УК Объект «дочка» Ориона - тарифы

По поводу смены УК-бесполезное занятие...Забудь навсегда...

А откуда у Вас список дольщиков?
Вы от застройщика, "лицо приближенное", так сказать?

А кто голосовать будет и по какому поводу? Нет повода,для голосования и никого не соберешь.

https://zachestnyibi...0_OOO-UK-OBYEKT Сейчас у налоговых органов такая практика ты сам в ответе за выбор контрагента с которым работешь. Много разных сервисов есть на один из них скинул ссылку. Самое печальное тут не дата регистрации, а отсутствие людей в штате данного юр. лица. Только директор как 1 единица. На лицо видны признака фирмы "однодневки, прокладки, помойки или как там это называется". По системе сфетофор от контура показывает опасность, красный свет. Очень печально и грустно, что с НАМИ дольщиками хотят работать через такое, и почему то не напрямую. Да кстати сам живу в 5 минутах ходьбы от данного дома и изначально был недоволен как и многое что началась стройка рядом с парком, а потом поненял свое мнение и купил там квартиру. Кстати когда покупал квартиру менеджер мне сказала что 60% от всех купивших квартиры местные жители. Думаю надо в этой теме общаться по существу принимаем УК или нет, без эмоций. Можно голосование сделать по этому поводу тут. И для справки в соседних домах Жилищник везде, вахтер бабушка сидит за 300 р/мес.

Радует, что хотя бы лицензия у них имеется. Судя по отсутствию в сети возмущений от жильцов ДискавериПарка (кроме того видоса про ОСС снятого самой управляйкой), работают они там терпимо, иначе была бы масса инфы. Самое опасное время для нас будет первые месяцы, когда оплата за ком.ресурсы будет идти через эту странную контору.

А насчет ответственности - это 100%. Не видел и не слышал пока ни одного контрпредложения, ни здесь, ни где либо еще, в основном только всхлипывания и жалобы на жизнь)) Вода под лежачий камень не течет.

Мне не нравится, что я не вижу людей в штате УК Объек

Если это второе юрлицо Ориона, то обычное дело. Я до недавнего времени в своем бизнесе такой же схемой пользовался, просто одних и тех же людей нет смысла оформлять в двух ооо.

Короче, вариантов все равно никто не предложил, обсуждать нечего, время все покажет.

Если это второе юрлицо Ориона, то обычное дело. Я до недавнего времени в своем бизнесе такой же схемой пользовался, просто одних и тех же людей нет смысла оформлять в двух ооо.
Короче, вариантов все равно никто не предложил, обсуждать нечего, время все покажет.

Не согласен, есть тут небольшой ньанс. Мне по жизни не везло. 1 Электрик управляющей компании по ошибке подал 2 фазы к моей квартире сгорели все приборы которые были на тот момент в сети. 2. Уронили бетонный блок при ремонте коллектора на мою машину, сразу всем напишу при таких делах про каско можно забыть. Судился именно с УК. А тут придет электрик с другой УК или работы будут производить сотрудники другой УК, юридически к ним тяжко будет подойти.

Сочувствую. Могу только сказать, что любую УК не трудно обанкротить, если требования окажутся несопоставимыми с упущенной выгодой. В моем нынешнем доме дважды банкротились ук, причем они были созданы жильцами. Просто посчитали и оказалось, что проще обанкротить чем выплачивать. 

Кроме того нужно понимать, что за упавший блок на а/м, за протечку в квартиру и прочие неприятности, косвенно платят остальные жильцы - списывают со счетов, которые наполняются платежами жильцов за обслуживание. Учредитель платить ничего не будет, у него уставный капитал 10 тыщ. Такова наша действительность - сам о себе (своей машине) не позаботишься, никто не позаботится)) Это к вопросу о собственной ответственности.

Я про голосование на форуме писал, хотя тут насколько я понимаю зарегился и пошла душа в рай писать и голосовать))) А так думаю выбирут УК Объект 80% голосов. Не первые выборы в моей жизни УК))) Надо посмотреть качество услуг УК, может и нормально будет, кто же знает.

А если, допустим, мы (жильцы) решим выбрать Жилищник (при всех их минусах с ними, по крайней мере, все вопросы при обращении по телефону и даже через горячую линию в ватсап успешно решаются, и тарифы адекватные) - что для этого нужно и каков будет порядок действий?

Я наверное смогу ответить на этот вопрос, т.к уже участвовал в смещении назначенной застройщиком управляйки и учреждении УК собственниками.

1. Собрать альтернативное ОСС. Для этого: набрать 50%+1 кв.м для кворума, из них 50%+1 голос за выбор формы управления домом ТСЖ (с выбором председателя, который по закону в период управления ТСЖ домом несет полную ответственность за хозяйственную, финансовую и юридическую сторону). 

2. Если форма управления домом ТСЖ не устраивает (например, нет человека из числа жильцов, готового сделать работу председателем ТСЖ своей основной деятельностью), то правление принимает решение либо:

   - выбрать управляйку из числа существующих на рынке (например "Жилищник") и заключить с ней договор, но уже на условиях жильцов и с контролем их деятельности под угрозой расторжения договора;

   - учредить собственную УК. Для этого найти желающих из числа собственников стать учредителями ООО, зарегистрировать его в ИФНС, принять на работу директора, далее все сделает он. Получаем абсолютно подконтрольную правлению УК.

Второй вариант н.м.в лучше, но хлопотнее. В любом случае, нужен человек-движок всего этого процесса. Болтология на форумах и чатах никакого отношения к этому не имеет.

От себя добавлю, все это вполне реализуемо и уже не раз проделано активными собственниками некоторых домов. Лично я поддержу такое начинание, если найдется "настоящий буйный" в нашем доме и помогу чем смогу))