Что с инфраструктурой? Школы, сады и т.д.

ну об этом можно долго размышлять, может молодой человек хочет обзавестись уже своим первым жильем, платить ипотеку, тем более непонятно как сейчас будут уберут ли ипотеку ноль, что вообще с рублем будет. 
А продать потом апарты то еще приключение, тем более с какой скоростью у них проходит аммортизация(

ну об этом можно долго размышлять, может молодой человек хочет обзавестись уже своим первым жильем, платить ипотеку, тем более непонятно как сейчас будут уберут ли ипотеку ноль, что вообще с рублем будет. 
А продать потом апарты то еще приключение, тем более с какой скоростью у них проходит аммортизация(

ну об этом можно долго размышлять, может молодой человек хочет обзавестись уже своим первым жильем, платить ипотеку, тем более непонятно как сейчас будут уберут ли ипотеку ноль, что вообще с рублем будет. 
А продать потом апарты то еще приключение, тем более с какой скоростью у них проходит аммортизация(

Продать можно все, ведь мы не знаем, что будет с недвижимостью через несколько лет, может и вовсе перестанут дома строить или будут возводить в небольших количествах. Поэтому молодым, особенно если у них есть прописка в Москве у родителей выгодней покупать квартиры по дешевле и рядом с метро, в обжитом районе, где много магазинов и можно приобрести готовую еду. Здесь есть такой магазин, напротив метро, на другой стороне шоссе.

Со стройиндустрией ничего не будет, это системообразующая отрасль. Ценовая политика может измениться, но тогда она изменится везде.

Метро здесь почти в километре даже с построенной дорогой, ехать до центра нереально долго, потому что это Замкадье. Какие-нибудь магазины наверняка будут на первом этаже, но все равно, до "обжитого района" нужно идти километр. Принимать решение о покупке недвижимости, базируясь на том, что у метро есть магазин готовой еды, согласитесь, несерьезно.

По факту же здесь пятьдесят 20-метровых апартаментов на этаже (скорее всего, без адекватной шумоизоляции) и один подъезд с шестью отечественными лифтами на 1220 помещений. На бумаге это кошмар, в котором будет невозможно жить и от которого будет невозможно избавиться. Но посмотрим, когда достроят.

да ладно, студия с отделкой за 4.5 млн рублей, она точно не подешевеет. Взял и живи, куча ТЦ вокруг, для первой квартиры самое то

Эта первая квартира (вернее, первое нежилое помещение) станет пожизненным нежилым помещением, потому что оно абсолютно неликвидно.

 

Метро здесь почти в километре даже с построенной дорогой, ехать до центра нереально долго, потому что это Замкадье. Какие-нибудь магазины наверняка будут на первом этаже, но все равно, до "обжитого района" нужно идти километр. Принимать решение о покупке недвижимости, базируясь на том, что у метро есть магазин готовой еды, согласитесь, несерьезно.

 

По факту же здесь пятьдесят 20-метровых апартаментов на этаже (скорее всего, без адекватной шумоизоляции) и один подъезд с шестью отечественными лифтами на 1220 помещений. На бумаге это кошмар, в котором будет невозможно жить и от которого будет невозможно избавиться. Но посмотрим, когда достроят.

Нереально долго это из Новой Москвы ехать или Подмосковья, особенно где до метро пешком не добраться. Вот там долго и, причем, квартиры о 5-6 лямов стоят, а

здесь удобно и много магазинов. Самое ликвидное место, всегда будет спрос.

Нереально долго это из Новой Москвы ехать или Подмосковья, особенно где до метро пешком не добраться. Вот там долго и, причем, квартиры о 5-6 лямов стоят, а
здесь удобно и много магазинов. Самое ликвидное место, всегда будет спрос.

700 метров от подъезда до входа в метро, 5-7 минут пешком, конечная станция линии

Яндекс показывает 970 метров.

Опять же упор не столько на локацию, сколько на 50 студий на этаже со слышимостью, как, например, в апартах на Вернадского.

Поэтому и говорю, что надо дождаться окончания стройки.

 Самое ликвидное место, всегда будет спрос.

А почему его до сих пор нет? Давно должен был появиться, исходя из этой логики.

А почему его до сих пор нет? Давно должен был появиться, исходя из этой логики.

Как это нет спроса? По данным аналитиков СК Перец вошел в первую десятку по продажам в 2022 году. Он на 6 месте. https://realty.rbc.r...a7947dc2171b421

А почему его до сих пор нет? Давно должен был появиться, исходя из этой логики.

Вот именно.

Как это нет спроса? По данным аналитиков СК Перец вошел в первую десятку по продажам в 2022 году. Он на 6 месте. https://realty.rbc.r...a7947dc2171b421

Перец вошел в первую десятку по продажам апартаментов. Он на 6 месте при том, что у него самые низкие цены.

Если Вы посмотрите на список лидеров продаж квартир,  то заметите, что наверху окажутся самые бюджетные проекты, потому что зачастую это определяющий фактор.

Перец же настолько непопулярен, что, несмотря на относительно бросовые цены, пропустил вперед себя объекты намного дороже.

что в этом рейтинге делает волоколамское 24, это же по логике комментаторов выше замкадье и апарты- ну типа полнейший неликвид

Это тоже апартаменты. На Соколе, а не за МКАД. :)

46 апартаментов,я попрошу. Тут где-то в теме мелькало, что апарты все строятся с шумоизоляцией, как для гостиниц. Что играет в лучшую сторону по сравнению с обычными квартирами

Неправильно мелькало. Посмотрите СНИПы для гостиниц ниже трех звезд.

Собственно, объяснять это бесполезно, уже не один человек пытался. Проще дождаться результата.

Вот именно.

 

 

 

Перец вошел в первую десятку по продажам апартаментов. Он на 6 месте при том, что у него самые низкие цены.

 

Если Вы посмотрите на список лидеров продаж квартир,  то заметите, что наверху окажутся самые бюджетные проекты, потому что зачастую это определяющий фактор.

 

Перец же настолько непопулярен, что, несмотря на относительно бросовые цены, пропустил вперед себя объекты намного дороже.

Не намного дороже, если сравнивать цену квадратного метра.

В Москве продается порядка 50-60 апарт-комплексов и занять 6 место в продажах, это чего-то стоит. 

Не намного дороже, если сравнивать цену квадратного метра.

В Москве продается порядка 50-60 апарт-комплексов и занять 6 место в продажах, это чего-то стоит. 

Ненамного? Посмотрите, здесь с ценой: https://www.russianr...ompany/1005026/

Перец - самый дешевый проект на рынке. И продан на 30%. Это все, что нужно знать о ликвидности.