Приема квартир ЖК «Настроение»

Мы уже приняли квартиру и принимали с экспертом, вышел он у нас в 7000 рублей. Обратите внимание на плотность закрывания окон, ибо у нас были не отрегулированы и во входной двери с замком были проблемы, а так из основного ничего и не было больше

Подскажите, пжл-та, насчет оригинала договора долевого участия, который должен быть при приемке. Нам прислали на почту его, т.е. он без подписей, но с доп. файлом регистрации. Этого достаточно?

Подскажите, пжл-та, насчет оригинала договора долевого участия, который должен быть при приемке. Нам прислали на почту его, т.е. он без подписей, но с доп. файлом регистрации. Этого достаточно?

Это был мой вопрос. При эл. регистрации ДДУ не нужен. Он нужен вам, чтобы сверить метраж, планировку (стр. 17 - план квартиры) и на стр. 18 - указано, что должно быть сделано по договору. Мы приняли квартиру. Самим можно не замерять рулеткой, в случае несогласия / сомнений нужно заказывать экспертизу, можно и после приемки. Мы получили ключи (2-й корпус 3-я секция), указали 1 недостаток в акте - наш вентиль отопления в общем коридоре - открылся, но не закрылся, мешала гребенка, длинновата оказалась). После осмотра квартиры пишите заявление о недоделках в общедомовом имуществе! В офисе заселения, бланк у них есть. Почтовые ящики еще отсутствуют, холлы и общие помещения не совсем доделаны. Лифты -  внутри еще нет чистовой отделки. Их два - пассажирский и грузовой. Придомовая территория - еще идут работы! Там же регистрируете у секретаря и себе - копию. На обслуживание счетчиков - не заключайте договор, он не нужен! Пропишетесь - сразу все счетчики на учет поставьте, иначе будете платить за воду НЕ по счетчику, возможно, и отопление (оно отключено и включаете по своему желанию). Договор УК выдаёт на год. Взяли домой почитать, еще не подписывали. В принципе, через месяц-другой должно быть общее собрание собственников. Но, если многие подпишут сейчас, то эта УК будет год. Всем удачи!

Менеджер на приемке мне сказал, что что то не особо спешит народ принимать квартиры. Типа еще месяц назад звонили постоянно и спрашивали где ключи,а теперь никто почти не записывается на приемку. Народ,чего ждем?)

Менеджер на приемке мне сказал, что что то не особо спешит народ принимать квартиры. Типа еще месяц назад звонили постоянно и спрашивали где ключи,а теперь никто почти не записывается на приемку. Народ,чего ждем?)

Не знаю, но в колл-центре Застройщика говорят, как оплатите, звоните записываться на приемку через 3-5 раб. дней, когда придут деньги. Но деньги приходят в тот же день, обычно. Да и письма Застройщик отправляет позже. У нас - 25.09 по штемпелю нашего отделения почты. В ящик свой заглянули 27го. Если квартира с отделкой - то еще и позже, чем у нас.

Кто собирается прийти с экспертом, в офисе заселения секретарь сказала, что на этого чел. должна быть доверенность от того, кто указан в договоре ДДУ (не проверяла, насколько обосновано это требование). Муж/ жена без проблем, с паспортом.

Не знаю, но в колл-центре Застройщика говорят, как оплатите, звоните записываться на приемку через 3-5 раб. дней, когда придут деньги. Но деньги приходят в тот же день, обычно. Да и письма Застройщик отправляет позже. У нас - 25.09 по штемпелю нашего отделения почты. В ящик свой заглянули 27го. Если квартира с отделкой - то еще и позже, чем у нас.

Вчера звонили, приглашали. Сегодня перезваниваю, говорят, пока не оплатите за лишние квадратные метры, можете не приходить. Говорю, хорошо, где квитанция, где что? Ждите.....

Вчера звонили, приглашали. Сегодня перезваниваю, говорят, пока не оплатите за лишние квадратные метры, можете не приходить. Говорю, хорошо, где квитанция, где что? Ждите.....

и это при том, что по договору у них срок передачи ключей до 30.09.2021! Они готовы штрафы платить?

Вчера звонили, приглашали. Сегодня перезваниваю, говорят, пока не оплатите за лишние квадратные метры, можете не приходить. Говорю, хорошо, где квитанция, где что? Ждите.....

