Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
мяту вон недавно сдали и что? на циане всего лишь 15 апартов в продаже от застроя. И 44 от агентуры и собственников
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
Прикрепленные изображения: 1
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
да переделали под самолетовскую эстетику, еще Лугов не хватает
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
Да уж, тем, кто хотел переуступить на ключах, испортили всю малину. РВЭ в другой ветке сегодня обещают. Обещал - не значит сделал, но все равно.
Что будут делать с нераспроданной половиной дома, интересно.
все-таки решились, да? мне сказали тут, что выгоднее подождать будет ключей... опять не знаю что делать
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
я изначально брала как раз по хорошей цене, для перепродажи, для инвеста. Теперь сижу и жду удобного момента, а он все никак не приходит.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. Бизнес-класс. МЦК Зил
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением в новом доме ЖК Зиларт! Кладовая в подарок!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 7,7 млн ₽