Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
мяту вон недавно сдали и что? на циане всего лишь 15 апартов в продаже от застроя. И 44 от агентуры и собственников
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
Прикрепленные изображения: 1
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
да переделали под самолетовскую эстетику, еще Лугов не хватает
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
Да уж, тем, кто хотел переуступить на ключах, испортили всю малину. РВЭ в другой ветке сегодня обещают. Обещал - не значит сделал, но все равно.
Что будут делать с нераспроданной половиной дома, интересно.
все-таки решились, да? мне сказали тут, что выгоднее подождать будет ключей... опять не знаю что делать
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
я изначально брала как раз по хорошей цене, для перепродажи, для инвеста. Теперь сижу и жду удобного момента, а он все никак не приходит.
ЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8 млн ₽ в ноябре.
«Дом Дау» - Премиум-класс в Сити
Сила притяжения вашей новой квартиры - скидки до 9,81%. Только до 30.11, только 10 лотов. Звоните!