а у вас с отделкой? Они не успевают. Да, по договору можете с них требовать за просрочку. Если вам отправили письмо (можете узнать, позвонив на Мясницкую или в офис заселения) вам на Мясницкой должны выдать такое же письмо, с суммами, кв. метрами и реквизитами. Короче, давите на них. Можно письменно претензию на Мясницкой (проставят номер и вам - копию).

И-ра

а у вас с отделкой? Они не успевают. Да, по договору можете с них требовать за просрочку. Если вам отправили письмо (можете узнать, позвонив на Мясницкую или в офис заселения) вам на Мясницкой должны выдать такое же письмо, с суммами, кв. метрами и реквизитами. Короче, давите на них. Можно письменно претензию на Мясницкой (проставят номер и вам - копию).

 

И-ра

И-ра, спасибо за подсказку, помогло, прислали письмо по электронной почте и записали на приемку

И-ра, спасибо за подсказку, помогло, прислали письмо по электронной почте и записали на приемку

Поздравляю)

И-ра

Это был мой вопрос. При эл. регистрации ДДУ не нужен. Он нужен вам, чтобы сверить метраж, планировку (стр. 17 - план квартиры) и на стр. 18 - указано, что должно быть сделано по договору. Мы приняли квартиру. Самим можно не замерять рулеткой, в случае несогласия / сомнений нужно заказывать экспертизу, можно и после приемки. Мы получили ключи (2-й корпус 3-я секция), указали 1 недостаток в акте - наш вентиль отопления в общем коридоре - открылся, но не закрылся, мешала гребенка, длинновата оказалась). После осмотра квартиры пишите заявление о недоделках в общедомовом имуществе! В офисе заселения, бланк у них есть. Почтовые ящики еще отсутствуют, холлы и общие помещения не совсем доделаны. Лифты -  внутри еще нет чистовой отделки. Их два - пассажирский и грузовой. Придомовая территория - еще идут работы! Там же регистрируете у секретаря и себе - копию. На обслуживание счетчиков - не заключайте договор, он не нужен! Пропишетесь - сразу все счетчики на учет поставьте, иначе будете платить за воду НЕ по счетчику, возможно, и отопление (оно отключено и включаете по своему желанию). Договор УК выдаёт на год. Взяли домой почитать, еще не подписывали. В принципе, через месяц-другой должно быть общее собрание собственников. Но, если многие подпишут сейчас, то эта УК будет год. Всем удачи!

Сорри, с лифтами всё норм, это они обшиты - защищены, будут же ремонты в квартирах                 ))

А за что и сколько нужно платить?

А за что и сколько нужно платить?

Прочтите ваш договор ДДУ. Там от метража вашей квартиры зависит сумма.

Доплата, если вам построили кв. немного больше или возврат, если меньше. И еще небольшое (по сравнению с суммой договора) вознаграждение Застройщику.

Кстати, ключи выдали сразу после подписания, никакой оплаты вперёд  (2 мес коммунальных платежей - прописано в договоре).

И-ра

и это при том, что по договору у них срок передачи ключей до 30.09.2021! Они готовы штрафы платить?

Подскажите, а где в договоре переуступки ДДУ указан срок 30.09.21? Я не нашла в моем договоре срока сдачи объекта

Срок указан в самом Договоре участия в долевом строительстве между застройщиком и участником ("фирмой - прокладкой"), п.2.3.

а мы подписывали договор уступки права требования по тому самому договору..... 

Подскажите, а где в договоре переуступки ДДУ указан срок 30.09.21? Я не нашла в моем договоре срока сдачи объекта

У меня договор ДДУ, не переуступка (по вашему договору ничего сказать не могу). Но 1,2 корпуса уже приняты в эксплуатацию 5.07.21 и идёт выдача ключей (она длится месяца 2 примерно, с какого-то сентября). 

У меня договор ДДУ, не переуступка (по вашему договору ничего сказать не могу). Но 1,2 корпуса уже приняты в эксплуатацию 5.07.21 и идёт выдача ключей (она длится месяца 2 примерно, с какого-то сентября). 

У меня договор ДДУ, не переуступка (по вашему договору ничего сказать не могу). Но 1,2 корпуса уже приняты в эксплуатацию 5.07.21 и идёт выдача ключей (она длится месяца 2 примерно, с какого-то сентября). 

Что написано в Вашем договоре ДДУ о сроке передачи объекта Участнику? я не говорю про срок ввода дома в эксплуатацию!