Перенос даты выдачи ключей в ЖК «Баланс» от Главстрой

Это никому не известно. Но говорят есть секции с большей готовностью, а есть с меньшей. Якобы в низких секциях больше готовых квартир.

спасибо! заселять, наверное, будут с готовых малоэтажных корпусов. Но тем не менее я не понимаю, каким законным оправданием может застройщик прикрыться, если не выдаст мне ключи до 15 марта в башне...форс-мажоров и их последствий вроде бы пока нет (стройки не замораживали ковидом), а звать на приемку уже должны в течение следующих пары-3 недель...

По факту да, но... РВЭ Береговой получил 29 декабря и уже с 3 января начали выдавать ключи. В малоэтажном корпусе на 36 квартир... Большая же часть была приглашена на получение ключей спустя 5 месяцев. Устранение недостатков про которые тут писали 45 дней превратились еще в 3-4 месяца. Прошло больше года с момента получения РВЭ, но ни одной квартиры с отделкой не сдано, часть инженерных систем вроде домофонии и кондиционирования никогда запущены не были.
Остается надеяться, что ставка ЦБ как-то изменит поведение Главстроя в Балансе.

в Береговом тоже центральное кондиционирование?

Выходит всем, кто не получил квартиры Главстрой по 200к+ в месяц платит? Потому, наверное никто и не торопиться принимать квартиры?)

Можно проще - с каждого миллиона указанного в ДДУ вы можете расчитывать на 13 тыс. руб. (уже с учетом снижения в 2 раза) за каждый месяц просрочки.

спасибо! заселять, наверное, будут с готовых малоэтажных корпусов. Но тем не менее я не понимаю, каким законным оправданием может застройщик прикрыться, если не выдаст мне ключи до 15 марта в башне...форс-мажоров и их последствий вроде бы пока нет (стройки не замораживали ковидом), а звать на приемку уже должны в течение следующих пары-3 недель...

Если у вас в договоре выдача до 15 марта, то за каждый просроченный день вам застройщик либо лично отдаст деньги, либо через суд вы сможете вымогать неустойку

Не знаю какая УК будет, но она будет временной все равно. Посмотрим полгода как будет работать, и сами решим что делать. Шило на мыло менять тоже не супер. Управляющими компаниями мало кто доволен.

Кто вам сказал, что она будет временной? Её поставят, а там уже мы сами будем разбираться и если не будет нравиться, то придётся судиться и очень сильно с ними ругаться

Не знаю какая УК будет, но она будет временной все равно. Посмотрим полгода как будет работать, и сами решим что делать. Шило на мыло менять тоже не супер. Управляющими компаниями мало кто доволен.

Почти наверняка будут подсовывать на подпись договор с УК сроком лет на 5. Избавиться от УК - невероятно сложная задача. УК от застройщика будет затягивать все, что можно затянуть, чтобы застройщик ничего не делал по гарантии. 

Подскажите, а откуда у Вас такие расчёты и почему нужно учитывать снижение в 2 раза?
Пени по 214ФЗ взимать же, по которому полагается 1/300 от ставки рефинансирования за день просрочки помноженное на 2 для физ.лиц. Т.е. с 1 млн в день будет 567 рублей или 17 тысяч в месяц…

1/300 ставки ЦБ * 2  за каждый день просрочки договора + штраф 50% от присужденной суммы. Калькуляторов неустойки по ДДУ в инете полно.
Застрой конечно же аппелирует к 333 статье утверждая, что неустойка несоразмерна причиненному ущербу, это стандартная практика, на этом основании суд снижает неустойку в 2 раза. Таким образом вам вместе со штрафом выплачивают ± 75% от положенной неустойки. 
Конечно же на примере Берегового Главстрой кое чему научился. Все дела они будут переводить в Хамовнический суд по месту своей регистрации, это и затягивание сроков и там у них выработались особые отношения. Хамовнический суд 50% никому не присудил, как я помню. Снижали даже до 15%, но апелляция корректировала сумму до тех же 40-50%. Главстрой видимо так достал апелляцию что одному соседу недавно присудили все 100%.
Это история займет много времени полгода не меньше. Поэтому я бы рекомендовал подавать в суд в первый месяц задержки, а в суде корректировать требования.

Когда дом сдадут, УК выбранная застройщиком будет временной. Согласны мы с тем чтобы они работали у нас дальше, или нет - будет решаться на первом собрании собственников.

