Спрос и Цены на ЖК Перец падают?

Кадастровая стоимость здесь хоть и увеличится, но не сильно - она привязана к локации, а тут все-таки замкадье рядом с кладбищем. У нас маленькая трешка на Садовом кольце в доме 30-ых годов с деревянными перекрытиями по кадастру стоит больше новостройки бизнес класса >100 метров за ТТК.

 

Хотя да, при ограниченном бюджете и сравнительно небольшое повышение может доставить неудобства.
 

Всех с праздником! 
Повышения налога и кадастровой стоимости для всей недвижимости, а апартов особенно!)

Налог на апартаменты, это самый страшный сон для потенциальных приобретателей. И хочется (изначально дешевле квартир), и колется (последующие взносы значительно дороже).

Ск Перец это не Москоу-Сити с 2% налога.
Налог на 20м студию в перце будет в районе 35-40тр. 
По крайней мере в этом году.

Ск Перец это не Москоу-Сити с 2% налога.
Налог на 20м студию в перце будет в районе 35-40тр. 
По крайней мере в этом году.

Наверное вы правы. А что с КП? Для нежилых помещений КП всегда тоже

отличается в большую сторону.

Вот что пишут юристы по недвижимости:
"С юридической точки зрения апартаменты – это нежилое помещение, которое «маскируется» под жилье.  Закон приравнивает их к гостиницам, в которых не предусмотрено постоянное проживание.  Предполагается, что апартаменты не являются предметом первой необходимости, в отличие от жилья.  Поэтому, помимо повышенной квартплаты, их владельцы должны заплатить больший налог, чем владельцы квартир."
Выводы делайте сами...

Вот что пишут юристы по недвижимости:
"С юридической точки зрения апартаменты – это нежилое помещение, которое «маскируется» под жилье.  Закон приравнивает их к гостиницам, в которых не предусмотрено постоянное проживание.  Предполагается, что апартаменты не являются предметом первой необходимости, в отличие от жилья.  Поэтому, помимо повышенной квартплаты, их владельцы должны заплатить больший налог, чем владельцы квартир."
Выводы делайте сами...

Все правильно, налог здесь выше. Квартиры 0,1% от кадастровой стоимости, апартаменты 0,5%. Но кадастровая стоимость апартаментов в 2-3 раза ниже чем в аналогичных квартирах. Получается, что в жилой студии 20 метров налог будет примерно 5 000 р. в год, в апартаментах 6 500 р. в год. Разница небольшая.

Это не мечты, это преступное введение в обман. На что только менеджеры МИЦа не идут, чтобы распиарить это недожилье... Позор вам, офисные врунишки!  Налог в Перце будет в десять раз выше, чем вы тут пропагандируете. Это вам подтвердит любой компетентный профессиональный девелопер. А вам только врать тут остается, в форуме!

Это не мечты, это преступное введение в обман. На что только менеджеры МИЦа не идут, чтобы распиарить это недожилье... Позор вам, офисные врунишки!  Налог в Перце будет в десять раз выше, чем вы тут пропагандируете. Это вам подтвердит любой компетентный профессиональный девелопер. А вам только врать тут остается, в форуме!

Вам уже нечем крыть, поэтому вы хотите представить всех кто вам здесь возражает и опровергает вашу ложь, менеджерами.

Позор вам клеветнику, вруну и провокатору, который устроился на такую гнусную работенку!!!

Любая налоговая инспекция подтвердит, что налог на апартаменты общей площадью менее 150 кв. м., 0,5% от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость апартаментов в 2-3 раза ниже, чем у квартир.

Чудак человек, тут люди пишут о наболевшем. Про жадность застройщиков, и наглую беспринципность офисных продажников. Перестаньте обманывать людей. Приобретатели этого недожилья потом в кровавых снах вас всех проклинать будут. 

Кто тебя нанял, бесстыдник, еще Маршалом обозвался. Ты со своим куцым умом даже на ефрейтора не тянешь. Заставили болезного работать в праздники, а стараешься плохо)))

У манагеров офиса продаж подгорают. Не идут никак инвестиции в Переу, сидят без премии бездельники. Враки хвалебные по форумам пишут. Но, люди со своими деньгами просто так уже не расстаются, не те времена…

Сообщение отредактировал esm2205: 10 января 2022 - 17:39
Оскорбление

У манагеров офиса продаж подгорают. Не идут никак инвестиции в Переу, сидят без премии бездельники. Враки хвалебные по форумам пишут. Но, люди со своими деньгами просто так уже не расстаются, не те времена…

Походу тебе начальство хорошо вставило, стараешься зря, продажи здесь идут!

Сообщение отредактировал esm2205: 10 января 2022 - 17:39
Оскорбление

Походу тебе начальство хорошо в пукан вставило, стараешься зря, продажи здесь идут!

Не обижайся) Че ты сразу?) Идут конечно. Поэтому ты тут соловьем и заливаешься)
 

Продаж в Перце практически нет. Это объективная информация.
Нежилой фонд, апартаменты не предназначенные для длительного проживания, маскируемые застройщиком под «квартиры». Все строительные нормативы изменены под регламент нежилых помещений. Начиная от диаметра труб канализации, заканчивая распределением электромощностей.
Полноценного жилья из этого никак не получится. Люди это понимают, поэтому 4 ляма и не торопятся отдавать.

Я не понимаю, а с чего вы сделали такие выводы, что в перце продажи падают? ПД нету, поэтому неоткуда брать информацию о продажах или у вас есть другие источники информации?

Он старается на хозяина, просто кто-то проплатил сеять здесь негатив. Продажи идут стабильно, 30 квартир в месяц, а это очень хороший показатель.

Я под склад прикупил.

В большом мире людьми двигает стремление облагодетельствовать человечество. Маленький мир далёк от таких высоких материй. У его обитателей стремление одно — как-нибудь прожить, не испытывая чувства голода.
Жадность девелоперов поражает. Готовы делать из людей скот, лишь бы рынок дал маржу...

Не согласен. Сейчас просто сезонное снижение цен. Как раз сейчас можно и подобрать себе заветные метры вблизи лесопарка