Приёмка, выдача ключей в ЖК «L-club»

Впрос к тем кто еще не сдал свой Акт приемки на регистрацию в МФЦ (я уже сдал) - какой срок там указан на устранение замечаний?

Крайний срок устранения замечаний 45 дней, но нужно периодически мониторить и подпинывать их.

Могут затягивать.

Вчера были на осмотре, два часа, никто не торопил, просто просили уложиться, так как следующий осмотр у менеджера потом, но, если хотели, мы могли еще задержаться. Брали с собой специалиста по приемке. Контакты дать не могу, тут всё затирают модераторы, видимо, нашла по отзывам в тырнете. 

Сопровождает менеджер, не строитель, не инженер, не техник, на технические вопросы ответов  ответов не получили.

Не приняли. Написали замечания. Если коротко:

- криво одно окно стоит, на балконной двери трещина на пластике, фурнитуру поправить,

- тепловизором прошлись, с утеплителем за стеной вроде норм, но холодные углы есть из-за плохих швов,

- отклонения стен по вертикали до 2-х см, выступы сверху монолитных балок и т.д.,

- перегородки санузлов сверху не закреплены к потолку.

Высота потолков 2812-2820 мм.

Межквартирные перегородки отстой, специаласт сказал, что только в нашем доме такое видит, вроде да, пирог из пазогребневых с минватой между ними, гулкие, жуть, будем друг друга и аудиотехнику соседей слушать, наверное. Кстати, в санузле стенка с соседями нормальная, 200-ки наверное, стоят.

Поэтому ищу соседей 2 секция 15 этаж, отзовитесь, если прочтете, обсудим, как это исправить).

По электрике, заведено 3 фазы (не нашла, в какой ветке мне кто-то клялся, что одна фаза заведена). К водяным счетчикам подведены провода, автоматически считывать должны показания. Счетчики на тепло в шкафу в подъезде, батареи подключены последовательно, не параллельно.

Кстати, в вентканалах тяга хорошая.

Расстояние от пола до входной и балконной двери примерно 10 см, т.е. надо уместиться со всей разводкой, звукоизоляцией, стяжкой, подложной и напольным покрытием хотя бы в 9 см, чтобы дверями по полу не елозить.

По площади - по нашим замерам получилось немного меньше на 0,15-0,25 кв.м. Точнее не получилось, надо будет перемерить, стены ровностью не блещут, если свели чертеж в проге, причем делали это параллельно со спецом, каждый по своим размерам.

Мусоропровод в отдельном помещении с дверью, в лифтовом коридоре.

Дополню. 

На балконе стена под окном глухая, решетки нет для кондиционера. Потом менеджер объяснил, когда будете кондей ставить, определитесь с местом, придет рабочий и выпилит вам отверстие. 

На фасад вешать будет нельзя, за этим обещали следить.

И сразу про входные двери добавил, что можете менять, но цвет подбирайте снаружи такой же, направление открывания можете менять только  внутри квартиры.

Вот такая пока информация.

Вчера были на осмотре, два часа, никто не торопил, просто просили уложиться, так как следующий осмотр у менеджера потом, но, если хотели, мы могли еще задержаться. Брали с собой специалиста по приемке. Контакты дать не могу, тут всё затирают модераторы, видимо, нашла по отзывам в тырнете. 

Сопровождает менеджер, не строитель, не инженер, не техник, на технические вопросы ответов  ответов не получили.

Не приняли. Написали замечания. Если коротко:

- криво одно окно стоит, на балконной двери трещина на пластике, фурнитуру поправить,

- тепловизором прошлись, с утеплителем за стеной вроде норм, но холодные углы есть из-за плохих швов,

- отклонения стен по вертикали до 2-х см, выступы сверху монолитных балок и т.д.,

- перегородки санузлов сверху не закреплены к потолку.

 

Высота потолков 2812-2820 мм.

 

Межквартирные перегородки отстой, специаласт сказал, что только в нашем доме такое видит, вроде да, пирог из пазогребневых с минватой между ними, гулкие, жуть, будем друг друга и аудиотехнику соседей слушать, наверное. Кстати, в санузле стенка с соседями нормальная, 200-ки наверное, стоят.

