да аренда сейчас скаканет из-за поднятия ставок. А подскажите, это где смели практически все? где это так интересно вкладываться?
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
понял спасибо, помониторю. Но все-таки думаю, что разгребли не апарты. Но чтоб дискутировать-ща гляну
А хорошо продают, таким продажам может позавидовать любая жилая новостройка.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Сдаст скорее всего, они теперь балласт сдают в наем по дешевке покупателям квартир на время стройки.
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
Полдома неликвида? Вряд ли.
Насколько я знаю, аренду предлагают на любом объекте. Смысл в том, чтобы и дольщиков завлечь, и избавиться от того, что не продается и висит на балансе, зачем себя ограничивать. В цену строящейся квартиры аренду, ясное дело, уже включили.
Как бы они ни шли, осталась половина апартов нераспроданной. Чему завидовать? Низкой ликвидности?
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
вангую баннер "Ключи на сделке!" и все- продажи понеслись)
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб