаум решит мгновенно.

Двенадцать процентов людей сподобилось галочку черкануть. Остальные всё телятся, очень занятые видимо. На общее собрание собственников пришло 4(ЧЕТЫРЕ!) человека. В доме больше 300 квартир, на минутку. Всех приглашали за неделю, в ящики кидали бумажонки, консьержки за лацкан прихватывали - толку ноль. Никому нихрена не нужно.

Какие там колхозы, я вас умоляю. 

Да вся эта организация - утопия. Это ж что-то делать надо, а не по форумам кудахать. Я вот прямо сейчас, в это самое время наблюдаю как в моём нынешнем дворе председатель колхоза шлагбаум пытается поставить - это какой-то натуральный сюр.

Всё за счёт города, от народа только согласие нужно, ничего больше делать не надо - поставь галочку и вали домой. И сколько процентов голосов удалось собрать за месяц, как думаете?

 12! Прописью напишу - ДВЕНАДЦАТЬ. При этом весь двор забит машинами, по двору гоняют какие-то залётные черти, через двор объезжают пробки и все прочие радости, которые шлагбаум решит мгновенно.

Двенадцать процентов людей сподобилось галочку черкануть. Остальные всё телятся, очень занятые видимо. На общее собрание собственников пришло 4(ЧЕТЫРЕ!) человека. В доме больше 300 квартир, на минутку. Всех приглашали за неделю, в ящики кидали бумажонки, консьержки за лацкан прихватывали - толку ноль. Никому нихрена не нужно.

Какие там колхозы, я вас умоляю. 

Может все потому так плохо :)

Может все потому так плохо :)

Есть конечно, там царство кудахтинга, паники по любому поводу, хитрых прищуров и дьявольской мудрости, тезисы антипрививочников, тонны обжигающей ПРАВДЫ про чипирование вышками 5G и прочие интеллектуальные беседы. Всё то же самое, что и тут, только с поправкой на то, что этот ужас наяву происходит, и все эти люди живут вокруг меня, а не онанимы какие-то. Короче, примерно то же, что и школьные чаты полоумных мамаш.

Самоудалился оттуда через три дня, перекрестился, смахнул слёзы и теперь стараюсь это забыть. Свят-свят.

прочие радости, которые шлагбаум решит мгновенно.

" Простота, хуже воровства "  (народная мудрость)

Дочка моя живет уже шестой год в доме где - (двор без машин и со шлагбаумом).

Да, да первый год, человек у шлагбаума (кстати оплачиваемый) исправно исполнял порученное дело. Потом появилась парочка инвалидов, которым ну очень нужно парковаться у парадной - ладно, проглотили. Потом появились какие то личности, которым по долгу службы тоже надо было, как и инвалидам (о этом долге сообщали красивые пунцовые книжечки с вензелями) парковаться у парадной.

И через года два ставили уже все кому не лень, а шлагбаум давно стоит вертикально. Кстати должность вахтера сократили в целях экономии.

Есть конечно, там царство кудахтинга, паники по любому поводу, хитрых прищуров и дьявольской мудрости, тезисы антипрививочников, тонны обжигающей ПРАВДЫ про чипирование вышками 5G и прочие интеллектуальные беседы. Всё то же самое, что и тут, только с поправкой на то, что этот ужас наяву происходит, и все эти люди живут вокруг меня, а не онанимы какие-то. Короче, примерно то же, что и школьные чаты полоумных мамаш.

Самоудалился оттуда через три дня, перекрестился, смахнул слёзы и теперь стараюсь это забыть. Свят-свят.

Адмирал, ну видимо трудно выходит забыть, если продолжаете сидеть еще тут с нами и поддерживаете светские беседы ровно о том же. :)

Я Вам скажу больше, от нашего народа внутри нашей страны не сбежать, переехав из одного дома в другой. В Нагатино Вас ждет ровно тоже самое!!! :)

Так что запасайтесь терпением и готовьтесь.

прочие радости, которые шлагбаум решит мгновенно.

 

" Простота, хуже воровства "  (народная мудрость)

 

Дочка моя живет уже шестой год в доме где - (двор без машин и со шлагбаумом).

Да, да первый год, человек у шлагбаума (кстати оплачиваемый) исправно исполнял порученное дело. Потом появилась парочка инвалидов, которым ну очень нужно парковаться у парадной - ладно, проглотили. Потом появились какие то личности, которым по долгу службы тоже надо было, как и инвалидам (о этом долге сообщали красивые пунцовые книжечки с вензелями) парковаться у парадной.

И через года два ставили уже все кому не лень, а шлагбаум давно стоит вертикально. Кстати должность вахтера сократили в целях экономии.

Ну и правильно, что сократили вахтера у шлагбаума, для того чтобы открывать шлагбаум и дверь в подъезд - достаточно бабки-консьержки. :)

Адмирал, ну видимо трудно выходит забыть, если продолжаете сидеть еще тут с нами и поддерживаете светские беседы ровно о том же. :)

 

Я Вам скажу больше, от нашего народа внутри нашей страны не сбежать, переехав из одного дома в другой. В Нагатино Вас ждет ровно тоже самое!!! :)

Так что запасайтесь терпением и готовьтесь.

В Нагатино у меня будет гораздо меньше соседей, это обнадёживает. Среди них уже есть адекватные, это тоже радует. Ну и во дворе не будет машин, что бы там ни грезили владельцы крузаков в своих влажных фантазиях. Для меня это всё уже достаточно, чтобы переехать)

А тут я сижу когда я сам захочу, ни за что не отвечаю, никому ничего доказывать не нужно, и потом не нужно вглядываться в лица людей в лифте, пытаясь осознать, кто из них тот самый идиот.