 

Поэтому ищу соседей 2 секция 15 этаж, отзовитесь, если прочтете, обсудим, как это исправить).

 

По электрике, заведено 3 фазы (не нашла, в какой ветке мне кто-то клялся, что одна фаза заведена). К водяным счетчикам подведены провода, автоматически считывать должны показания. Счетчики на тепло в шкафу в подъезде, батареи подключены последовательно, не параллельно.

 

Кстати, в вентканалах тяга хорошая.

 

Расстояние от пола до входной и балконной двери примерно 10 см, т.е. надо уместиться со всей разводкой, звукоизоляцией, стяжкой, подложной и напольным покрытием хотя бы в 9 см, чтобы дверями по полу не елозить.

 

По площади - по нашим замерам получилось немного меньше на 0,15-0,25 кв.м. Точнее не получилось, надо будет перемерить, стены ровностью не блещут, если свели чертеж в проге, причем делали это параллельно со спецом, каждый по своим размерам.

 

Мусоропровод в отдельном помещении с дверью, в лифтовом коридоре.

Прикрепленные изображения: 5

Извиняюсь где вы увидели 3 фазы на вашем фото вводной двухполюсный однофазный автомат 63А ,УЗО на 16А опять же однофазный и два дополнительных автомата на свет и розетки.

Дополню. 

На балконе стена под окном глухая, решетки нет для кондиционера. Потом менеджер объяснил, когда будете кондей ставить, определитесь с местом, придет рабочий и выпилит вам отверстие. 

На фасад вешать будет нельзя, за этим обещали следить.

И сразу про входные двери добавил, что можете менять, но цвет подбирайте снаружи такой же, направление открывания можете менять только  внутри квартиры.

Вот такая пока информация.

Удивило только по поводу внешних блоков кондеев,  обещали же что ниши специальные будут на фасада.

Извиняюсь где вы увидели 3 фазы на вашем фото вводной двухполюсный однофазный автомат 63А ,УЗО на 16А опять же однофазный и два дополнительных автомата на свет и розетки.

да? чёрт, обманули? Менеджер сказал, три фазы заведены. вот фото счетчика, погуглила - он, да, однофазный

Удивило только по поводу внешних блоков кондеев,  обещали же что ниши специальные будут на фасада.

Мы покупали квартиру прошлой осенью, тогда уже говорили про кондеи на балконе, для нас это было ожидаемо. Может вам раньше они обещали корзины? 

А как специалист по приемке оценил тот факт, что высота потолка меньше проектной на 19 см.? 

А как тут оценишь? По поводу требований по замене блоков на влагостойкие в СУ, с его слов - нужна экспертиза, претензия, суд, как-то так.

Трассировка выложена блоками 70 мм. В СУ не нашла в своих записях по толщине блока, но если тоже 70, то могут и не быть зелеными. В общем, с этим пока не разобралась

А волшебный код, на видео, дали или нет,?

а как же)))) да ничего они не дают. Про видео и охрану пока не спрашивали, но кто-то из пробегающих искал охранника, сказал, что они тут сидят, но мы ни одного не видели

Было интересно узнать мнение специалиста на этот счет, сталкивался ли с подобным ранее и  возможные дальнейшие варианты развития. Также интересна реакция представителей застройщика на этот счет. Просто все остальное, на мой взгляд, это несущественные мелочи, основное - это сдача дома с нарушением заявленной в проектной документации высоты потолков  с 3.00 м. до 2.81м.    

Ну эти несущественные мелочи не очень несущественные. Они сейчас первоочередные, то, что реально можно требовать исправить. Они могут сильно повлиять на качество ремонта, если их не устранить. Продувание и промерзание, если не знать и не исправить - угроза ремонту, косяки по окнам тоже за свой счет устранять не хочется. Неработающий вентканал тоже был бы проблемой, и т.д.

А по высоте потолков - дом не перестроят, будем жить с ними, и есть время узнать, какие варианты развития могут быть.