Подписание доп. соглашения с Кростом

Все верно.
Проблема в том, что многие видимо не хотят расторгать ДДУ. Но инфо в ДДУ не соответствует проекту, особенно не легко придется тем у кого ипотека.

Ответ юриста :
1. В результате изменения проектной документации № 77-001779 от 01.10.2021 г. расположенной по адресу: https://xn--80az8a.x...265ca5?inline=1, действительно изменилась площадь квартиры на 7,5 кв.м., причем увеличилась вспомогательная площадь, жилая осталась прежняя.
2. В соответствии с п. 3.7 вышеуказанного Договора, окончательные расчеты между Сторонами производятся в течение 10 (Десяти) банковских дней после предоставления данных о фактической площади квартиры, определенной по результатам технической инвентаризации.
3. Размер доплаты определен в п. 3.9 Договора и составляет 229 320 рублей, что тебе и предлагает сделать Застройщик.
Вывод:
1. На сегодняшний день нет смысла доплачивать денежные средства в размере 1 719 900 рублей, так как после технической инвентаризации площадь квартиры может кардинально измениться, в том числе и в меньшую сторону.
Очень странно изменился размер квартиры в проектной документации, так как речь шла об увеличении количества этажей, а планировка должна была остаться прежней.
С учетом п. 3.8. Договора, при возвращении квартиры к первоначальным размерам, Застройщик может удержать из доплаченной суммы стоимость 1,5 кв.м., что составит 343 980 рублей.
2. Проанализировав судебные дела Застройщика, за последний год значительно увеличилось количество исков, в которых Застройщик выступает в качестве Ответчика, размер требований к Ответчику от 2 млн и выше (несколько скринов прилагается).
Напрашивается вывод, что Застройщик хочет воспользоваться беспроцентным кредитом, путем увеличения площади помещения, в связи с финансовыми проблемами.
3. Также, хочу обратить внимание на подсудность данного Договора - это третейский суд (п. 9.2. Договора), который предложил Застройщик, а ты, подписав Договор, согласились.
Специфика таких судов заключается в том, что по обычаям делового оборота суды принимают сторону Застройщика (скорее всего это его проплаченный суд), и взыскать с Застройщика штрафные санкции будет практически невозможно.
Решение третейского суда обжалованию не подлежит, оно является окончательным!
Рекомендации:
1. Дополнительное соглашение не подписывать. Застройщик не вправе обязать тебя подписать данное соглашение. В случае звонков или каких-то «обещаний», отвечай, что подписывать ничего не будешь. Последствий не будет!
2. Денежные средства необходимо будет доплатить по результатам технической инвентаризации, соразмерно площади квартиры в размере 229 320 рублей за 1 кв.м., согласно п. 3.9. Договора.
3. Переживать за то, что Застройщик не сможет достроить объект не стоит, так как площади под застройку выделены городом, в том числе под реновацию, и контроль за строительством и Застройщиком ведется городом. Но готовьтесь к тому, что сроки сдачи объекта в последствии будут еще раз увеличены.

а почему сейчас нужны правильные документы, чтобы крост не рассторгнул дду? хочу понять для себя в чем плюс документов. Машиноместо мне не нужно, может кладовка понадобиться но я еще не уверена

это может нужно вам для других ваших целей, например, продать захотите или еще что. Вы не можете работать с объектом, если документы неправильные, только ждать ввода, а потом исправлять все равно документы.

это может нужно вам для других ваших целей, например, продать захотите или еще что. Вы не можете работать с объектом, если документы неправильные, только ждать ввода, а потом исправлять все равно документы.

Что значит исправлять, после ввода будут выдано свидетельство о собственности, с фактическими обмерами БТИ. Для этого никакие допники не нужны

Допник нужен только для одной цели - чтобы дольщик не мог подать на крост в суд за другую этажность или нарушение сроков

Что значит исправлять, после ввода будут выдано свидетельство о собственности, с фактическими обмерами БТИ. Для этого никакие допники не нужны

Допник нужен только для одной цели - чтобы дольщик не мог подать на крост в суд за другую этажность или нарушение сроков

И чтобы денег слупить на год раньше за доп. метры и не возвращать при переплате

Что значит исправлять, после ввода будут выдано свидетельство о собственности, с фактическими обмерами БТИ. Для этого никакие допники не нужны

Допник нужен только для одной цели - чтобы дольщик не мог подать на крост в суд за другую этажность или нарушение сроков

Время придет ввода и все сами узнаете.

Время придет ввода и все сами узнаете.

Опять эти таинственные слова и никакой конкретики

Посмотрели документы с юристами и есть большая вероятность, что компенсации за задержку строительства не будет, "суды могут признать причины задержки уважительными, а обстоятельства исключительными". Рассчитывать на это юристы не советовали, но попробовать готовы, без гарантии взыскания.

Посмотрели документы с юристами и есть большая вероятность, что компенсации за задержку строительства не будет, "суды могут признать причины задержки уважительными, а обстоятельства исключительными". Рассчитывать на это юристы не советовали, но попробовать готовы, без гарантии взыскания.

Молодцы кростоботы, креативно, пишите еще!

А есть юристы, которые гарантируют взыскание?

Юрист посоветов подписат ДС - говорят, подпиши - и спи спокойно

Мало ли что. Деньги ерунда в нашем мире. А у кроста сильные связи

Обидятся вот, например, и стенки в квартире намажут чем-нибудь

Или сырое яицо в бетон вставят - строители они такие

Юрист посоветов подписат ДС - говорят, подпиши - и спи спокойно
Мало ли что. Деньги ерунда в нашем мире. А у кроста сильные связи
Обидятся вот, например, и стенки в квартире намажут чем-нибудь
Или сырое яицо в бетон вставят - строители они такие

Что за бредятина, наши квартиры стоят давно, какое яйцо в бетоне. А Стены намажут и сами ототрут. Связи у них большие? А людей грамотных нанять для чатов денег не хватает?

И насра..ть могут :-)

И насра..ть могут :-)

Посмотрели документы с юристами и есть большая вероятность, что компенсации за задержку строительства не будет, "суды могут признать причины задержки уважительными, а обстоятельства исключительными". Рассчитывать на это юристы не советовали, но попробовать готовы, без гарантии взыскания.

Сосед, советую обратиться к другим юристам, по крайней мере у кого есть практика взыскания неустойки с застройщиков. Все взыщут, да неустойку могут уменьшить по 333 ГК РФ примерно в половину, но освободить должника от выплаты не могут, оснований нет. 

Юрист посоветов подписат ДС - говорят, подпиши - и спи спокойно

Мало ли что. Деньги ерунда в нашем мире. А у кроста сильные связи

Обидятся вот, например, и стенки в квартире намажут чем-нибудь

Или сырое яицо в бетон вставят - строители они такие

Странный у вас юрист, бегите от него срочно куда подальше. Подпиши и спи спокойно, ну смешно же))))))))))))) ахаха)))))))))))) Получается ваш юрист вас держит за лоха. Сдается мне это ваш коллега из юридического отдела Кроста))))))))))))))))))

в приложение крост теперь не пускают, говорят нет у вас договоров больше с кростом,
обратитесь к админам. у других так же или только у меня?

в приложение крост теперь не пускают, говорят нет у вас договоров больше с кростом,
обратитесь к админам. у других так же или только у меня?

в приложение крост теперь не пускают, говорят нет у вас договоров больше с кростом,
обратитесь к админам. у других так же или только у меня?