УК, ЖКХ, тарифы в ЖК "Nagatino i-Land"

Хоспади, коньсьерж это не только ценный мех, но и открыть доступ для доставки, принять посылку, помочь гостям, решать мелкие проблемы подъезда . Нормальный сервис это не бабушки из 90х а что то наподобие офисменеджмента.

Вы мне это не рассказывайте, я все знаю, расскажите лучше тем, кто видит в консьержке сугубо бабулю из 90-тых, орущую: "Куда прешси, я полы намыла!!!! ":))))))))))))))

Хоспади, коньсьерж это не только ценный мех, но и открыть доступ для доставки, принять посылку, помочь гостям, решать мелкие проблемы подъезда . Нормальный сервис это не бабушки из 90х а что то наподобие офисменеджмента.

разберу этот "консъержный" бред очередного хоспади-пациента по пунктам:

1. "Открыть доступ для доставки"...ээээ... есть такая штука - домофон называется. там код есть. он и сообщается курьеру доставки. или трубка от домофона висит в квартире.

2. "Принять посылку". В магазине, который у нас будет занимать 1-й этаж однозначно будет постомат (скорее даже несколько).

3. "Помочь гостям" ??? каким гостям? вашим? а вы где в это время? бабуля у себя будет их в будке чаем поить чтоль? ))) бред бредовый.

4. "Решать мелкие проблемы подъезда".... ээээ... это решает УК и их штат инженеров, слесарей и уборщиков. Зачем платить 2 раза за один и тот же сервис - бабульке и УК?

"Офис-менеджмент"? Вы на работе переработали чтоль? Мы не отель и не офис. Мы - жилой дом. Прачечных и горничных у нас нет и не будет. во всяком случае платить за это всем жильцам (а именно это вы предлагаете своим "консъерж-сервисом") считаю бредом.

разберу этот "консъержный" бред очередного хоспади-пациента по пунктам:

1. "Открыть доступ для доставки"...ээээ... есть такая штука - домофон называется. там код есть. он и сообщается курьеру доставки. или трубка от домофона висит в квартире.

2. "Принять посылку". В магазине, который у нас будет занимать 1-й этаж однозначно будет постомат (скорее даже несколько).

3. "Помочь гостям" ??? каким гостям? вашим? а вы где в это время? бабуля у себя будет их в будке чаем поить чтоль? ))) бред бредовый.

4. "Решать мелкие проблемы подъезда".... ээээ... это решает УК и их штат инженеров, слесарей и уборщиков. Зачем платить 2 раза за один и тот же сервис - бабульке и УК?

 

"Офис-менеджмент"? Вы на работе переработали чтоль? Мы не отель и не офис. Мы - жилой дом. Прачечных и горничных у нас нет и не будет. во всяком случае платить за это всем жильцам (а именно это вы предлагаете своим "консъерж-сервисом") считаю бредом.

А кто какашки после бомжей в подъезде будет отмывать? Слесарь/дворник из УК? Так они моют хреновенько... не то что бабушка, так какахи размажут по углам и будете потом ходить принюхиваться. :))))) 

А кто какашки после бомжей в подъезде будет отмывать? Слесарь/дворник из УК? Так они моют хреновенько... не то что бабушка, так какахи размажут по углам и будете потом ходить принюхиваться. :))))) 

Будет мыть та же бабушка-уборщица из УК из стран Средней Азии. Но при этом ей не зачем сидеть на входе в будке.

Будет мыть та же бабушка-уборщица из УК из стран Средней Азии. Но при этом ей не зачем сидеть на входе в будке.

А зачем нам тогда в МОПе зона ресепшена? :) Кто там будет сидеть? :)

разберу этот "консъержный" бред очередного хоспади-пациента по пунктам:
1. "Открыть доступ для доставки"...ээээ... есть такая штука - домофон называется. там код есть. он и сообщается курьеру доставки. или трубка от домофона висит в квартире.
2. "Принять посылку". В магазине, который у нас будет занимать 1-й этаж однозначно будет постомат (скорее даже несколько).
3. "Помочь гостям" ??? каким гостям? вашим? а вы где в это время? бабуля у себя будет их в будке чаем поить чтоль? ))) бред бредовый.
4. "Решать мелкие проблемы подъезда".... ээээ... это решает УК и их штат инженеров, слесарей и уборщиков. Зачем платить 2 раза за один и тот же сервис - бабульке и УК?
 