На бумаге, но не по факту. Главстрой назначит вам УК Культура как временную, а дальше проголосует за нее непроданными квартирами, непереданными машиноместами, кладовками и коммерческими площадями, если голосов не хватит подделают. Неголосовавшие жители обнаруживали, что их голоса записаны за Культуру, а подписи подделаны. Заявления в полицию и прокуратуру написаны, но толку от этого особо нет. 
УК Культура для Главстроя принципиально важна она позволяет скрывать недоделки которых точно будет много. Например в Береговом треть лифтов не работает уже год, в 1-м из корпусов не работают ни один грузоой лифт. Вот как хотите так и делайте ремонт! Домофоны не работают, системы BLE не работают, кондиционирование в половине высотных корпусов не запускалось, с вентиляцией проблемы. А ведь год прошел, как и треть гарантийного срока на эти системы. На все вопросы "когда"?!! Ответ один - застройщик не передал системы УК, что мы можем сделать?..
А по документам застройщик-то дом сдал, все это теперь ответственность УК и любая вменяемая УК подала бы в суд на застройщика заставив выполнять гарантийные обязательства. Но как подать в в суд на своих учредителей?..
Понимаю ваше воодушевление скорой (дай Бог) выдачей ключей, но готовьтесь к войне, она точно будет. 

На бумаге, но не по факту. Главстрой назначит вам УК Культура как временную, а дальше проголосует за нее непроданными квартирами, непереданными машиноместами, кладовками и коммерческими площадями, если голосов не хватит подделают. Неголосовавшие жители обнаруживали, что их голоса записаны за Культуру, а подписи подделаны. Заявления в полицию и прокуратуру написаны, но толку от этого особо нет. 
УК Культура для Главстроя принципиально важна она позволяет скрывать недоделки которых точно будет много. Например в Береговом треть лифтов не работает уже год, в 1-м из корпусов не работают ни один грузоой лифт. Вот как хотите так и делайте ремонт! Домофоны не работают, системы BLE не работают, кондиционирование в половине высотных корпусов не запускалось, с вентиляцией проблемы. А ведь год прошел, как и треть гарантийного срока на эти системы. На все вопросы "когда"?!! Ответ один - застройщик не передал системы УК, что мы можем сделать?..
А по документам застройщик-то дом сдал, все это теперь ответственность УК и любая вменяемая УК подала бы в суд на застройщика заставив выполнять гарантийные обязательства. Но как подать в в суд на своих учредителей?..
Понимаю ваше воодушевление скорой (дай Бог) выдачей ключей, но готовьтесь к войне, она точно будет. 

Если УК будет временной, то на какой срок она ставится? Также интересно, если большинство жителей будет против них, то большая ли вероятность сменить их потом?

Если УК будет временной, то на какой срок она ставится? Также интересно, если большинство жителей будет против них, то большая ли вероятность сменить их потом?

Временная на 3 месяца ставится, но потом еще конкурс от Управы раза 3, так что и все полгода выйдут. После этого сменить УК в большом доме невероятно сложно. Для смены требуется провести Общее Собрание Собственников (ОСС), а это во-первых это дорого, одни почтовые расходы на 1000 квартир уже 200-300 тыс., а основная проблема это контакты собственников, добываются они крайне сложно. 
В Береговом нет ни одного жильца кто хотел бы Культуру оставить, но она здесь, а мы ничего поделать с этим пока не можем.

С какого перепугу дом станет не пригодным для жилья? Вам заняться нечем, кроме как ерунду писать?

без паники, главное без паники, все у нас будет в лучшем виде, если они конечно они хотя бы розетки по месту воткнули, т. е. в нишу, то все будет норм, и продажи пойдут, и в марте начнут выдавать ключи, и ук у нас будет самая дресированая во всей Москве и ее округе, главное верить в себя и не паниковать !!! 👍️👍️👍️👍️👍️ Воспитывают людей с рождения а не в возрасте зрелого человека, так и застроя надо вовремя воспитывать вовремя, я его уже 2 года пинаю. 😀😃😄😁😆😅🤣😂

Это очень громкие заявления. Как вы можете знать за все 1000 квартир чего они хотят, а чего не хотят. Добиться смены УК - это не победа. То что придет другая компания, не значит что и с ней проблем не будет. Все они на одно лицо.

Вы хотите сказать что УК не принимает меры? На форуме берегового пишут что лифты ремонтируют, и про остальное тоже писали. Кстати, про лифты. Насколько знаю, первый год в любой новостройке с лифтами творится черти что. Из-за перегрузок строительными материалами, тяжелой мебелью и так далее.

Как они принимают меры можете почитать на скриншоте. 
Вообще gorod.mos.ru может и неспешный, но все же действенный способ заставить УК сделать хоть что-то. Зайдите посмотрите историю обращений, там и фото выложены. 
Что же касаемо нагрузки то да, нашим лифтам пришлось поднапрячься. В доме пришлось заменить практически все окна и-за окалин. Окна тяжелые, каждое более 200 кг. и поднимали их уже на лифтах, а не краном.