Обсуждение ЖК «Остров»

Еще новость, но уже про Остров 4

Ant Yapi построит «Остров-4» Донстрой заключил договор генерального подряда на четвертый квартал «Острова» с международным строительно-инжиниринговым холдингом Ant Yapi. Компания входит в топ-100 крупнейших подрядчиков мира и уже реализовала более 10 млн кв. метров недвижимости в разных странах. Среди них — проект Belgravia Gate в Лондоне, небоскрёб Missoni Baia в Майами, ​​2-й терминал московского аэропорта «Домодедово».

Да, опыт больше в коммерческих проектах, но репутация нормальная вроде бы. Ничего плохого не нашел про них.

 

Слушайте, ну мне кажется коммерческие проекты строить-то нифига не легче. А у них в построенных объектах реально много прям аэропортов, это вообще объект повышенной опасности. Я лично могу сделать только один вывод - строили на высоком уровне, раз им столько объектов в итоге досталось.

 

 

Кто его знает. И да и нет. Есть свои особенности в строительстве жилой недвижимости. Это вам каждый скажет. Ограниченный бюджет на м2, нюансы по качеству и т.д. Когда вы строите терминал аэропорта там можно разгулятся по деньгам и снизить качество, т.к. это не так будет заметно. 

 

мне кажется, им никто и не даст строить как-то плохо. я сколько не читаю про сдачу объектов донстроя, так там обязательно стройнадзор на всех этапах присутствует со своими проверками. вот только читал про сдачу какого-то корпуса в Символе, там тоже стройндзор все от и до в процессе стройки проверял.

 

 

Стройнадзор сила! Не пропустит брак))

Стройнадзор сила! Не пропустит брак))

Фейковое утверждение. Наглядный пример: ЖК "Дом у реки" в Химках. Главгосстройнадзор Московской области регулярно писал дольщикам, что всё "зер гуд" и нарушений не выявлено, пока стройка шла. Проводил выездные проверки и всё такое... Но как только застройщик обанкротился, стройка встала и появился интересант на земельный участок у воды, то стройнадзор тут же переобулся в воздухе и признал дом "аварийным" и полежащим сносу. Вот так вот: вчера был высококачественным и кошерным, а сегодня превратился в никчемный и аварийный. Вот вам и весь стройнадзор в одной картине маслом.

По мне, это логично. Не оставлять же недостройку, когда строить некому? Репутация плохая у проекта из-за этого, мало кто возьмется. Легче отдать участок, чтобы там что-то построили. Да и за время простоя реально могло многое произойти с качеством. Так что, спорный момент. Лучше найдите пример, где ЖК сдали, а по факту он был непригоден для жизни.

А смысл то гадать про это? Даже если со стройнадзором ситуация непонятная, то мы можем смотреть на сданные ЖК от Донстроя, почитать чаты жильцов, сами съездить посмотреть своими глазами. Так что, по мне, вы все ситуацию тут усложняете)))

Фейковое утверждение. Наглядный пример: ЖК "Дом у реки" в Химках. Главгосстройнадзор Московской области регулярно писал дольщикам, что всё "зер гуд" и нарушений не выявлено, пока стройка шла. Проводил выездные проверки и всё такое... Но как только застройщик обанкротился, стройка встала и появился интересант на земельный участок у воды, то стройнадзор тут же переобулся в воздухе и признал дом "аварийным" и полежащим сносу. Вот так вот: вчера был высококачественным и кошерным, а сегодня превратился в никчемный и аварийный. Вот вам и весь стройнадзор в одной картине маслом.

Не изучал тему этого жк. Но есть подозрение, что банкротство застройщика не произошло в один день. Скорее всего, стройка для начала остановилась на некоторое время, пока застройщик проходил процесс банкротства. Потом еще некоторое время недострой стоял без движения, пока не нашёлся интересант, который не подсуетился, тоже вопрос нескольких месяцев. В итоге - многомесячное простаивание недостроя. Если вы не в курсе, даже готовые жилые дома с замкнутым тепловым контуром ветшают, если в них не живут, потому перепады температуры и прочие погодные явления негативно влияют на конструкции. Поэтому вообще не удивительно, что стройка, которая была качественной и перспективной, сделалась аварийной.

К тому же, если там был процесс банкротства и простой и качество коробки потерпело крах, то сложнее уже восстановить качество, чем достраивать) А че вы эту тему вообще завели, она каким боком то к нашему жк? У нас тут отлично все, вон, монолиты заканчивают, а вы про такой депрессняк общаетесь) Нам такого точно не грозит.

а что может случиться с коробкой чтобы она "потерпела крах"? Интересно даже.

Да тут стройнадрозу верить не хотят) В целом, согласен, что не стоит верить на слово. Верьте фотоотчетам и прогрессу строительства от месяца к месяцу. Думаю, мы тут все шерстили информацию по Донстрою перед покупкой, а у некоторых в принципе не первая квартира у застройщика. Так что да, подобные разговоры чисто, чтобы время убить. Не переживайте)

Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.
 
Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.

Кто-то знал, что такая система будет 3-м квартале?

В единственном клубном доме на «Острове» вам не придётся открывать двери и даже нажимать на кнопки в лифте — ведь внутри будет действовать специальная система «Свободные руки». Как она работает? 1) В любой точке здания происходит «распознавание» жителей — по специальному идентификатору в виде BLE-ключа или мобильной метки. 2) Затем система прогнозирует ваш сценарий перемещения по дому: в зависимости от того, в какой его части вы находитесь. 3) Всего за несколько секунд выстраивается маршрут, и перед вами буквально открываются все двери.

 

Кто-то знал, что такая система будет 3-м квартале?

В единственном клубном доме на «Острове» вам не придётся открывать двери и даже нажимать на кнопки в лифте — ведь внутри будет действовать специальная система «Свободные руки». Как она работает? 1) В любой точке здания происходит «распознавание» жителей — по специальному идентификатору в виде BLE-ключа или мобильной метки. 2) Затем система прогнозирует ваш сценарий перемещения по дому: в зависимости от того, в какой его части вы находитесь. 3) Всего за несколько секунд выстраивается маршрут, и перед вами буквально открываются все двери.

 

Круто, я что-то слышала, но не знала как это работает. Технология хороша в ковидные времена

Вам не просто так тут про тепловой контур написали. Если его вовремя не закрыть, то погода начнет влиять на качество строительства.

 

Вот вам выжимка: За счет применения теплоизоляции можно защитить стены от промерзания, предотвратить образование конденсата, снизить влияние сил морозного пучения. И главное – можно обеспечить зимой положительную температуру внутри помещений цокольного этажа даже при отсутствии там отопления.

 

А теперь представьте, что дом стоит месяцами, если не годами. а потом его достроят. Качество будет отвратительное.

Мне казалось в современном строительстве уже давно это продумано и есть методы решения. Это же не первый в истории случай.