"Офис-менеджмент"? Вы на работе переработали чтоль? Мы не отель и не офис. Мы - жилой дом. Прачечных и горничных у нас нет и не будет. во всяком случае платить за это всем жильцам (а именно это вы предлагаете своим "консъерж-сервисом") считаю бредом.

 

Мы в Летнем саду познакомились с УЭНом в 2019 году в момент начала управления ими 4-ым корпусом. Не брезгуя использовать бренд головной организации (а ГК Эталон позиционирует себя как застройщика с безупречной репутацией), карманная управляющая компания уже в течение 2,5 лет отравляет жизнь собственникам ЖК своим постоянным бездействием и ложью.

 

За 2,5 года в компании сменилось 

5 генеральных директоров и 

7 управляющих комплексом. 

Непрекращающаяся текучка кадров привела к тому, что руководство никогда не знает о проблемах жителей и не стремится их решать. Любое минимальное согласование занимает несколько месяцев и чаще всего заканчивается ничем: в компании нет штукатурки для заделки трещин, ворота неделями сломаны, не хватает сантехников и электриков, не заключены договоры на эксплуатацию систем, полгода не работают домофоны и многое многое другое. Всё постоянно находится в какой-то закупке, утверждении и на проверке, а по факту просто замораживается без решения на годы! 

Стоит отметить, что недовольны этой УК не только в Летнем саду: ЖК Эталон сити, ЖК Нормандия, ЖК Золотая звезда - в каждом деятельность УЭНа вызывает негатив. В последнем ЖК уже идёт Общее собрание собственников по смене Эталона. В ЖК «Счастье в Тушино» Эталон уже с позором выгнали. Претензии всех ЖК сводятся к одному и тому же: 

Эталон не выполняет данные при продаже обещания (школы, инфраструктура, благоустройство, качество строительства и т.д.), а его карманная УК усугубляет положение своим полным бездействием и прикрытием застройщика. 

Множество примеров некачественной работы можно найти на странице ИГ в инстаграме, а еще сотни и тысячи на порталах и в приемных районных Управ и жилищных инспекций. 

 

В результате последней смены руководства УК в качестве генерального директора компании назначена Кодинцева Виктория, бывший сотрудник ПИК, одновременно продолжающая занимать должность Директора департамента гарантийного обслуживания Застройщика.  

Что это значит для жителей абсолютно ясно по последним заявкам в УК (отказ или игнор по всем вопросам), а также по информации оставшихся и бывших сотрудников УК – 

сидение на двух стульях, на зарплате у Застройщика, очень сильно влияет на желание руководства признавать косяки строительства. 

Тотальное прикрытие застройщика, а также установка неадекватных тарифов - новый вектор движения в УЭН Эталон по всем московским ЖК.  

Одним из первых решений нового директора стало увольнение среднего управляющего персонала и пертурбация на уровне директоров департаментов - назначено много новых и удобных лиц в руководство УК, включая персонажей из печально известного ПИК-комфорта, отличающегося своим беспринципным подходом к любым вопросам ЖКХ и полным беззаконием. 

Уже сейчас есть подтверждение гнусных действий нового руководства в отношении желания собственников избавиться от Эталона в других ЖК! 

По данным внутренней разведки ИГ компания установила следующие целевые показатели своей деятельности (работой это не назвать): 

❌ повышение тарифов от 80 руб/1кв.м и выше 

❌ отказ по всем гарантийным обязательствам 

❌ минимальная работа при максимуме экономии. Все работы за счет собственников. 

Реализовать такой подход при поставленном управленце от застройщика проще простого - ни одна заявка даже не выходит за пределы УК! 

Ведь человек, который должен отвечать за лоббирование интересов жильцов, отвечает одновременно за минимизацию количества этих обращений! 

Теперь у нас не заделывают текущий паркинг и не ремонтируют подъезды, это невыгодно застройщику, а значит и УК. 

Решение застройщика сделать такие назначения в управление и принять такой вектор движения похоже на агонию.  Рейтинг упал настолько (несколько ЖК одновременно не довольны ни стройкой, ни эксплуатацией), что компания без тени сомнения идет на такие действия. 

