Старт продаж и цены в ЖК Интонация

Я смотрю вам прямо покоя не дает то, что везде цены идут вниз, а тут не смотря ни на что, ценник только растет. Меня лично как дольщика  - это только радует. Это в очередной раз доказывает, что я сделал правильный выбор. А ваши стенания очень смешны. Просто смиритесь с мыслью, что этот ЖК вам не по карману.

По идее надо смотреть не только на цены застройщика (мало ли какой ценник им вздумается установить), а на цены конкурентов. Тренд, Доминанта.
Ваша недвижка уже после подписания дду стала вторичкой, а соответственно у вас нет тех преимуществ в плане ипотеки и реальных скидок, которые есть у застроя. И если вы решите продавать - вам придется давать приличный дисконт. Посмотрите на цены соинвестора, который продает уже много месяцев свои квартиры на ЦИАНЕ. Они "минус" 15-20% от цены сайта Интонации, и никто не бежит их покупать.
Ну и вообще, надо , чтобы общая тенденция на рынке вторички изменилась. Сейчас рано говорить об удачном вложении. Даже если и покупал кто на котловане в 2021 г - это все равно уже был высокий ценник на рынке.

Переуступки на циане ещё подешевели на примерно около 3,5 % . Неужели Мангазея в октябре, как дуболом, снова повысит и так неконкурентноспособные цены? Покупка у Мангазеи сейчас будет как покупка нового автомобиля у дилера. Сразу на вторичке гарантирована потеря 20 % даже после выхода на ключи. Очень и очень странная ситуация мягко выражаясь.

Я считаю, что застройщик будет повышать ценник до тех пор, пока будет спрос. Но сейчас сложно будет всем, ни для кого не секрет, сколько россиян сейчас уезжают, поэтому особо на спрос сейчас надеяться не стоит. 

Ценник тут завышен конечно же, поэтому и продажи такие слабенькие. Учитывая, что сейчас идет резкое падение спроса на жилье, ценник либо будут снижать, либо будут сидеть с нулевыми продажами, но долго они так не продержаться, поэтому в любом случае цены будут вынуждены снижать.

Первый корпус полностью в данный момент отствутствует в предложении от застройщика. Вывели новые квартиры во втором. Цены - полный трэш довоенного уровня, с условной уверенностью в завтрашнем дне. Убрали с  сайта проекта даже упоминание о 10 % скидке за полную оплату, хотя тут и 20 % сильно уже не поможет. А 20 % всё больше и больше девелоперов предлагают.

Есть такая поговорка, и здесь она будет, как ни где кстати, "Жадность фраера сгубила", это вот как раз про этот ЖК и жадность застройщика. Тут будет как в Береговом 2, там тоже ценник выставили нереальный на старте, а потом по истечении полтора года начали снижать ценник, делать акции и скидки, но уже и это не помогло, там за полтора года продали 18 квартир. 

Именно так и произошло, что было в планах, составленных в прошлом году. Два повышения в октябре, хотя аналоги по переуступке дешевеют и никому не нужны. 

Что хуже - глупость или сознательное вредительство ?

А почему вас так волнует этот ЖК? Вы его рассматривали для покупки? Судя по вашим комментариям нет, тогда откуда столько заинтересованности и переживаний по поводу цен? 

Смотрю вывели машиноместа и келлеры в продажу....Келлеры 365 000 за квадрат. 

3,8 млн начинается за машиноместо на -2 эт. И смех и грех... 

 

1 ноября слишком умные или ... наоборот в очередной раз подняли цены. 

 

Одна планировка:

16 этаж (вторичка-уступка) 25970000 рублей https://www.cian.ru/...flat/278015758/

14 этаж 35690200 рублей https://www.cian.ru/...flat/271891436/

 

Чуть более дорогой 16 этаж дешевле на вторичке на 9720200 рублей. Но конечно же "дольщики" будут пытаться замять неудобную статистику вопросами "А почему вас так волнует этот ЖК? Вы его рассматривали для покупки?" 

Наблюдаем за  этим абсурдом дальше :-) Реально уже очень интересно чем эта эпопея с ежемесячными повышениями закончится.

 

Цены будут поднимать, пока покупают! Сейчас продано 20 процентов квартир. Как застройщик поймёт, что перегнул палку, сделает скидки.

 

В октябре продана одна квартира. В сентябре - две. Это не продажи, а банальная попытка впарить людям товар существенно выше рынка. 

А что вы хотели, чтобы тут по 100 квартир в месяц продавали? Так тут всего то 300 квартир. К тому же это бизнес класс, который имеет особый спрос уже после сдачи, когда люди могут воочию посмотреть качество и оценить всю красоту. Люди сейчас понимают, что высокого роста цены не будет, поэтому скорее всего ждут окончания стройки.

Неплохо