Какие продажи в ЖК «Перец»?

Не знаю, как обитатели Митинского рынка, готовые выложить 40 тысяч за 22-метровый чулан, а уж бизнесмены из Крокус-Сити точно рванут в Перец наперегонки. Смотреть на загаженный лес и дышать кладбищенским воздухом. 😂😂😂

На Митинском радиорынке гостиница на 90 мест, не всегда хватает, особенно одноместных. Да и цены там кусаются. Крокус- сити, там тоже полно деловых людей приезжает из других городов. Гостиница там по более будет, 225 номеров, но все же. Бичь всех гостинниц- одноместные номера, их мало. Многие квартиры ищут, в аренду. А здесь до Мякинино две остановки. Вот они все снимать будут здесь, в Перце, когда его построят. По суточной или на длительный срок. Все же лес рядом и чистый воздух...

Если сдавать по 3тр уйдешь в минуса. загрузишь на 60 процентов максимум при посутке. Это 50тр месяц. Вычти затраты на обслуживание, на коммуналку повышенную в апартах, налог повышенный на нежилую недвижимость, вычти амортизацию ремонт. Что останется в итоге? А работать нужно с посуткой активно. И какой смысл?

Не, я лучше любую квартиру за 2-3 т. выбиру. А здесь новый дом, студии приличные 22метра, я за такое 2-3 тыщи за сутки выложу, не задумываясь.

 Прелесть какая! За 3 тысячи в Перце посуточно? Только что Вы и выложите, больше таких желающих не будет. Посмотрите цены на посуточную аренду и вернитесь с небес на землю.

По себе знаю, неожиданно придется в Москву ехать по делам, все дешевые места на неделю вперед забронированы, только дорогие есть. Ради интереса, посмотрел в Крокус- сити, отель Аквариум. Написано, что номера от 2,5 т., а на ближайшие дни по 7- 8 т. в день только остались. А если мне на неделю приехать, такие бабки платить? Не, я лучше любую квартиру за 2-3 т. выбиру. А здесь новый дом, студии приличные 22метра, я за такое 2-3 тыщи за сутки выложу, не задумываясь.

А если почасово сдавать? Реально загрузить на 60-70%? Кто-то такого рода аренду просчитывал? Понятно, что амортизация и уборка потянут больше, но и ценник на почасовке можно выше сделать.

Сидят здесь люди, которые купили апарты для себя, потому что не было другой возможности, и читают, как вы собираетесь сдавать их почасово...

Вы правы, так у всех приезжих получается, и для этого Перец наше спасение.

"Перец - спасение всех приезжих". Надо баннер повесить на всех шоссе.

Все эти сладкие грезы о сдаче за бешеные деньги с полной загрузкой имели бы смысл, если бы Перец не находился у черта на рогах и в нем бы не было 1200 апартаментов. С такой конкуренцией либо придется простаивать, либо серьезно пересмотреть свои хотелки. А после пересмотра скорее всего станет очень грустно.

Еще идея. Знаете, бывают destination weddings (выездные свадьбы), когда решают жениться, поехав в какое-нибудь интересное место на несколько дней, и при этом снимают гостиницу для всех гостей.

В Перце же можно спокойно устраивать destination funerals (выездные похороны): крематорий и кладбище находятся в шаговой доступности, студии депрессивного размера и лес-свалка под окнами напомнят о бренности жизни, стоны за стенкой в номерах с почасовой сдачей напомнят о ее радостях, крики детей от купивших апарты молодых семей вселят веру в будущее и т. п. Там же на месте можно будет прикупить алкоголь или еще чего. Идеальная локация!

Черт возьми, надо запатентовать идею, пока не поздно.

Я подозреваю, что могут цены больше быть. Гостиницы рвут ценник, а куда нам деваться, только сюда, в Перец. Извините, но это проза жизни.

Ну, да. Что-то я погорячился. Посмотрел сейчас авито с посуточной арендой у метро. №тр это за хорошую квартиру в старой Москве. В перце реалистичный ценник 30 тр в месяц. На посутке 1700-1800р день.

И 30-ка это максимальная планка. В Куркино полноценная однушка в новом доме сейчас 27тр.

И 30-ка это максимальная планка. В Куркино полноценная однушка в новом доме сейчас 27тр.

Вот и будут всем тысячным скопом предлагать аренду по 30К. Пару-тройку месяцев постоят пустыми и начнут снижать... Здесь уже намного интереснее обсуждать нижнюю планку, а не верхнюю. Даешь 22 тысячи за 22 метра!

Вот и будут всем тысячным скопом предлагать аренду по 30К. Пару-тройку месяцев постоят пустыми и начнут снижать... Здесь уже намного интереснее обсуждать нижнюю планку, а не верхнюю. Даешь 22 тысячи за 22 метра!

Таким образом и банковский депозит покажется упущенной возможностью...

Знать бы заранее размер всех коммунальных платежей и налогов, чтобы рассчитать минимальную ставку в зависимости от загрузки при которой не пойдешь на дно.
 

Еще идея. Знаете, бывают destination weddings (выездные свадьбы), когда решают жениться, поехав в какое-нибудь интересное место на несколько дней, и при этом снимают гостиницу для всех гостей.
 
В Перце же можно спокойно устраивать destination funerals (выездные похороны): крематорий и кладбище находятся в шаговой доступности, студии депрессивного размера и лес-свалка под окнами напомнят о бренности жизни, стоны за стенкой в номерах с почасовой сдачей напомнят о ее радостях, крики детей от купивших апарты молодых семей вселят веру в будущее и т. п. Там же на месте можно будет прикупить алкоголь или еще чего. Идеальная локация!
Черт возьми, надо запатентовать идею, пока не поздно.

Ну, да. Что-то я погорячился. Посмотрел сейчас авито с посуточной арендой у метро. №тр это за хорошую квартиру в старой Москве. В перце реалистичный ценник 30 тр в месяц. На посутке 1700-1800р день.

Такие дома строятся по требуемым нормам звукоизоляции для гостиниц, которые превышают намного нормы, предъявляемые для жилых помещений.

[ А уж на длительный срок снять квартиру тут очередь выстроится...