 

Летнему саду нужна новая УК.

 

ПОЗОР ЭТАЛОН!!!

 В ЖК «Счастье в Тушино» Эталон уже с позором выгнали.

Думаю в остальных ЖК будет тоже самое

А зачем нам тогда в МОПе зона ресепшена? :) Кто там будет сидеть? :)

Какая зона ресепшена? Вы насмотрелись "весёлых картинок" от этанола в рендерах? Так это ж бред - просто картинка в 3D для завлекания покупателей. Никакого отношения к нам не имеет. Смотрим проектную документацию и схему этажа - там нет никаких ресепшенов (и слава богу). обычный подъезд. есть колясочная. НО я лично всем глотку перегрызу, если там будет сидеть бабка, а не стоять коляска моего ребенка (и я буду не одинок в этом!) ))

Каким образом?

И на кого они обменялись на ТСЖ?

Не обязательно. Куча вариантов коммерческих УК. На конкурсной основе выбирается

 

Мы в Летнем саду познакомились с УЭНом в 2019 году в момент начала управления ими 4-ым корпусом. Не брезгуя использовать бренд головной организации (а ГК Эталон позиционирует себя как застройщика с безупречной репутацией), карманная управляющая компания уже в течение 2,5 лет отравляет жизнь собственникам ЖК своим постоянным бездействием и ложью.

 

За 2,5 года в компании сменилось 

5 генеральных директоров и 

7 управляющих комплексом. 

Непрекращающаяся текучка кадров привела к тому, что руководство никогда не знает о проблемах жителей и не стремится их решать. Любое минимальное согласование занимает несколько месяцев и чаще всего заканчивается ничем: в компании нет штукатурки для заделки трещин, ворота неделями сломаны, не хватает сантехников и электриков, не заключены договоры на эксплуатацию систем, полгода не работают домофоны и многое многое другое. Всё постоянно находится в какой-то закупке, утверждении и на проверке, а по факту просто замораживается без решения на годы! 

Стоит отметить, что недовольны этой УК не только в Летнем саду: ЖК Эталон сити, ЖК Нормандия, ЖК Золотая звезда - в каждом деятельность УЭНа вызывает негатив. В последнем ЖК уже идёт Общее собрание собственников по смене Эталона. В ЖК «Счастье в Тушино» Эталон уже с позором выгнали. Претензии всех ЖК сводятся к одному и тому же: 

Эталон не выполняет данные при продаже обещания (школы, инфраструктура, благоустройство, качество строительства и т.д.), а его карманная УК усугубляет положение своим полным бездействием и прикрытием застройщика. 

Множество примеров некачественной работы можно найти на странице ИГ в инстаграме, а еще сотни и тысячи на порталах и в приемных районных Управ и жилищных инспекций. 

 

В результате последней смены руководства УК в качестве генерального директора компании назначена Кодинцева Виктория, бывший сотрудник ПИК, одновременно продолжающая занимать должность Директора департамента гарантийного обслуживания Застройщика.  

Что это значит для жителей абсолютно ясно по последним заявкам в УК (отказ или игнор по всем вопросам), а также по информации оставшихся и бывших сотрудников УК – 

сидение на двух стульях, на зарплате у Застройщика, очень сильно влияет на желание руководства признавать косяки строительства. 

Тотальное прикрытие застройщика, а также установка неадекватных тарифов - новый вектор движения в УЭН Эталон по всем московским ЖК.  

Одним из первых решений нового директора стало увольнение среднего управляющего персонала и пертурбация на уровне директоров департаментов - назначено много новых и удобных лиц в руководство УК, включая персонажей из печально известного ПИК-комфорта, отличающегося своим беспринципным подходом к любым вопросам ЖКХ и полным беззаконием. 

Уже сейчас есть подтверждение гнусных действий нового руководства в отношении желания собственников избавиться от Эталона в других ЖК! 

По данным внутренней разведки ИГ компания установила следующие целевые показатели своей деятельности (работой это не назвать): 

❌ повышение тарифов от 80 руб/1кв.м и выше 

❌ отказ по всем гарантийным обязательствам 

❌ минимальная работа при максимуме экономии. Все работы за счет собственников. 

Реализовать такой подход при поставленном управленце от застройщика проще простого - ни одна заявка даже не выходит за пределы УК! 

