Обсуждение ЖК «Остров»

Полностью согласен! Это вообще за гранью, когда спортивная площадка близко к местам отдыха стоит или даже к детской площадке. Последнее это вообще атас, там вместо отдыха крики, смех и все очень громко. Ничего не имею против детей, но когда вышел во двор отдохнуть хочется посидеть в тишине. Так что удивительно, что разделение на зоны началось не так давно

на данный момент там ничего нет,кроме обещаний и красивых картинок на речке - вонючке,там  самая грязная река начинается.

Ну, многие просто не замечали того, что в этом есть необходимость. Да и все-таки, вы не из-за двора квартиру покупаете, поэтому слишком заморачиваться в благоустройстве будет только проверенный застройщик, который уверен в своих силах и в том, что в итоге все окупится. Поэтому, думаю, тут и вспомнили проект Событие, там застройщик тот же, что и у нас. А так на вскидку, кто еще двор на зоны сейчас делит среди застройщиков? Мне вот никто в голову не приходит. Да ладно даже зоны, а вот расположить их так, чтобы они работали. Вот это важнее.

Ну, многие просто не замечали того, что в этом есть необходимость. Да и все-таки, вы не из-за двора квартиру покупаете, поэтому слишком заморачиваться в благоустройстве будет только проверенный застройщик, который уверен в своих силах и в том, что в итоге все окупится. Поэтому, думаю, тут и вспомнили проект Событие, там застройщик тот же, что и у нас. А так на вскидку, кто еще двор на зоны сейчас делит среди застройщиков? Мне вот никто в голову не приходит. Да ладно даже зоны, а вот расположить их так, чтобы они работали. Вот это важнее.

Здравствуйте, планирую покупать квартиру у Донстроя, но не определился в каком именно жилом комплексе, ибо мне понравился Остров и в Событие новую очередь открыли. Скажите, какой плюс вы для себя выделили тут, в отличие от того ЖК?

Не все с вами согласятся. Некоторые еще смотрят на класс жилья, стоимость и соответствует ли она заявленному классу. Одной локации мало, чтобы привлечь покупателя, который берет квартиру для себя, а не инвеста. А там уже и социалка важна. Думаете, если бы здесь не предусмотрели социалку, то люди бы квартиры покупали?

Не все с вами согласятся. Некоторые еще смотрят на класс жилья, стоимость и соответствует ли она заявленному классу. Одной локации мало, чтобы привлечь покупателя, который берет квартиру для себя, а не инвеста. А там уже и социалка важна. Думаете, если бы здесь не предусмотрели социалку, то люди бы квартиры покупали?

Нууу, покупать то покупали, но явно не было бы такого спроса на них. Так что, может социальная инфраструктура это и не первостепенное, но довольно важное для решения о том, где купить квартиру. Или тоже метро, например. Многие независимо от дохода на нем ездят, потому что порой это реально быстрее выходит. И не будь под боком у нас станции, то спрос тоже был бы меньше. Так что, по мне на первом месте должна быть совокупность разных факторов, а не только локация.

Нууу, покупать то покупали, но явно не было бы такого спроса на них. Так что, может социальная инфраструктура это и не первостепенное, но довольно важное для решения о том, где купить квартиру. Или тоже метро, например. Многие независимо от дохода на нем ездят, потому что порой это реально быстрее выходит. И не будь под боком у нас станции, то спрос тоже был бы меньше. Так что, по мне на первом месте должна быть совокупность разных факторов, а не только локация.

Для меня локация удобная у двух жилых комплексах, ибо имеется 2 филиала близкорасположенных к ним двоим, но вот вопрос реально больше про социалку и коммерцию. Я читал, что они между собой схожи, но есть ли какие-то кардинальные отличия и почему вы выбрали именно Остров?

Социалку, можно и не строить, это в дду не прописано.

Тем не менее, Донстрой в остальных сданных проектах социалку спокойно строит и сдает. Так что, не нужно людей пугать. Детский сад заканчивает в Символе, в Сердце столицы тоже сад или школу сдали... не помню уже точно что, но в новостях было. По этому поводу переживать точно не стоит, все додадут, что обещали.

В ДДУ может и нет, но это должно быть прописано в документах по проекту. Это не бзики застройщиков, социальная инфраструктура появляется по согласованию с городом. И если бы у нас за мостом было бы достаточно таких мест, то да, тут бы ничего не было. Но если у нас тут что-то не сдадут, то могут быть проблемы с администрацией, не говоря уже о том какие потоки негатива будут от жителей.

Спасибо большое за информативный ответ! Скажите, ещё такой момент, в 25 году застройка завершается полностью или есть вероятность добавления новых очередей?

В 2025 г. должно завершиться строительство первых 6 очередей. Далее должны будут строить ещё 3 или 4 очереди( их расположение можно посмотреть на любом буклете строящихся сейчас очередей на сайте), окончание строительства заявлено 2028 г. или2030 г. не помню точно. Полная застройка поймы по планам г. Москвы должна завершиться к 2030 г. (имеется в виду строительство мостов, парков, спортивных кластеров. Так, что если ничего не изменится, думаю, что к 2026г.жить будет уже можно, но не слишком комфортно, а к 2030г.жизнь в жк будет просто замечательной.

   И даже очень замечательной  в бетоне.

8 лет ещё жить возле стройки тяжеловато, а Событие долго будут ещё застраивать или там неизвестно вам?

Событие стали застраивать намного раньше Острова, я уже писал, что там можно к концу года в 1 - ой очереди заселяться(надо смотреть переуступ ку). В начале Событие планировали в 2-х очередях(. так было заявлено), потом стали появляться следующие, что, думаю, стало не очень приятным сюрпризом. Планов и сроков по завершению стройки по Событию не знаю, нужно узнавать в офисе Донстроя. Что касается Острова, то тут, на мной взгляд немного обнадеживает то, что первые 6 очередей должны быть построены с небольшим шагом по времени, остальные будущие очереди должны находиться в относительном удалении от них. Объекты, которые должен строить город, находящиеся в непосредственной близости к строящимся очередям должны построить вместе с ними( клятвенно уверяли менеджеры Донстроя). Как будет на самом деле-время покажет.