 

Мы в Летнем саду познакомились с УЭНом в 2019 году в момент начала управления ими 4-ым корпусом. Не брезгуя использовать бренд головной организации (а ГК Эталон позиционирует себя как застройщика с безупречной репутацией), карманная управляющая компания уже в течение 2,5 лет отравляет жизнь собственникам ЖК своим постоянным бездействием и ложью.

 

За 2,5 года в компании сменилось 

5 генеральных директоров и 

7 управляющих комплексом. 

Непрекращающаяся текучка кадров привела к тому, что руководство никогда не знает о проблемах жителей и не стремится их решать. Любое минимальное согласование занимает несколько месяцев и чаще всего заканчивается ничем: в компании нет штукатурки для заделки трещин, ворота неделями сломаны, не хватает сантехников и электриков, не заключены договоры на эксплуатацию систем, полгода не работают домофоны и многое многое другое. Всё постоянно находится в какой-то закупке, утверждении и на проверке, а по факту просто замораживается без решения на годы! 

Стоит отметить, что недовольны этой УК не только в Летнем саду: ЖК Эталон сити, ЖК Нормандия, ЖК Золотая звезда - в каждом деятельность УЭНа вызывает негатив. В последнем ЖК уже идёт Общее собрание собственников по смене Эталона. В ЖК «Счастье в Тушино» Эталон уже с позором выгнали. Претензии всех ЖК сводятся к одному и тому же: 

Эталон не выполняет данные при продаже обещания (школы, инфраструктура, благоустройство, качество строительства и т.д.), а его карманная УК усугубляет положение своим полным бездействием и прикрытием застройщика. 

Множество примеров некачественной работы можно найти на странице ИГ в инстаграме, а еще сотни и тысячи на порталах и в приемных районных Управ и жилищных инспекций. 

 

В результате последней смены руководства УК в качестве генерального директора компании назначена Кодинцева Виктория, бывший сотрудник ПИК, одновременно продолжающая занимать должность Директора департамента гарантийного обслуживания Застройщика.  

Что это значит для жителей абсолютно ясно по последним заявкам в УК (отказ или игнор по всем вопросам), а также по информации оставшихся и бывших сотрудников УК – 

сидение на двух стульях, на зарплате у Застройщика, очень сильно влияет на желание руководства признавать косяки строительства. 

Тотальное прикрытие застройщика, а также установка неадекватных тарифов - новый вектор движения в УЭН Эталон по всем московским ЖК.  

Одним из первых решений нового директора стало увольнение среднего управляющего персонала и пертурбация на уровне директоров департаментов - назначено много новых и удобных лиц в руководство УК, включая персонажей из печально известного ПИК-комфорта, отличающегося своим беспринципным подходом к любым вопросам ЖКХ и полным беззаконием. 

Уже сейчас есть подтверждение гнусных действий нового руководства в отношении желания собственников избавиться от Эталона в других ЖК! 

По данным внутренней разведки ИГ компания установила следующие целевые показатели своей деятельности (работой это не назвать): 

❌ повышение тарифов от 80 руб/1кв.м и выше 

❌ отказ по всем гарантийным обязательствам 

❌ минимальная работа при максимуме экономии. Все работы за счет собственников. 

Реализовать такой подход при поставленном управленце от застройщика проще простого - ни одна заявка даже не выходит за пределы УК! 

Ведь человек, который должен отвечать за лоббирование интересов жильцов, отвечает одновременно за минимизацию количества этих обращений! 

Теперь у нас не заделывают текущий паркинг и не ремонтируют подъезды, это невыгодно застройщику, а значит и УК. 

Решение застройщика сделать такие назначения в управление и принять такой вектор движения похоже на агонию.  Рейтинг упал настолько (несколько ЖК одновременно не довольны ни стройкой, ни эксплуатацией), что компания без тени сомнения идет на такие действия. 

 

Летнему саду нужна новая УК.

 

Для Этанола это норма, у него в каждом ЖК такой срач

прочие радости, которые шлагбаум решит мгновенно.

 

" Простота, хуже воровства "  (народная мудрость)

 

Дочка моя живет уже шестой год в доме где - (двор без машин и со шлагбаумом).

Да, да первый год, человек у шлагбаума (кстати оплачиваемый) исправно исполнял порученное дело. Потом появилась парочка инвалидов, которым ну очень нужно парковаться у парадной - ладно, проглотили. Потом появились какие то личности, которым по долгу службы тоже надо было, как и инвалидам (о этом долге сообщали красивые пунцовые книжечки с вензелями) парковаться у парадной.

И через года два ставили уже все кому не лень, а шлагбаум давно стоит вертикально. Кстати должность вахтера сократили в целях экономии.

Какой ещё человек у шлагбаума? Сейчас все современные шлагбаумы через мобилу открываются, ты там хоть обтыкайся ксивой в приложение, не поможет. Ну и да, у нас двор с машинами, но одно дело, когда во дворе паркуются жители дома, а другое - когда паркуются все водятлы газелей со всего района и когда через твой двор проходит альтернативный маршрут объезда пробок.

В общем, в моём случае шлагбаум это спасение.

п.с. Кстати, обращаю ваше внимание, уважаемая публика, что с нами тут сидит человек из Петербурга. Парадные у них там, поребрики, эрмитажи с камер-юнкерами, вот это всё. В связи с этим, бей его, ребята! просьба вести себя культурно, не посрамим родимую Столицу!