Ведь человек, который должен отвечать за лоббирование интересов жильцов, отвечает одновременно за минимизацию количества этих обращений! 

Теперь у нас не заделывают текущий паркинг и не ремонтируют подъезды, это невыгодно застройщику, а значит и УК. 

Решение застройщика сделать такие назначения в управление и принять такой вектор движения похоже на агонию.  Рейтинг упал настолько (несколько ЖК одновременно не довольны ни стройкой, ни эксплуатацией), что компания без тени сомнения идет на такие действия. 

 

Летнему саду нужна новая УК.

 

Тоже сменим сразу, не волнуйтесь.

1. Въезд во двор (если он есть) редко контролируется с домофона жителя. Обычно это охрана или консьерж.
2. В постомат нужно ходить, есть такие люди - курьеры, и они приносят коробки, которые в мое отсутствие отлично принимает консьерж.
3. Любым гостям, по любым вопросам.
4. Уборка, полив растений, передача замечаний в ук. Что бы мне не думать к кому я там писал и где мой ответ( при наличии достаточной автоматизации не нужно, но блэт, за сервис в онлайне заплатим ук)
5. Вы спорите о 1к в месяц за консьерж? 0о Может имеет смысл пересмотреть свои возможности и в целом найти что подешевле?

1. любой современный шлагбаум открывается по звонку или СМС. если нет, то там обычно есть камера и охранник видит что нужно пустить скорую или ещё кого. Это РАБОТА ОХРАНЫ. Мы за нее УЖЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ. Зачем платить ещё бабушке - непонятно.

2. какая разница куда ходить - и постомат и ваша бабуля будет сидеть на том же первом этаже.

3. Каким? Пример вопроса?

4.1. Уборка - задача УК (уже оплачено, бабушке будем платить второй раз за ту же услугу).

4.2. Полив растений - задача УК (уже оплачено, бабушке будем платить второй раз за ту же услугу).

4.3. "Передача замечаний в ук" - это вообще эпик. Вы откуда вывалились? Из 1980 года? )) есть мобильные телефоны, электронная почта, вотсапы, приложения УК ))))

4.4. "Что бы мне не думать к кому я там писал и где мой ответ" - наймите секретаршу, за которую будете только вы платить, а не всем домом. мне и ещё 90% разумных жильцов уверен аналогично.

5. Пересмотреть вам нужно ваш подход к соседям. Если вам нужен какой-то личный сервис, то наймите его себе персонально, не нужно всех остальных жильцов заставлять платить за ваш "выдуманный комфорт".

Настоящий комфорт и сервис - это тот, который работает и его НЕ ВИДНО. Бабушка в будке - не сервис. 

1. любой современный шлагбаум открывается по звонку или СМС. если нет, то там обычно есть камера и охранник видит что нужно пустить скорую или ещё кого. Это РАБОТА ОХРАНЫ. Мы за нее УЖЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ. Зачем платить ещё бабушке - непонятно.
2. какая разница куда ходить - и постомат и ваша бабуля будет сидеть на том же первом этаже.
3. Каким? Пример вопроса?
4.1. Уборка - задача УК (уже оплачено, бабушке будем платить второй раз за ту же услугу).
4.2. Полив растений - задача УК (уже оплачено, бабушке будем платить второй раз за ту же услугу).
4.3. "Передача замечаний в ук" - это вообще эпик. Вы откуда вывалились? Из 1980 года? )) есть мобильные телефоны, электронная почта, вотсапы, приложения УК ))))
4.4. "Что бы мне не думать к кому я там писал и где мой ответ" - наймите секретаршу, за которую будете только вы платить, а не всем домом. мне и ещё 90% разумных жильцов уверен аналогично.
5. Пересмотреть вам нужно ваш подход к соседям. Если вам нужен какой-то личный сервис, то наймите его себе персонально, не нужно всех остальных жильцов заставлять платить за ваш "выдуманный комфорт".
 
Настоящий комфорт и сервис - это тот, который работает и его НЕ ВИДНО. Бабушка в будке - не сервис.

Даешь бабку в каждый подъезд!!!!

Бабка это и уют, и внимание, и как ранее писали уже крестное знамение в спину! :)))))

Я не понимаю, как вы можете от такого отказаться!? :))))

 

Мы в Летнем саду познакомились с УЭНом в 2019 году в момент начала управления ими 4-ым корпусом. Не брезгуя использовать бренд головной организации (а ГК Эталон позиционирует себя как застройщика с безупречной репутацией), карманная управляющая компания уже в течение 2,5 лет отравляет жизнь собственникам ЖК своим постоянным бездействием и ложью.

 

За 2,5 года в компании сменилось 

5 генеральных директоров и 

7 управляющих комплексом. 

Непрекращающаяся текучка кадров привела к тому, что руководство никогда не знает о проблемах жителей и не стремится их решать. Любое минимальное согласование занимает несколько месяцев и чаще всего заканчивается ничем: в компании нет штукатурки для заделки трещин, ворота неделями сломаны, не хватает сантехников и электриков, не заключены договоры на эксплуатацию систем, полгода не работают домофоны и многое многое другое. Всё постоянно находится в какой-то закупке, утверждении и на проверке, а по факту просто замораживается без решения на годы! 

Стоит отметить, что недовольны этой УК не только в Летнем саду: ЖК Эталон сити, ЖК Нормандия, ЖК Золотая звезда - в каждом деятельность УЭНа вызывает негатив. В последнем ЖК уже идёт Общее собрание собственников по смене Эталона. В ЖК «Счастье в Тушино» Эталон уже с позором выгнали. Претензии всех ЖК сводятся к одному и тому же: 

Эталон не выполняет данные при продаже обещания (школы, инфраструктура, благоустройство, качество строительства и т.д.), а его карманная УК усугубляет положение своим полным бездействием и прикрытием застройщика. 

Множество примеров некачественной работы можно найти на странице ИГ в инстаграме, а еще сотни и тысячи на порталах и в приемных районных Управ и жилищных инспекций. 

 

В результате последней смены руководства УК в качестве генерального директора компании назначена Кодинцева Виктория, бывший сотрудник ПИК, одновременно продолжающая занимать должность Директора департамента гарантийного обслуживания Застройщика.  

Что это значит для жителей абсолютно ясно по последним заявкам в УК (отказ или игнор по всем вопросам), а также по информации оставшихся и бывших сотрудников УК – 

сидение на двух стульях, на зарплате у Застройщика, очень сильно влияет на желание руководства признавать косяки строительства. 

Тотальное прикрытие застройщика, а также установка неадекватных тарифов - новый вектор движения в УЭН Эталон по всем московским ЖК.  

Одним из первых решений нового директора стало увольнение среднего управляющего персонала и пертурбация на уровне директоров департаментов - назначено много новых и удобных лиц в руководство УК, включая персонажей из печально известного ПИК-комфорта, отличающегося своим беспринципным подходом к любым вопросам ЖКХ и полным беззаконием. 

Уже сейчас есть подтверждение гнусных действий нового руководства в отношении желания собственников избавиться от Эталона в других ЖК! 

По данным внутренней разведки ИГ компания установила следующие целевые показатели своей деятельности (работой это не назвать): 

❌ повышение тарифов от 80 руб/1кв.м и выше 

❌ отказ по всем гарантийным обязательствам 

❌ минимальная работа при максимуме экономии. Все работы за счет собственников. 

Реализовать такой подход при поставленном управленце от застройщика проще простого - ни одна заявка даже не выходит за пределы УК! 

Ведь человек, который должен отвечать за лоббирование интересов жильцов, отвечает одновременно за минимизацию количества этих обращений! 

Теперь у нас не заделывают текущий паркинг и не ремонтируют подъезды, это невыгодно застройщику, а значит и УК. 

Решение застройщика сделать такие назначения в управление и принять такой вектор движения похоже на агонию.  Рейтинг упал настолько (несколько ЖК одновременно не довольны ни стройкой, ни эксплуатацией), что компания без тени сомнения идет на такие действия. 

 

Летнему саду нужна новая УК.

 

Такого кошмара я нигде не встречала

Поймите тут люди не из-за возраста консьержа спорят, они подсознательно 300-400р зажали и не хотят платить. Если будет бесплатно, то они и на ребенка 5 лет согласны будут.

Это вы сами вывели для себя? Я готова отдать вам лично по 1000р в месяц чтобы никакая бабка в будке у меня в подъезде не сидела.