УК Объект «дочка» Ориона - тарифы

Я наверное смогу ответить на этот вопрос, т.к уже участвовал в смещении назначенной застройщиком управляйки и учреждении УК собственниками.

 

1. Собрать альтернативное ОСС. Для этого: набрать 50%+1 кв.м для кворума, из них 50%+1 голос за выбор формы управления домом ТСЖ (с выбором председателя, который по закону в период управления ТСЖ домом несет полную ответственность за хозяйственную, финансовую и юридическую сторону). 

2. Если форма управления домом ТСЖ не устраивает (например, нет человека из числа жильцов, готового сделать работу председателем ТСЖ своей основной деятельностью), то правление принимает решение либо:

   - выбрать управляйку из числа существующих на рынке (например "Жилищник") и заключить с ней договор, но уже на условиях жильцов и с контролем их деятельности под угрозой расторжения договора;

   - учредить собственную УК. Для этого найти желающих из числа собственников стать учредителями ООО, зарегистрировать его в ИФНС, принять на работу директора, далее все сделает он. Получаем абсолютно подконтрольную правлению УК.

 

Второй вариант н.м.в лучше, но хлопотнее. В любом случае, нужен человек-движок всего этого процесса. Болтология на форумах и чатах никакого отношения к этому не имеет.

 

От себя добавлю, все это вполне реализуемо и уже не раз проделано активными собственниками некоторых домов. Лично я поддержу такое начинание, если найдется "настоящий буйный" в нашем доме и помогу чем смогу))

Запомни,что УК не будет тебе подконтрольной  и УК с тобой может разорвать договор в одностороннем порядке.... И не ТСЖ,а ТСН  ,ты отстал от жизни уже дано....Никогда никто в этом доме не создаст ТСН  ,просто не дадут...

Я наверное смогу ответить на этот вопрос, т.к уже участвовал в смещении назначенной застройщиком управляйки и учреждении УК собственниками.

 

1. Собрать альтернативное ОСС. Для этого: набрать 50%+1 кв.м для кворума, из них 50%+1 голос за выбор формы управления домом ТСЖ (с выбором председателя, который по закону в период управления ТСЖ домом несет полную ответственность за хозяйственную, финансовую и юридическую сторону). 

2. Если форма управления домом ТСЖ не устраивает (например, нет человека из числа жильцов, готового сделать работу председателем ТСЖ своей основной деятельностью), то правление принимает решение либо:

   - выбрать управляйку из числа существующих на рынке (например "Жилищник") и заключить с ней договор, но уже на условиях жильцов и с контролем их деятельности под угрозой расторжения договора;

   - учредить собственную УК. Для этого найти желающих из числа собственников стать учредителями ООО, зарегистрировать его в ИФНС, принять на работу директора, далее все сделает он. Получаем абсолютно подконтрольную правлению УК.

 

Второй вариант н.м.в лучше, но хлопотнее. В любом случае, нужен человек-движок всего этого процесса. Болтология на форумах и чатах никакого отношения к этому не имеет.

 

От себя добавлю, все это вполне реализуемо и уже не раз проделано активными собственниками некоторых домов. Лично я поддержу такое начинание, если найдется "настоящий буйный" в нашем доме и помогу чем смогу))

Очень вкусно написано,но эти мечты далеко за горизонтом.

Я наверное смогу ответить на этот вопрос, т.к уже участвовал в смещении назначенной застройщиком управляйки и учреждении УК собственниками.

 

1. Собрать альтернативное ОСС. Для этого: набрать 50%+1 кв.м для кворума, из них 50%+1 голос за выбор формы управления домом ТСЖ (с выбором председателя, который по закону в период управления ТСЖ домом несет полную ответственность за хозяйственную, финансовую и юридическую сторону). 

2. Если форма управления домом ТСЖ не устраивает (например, нет человека из числа жильцов, готового сделать работу председателем ТСЖ своей основной деятельностью), то правление принимает решение либо:

   - выбрать управляйку из числа существующих на рынке (например "Жилищник") и заключить с ней договор, но уже на условиях жильцов и с контролем их деятельности под угрозой расторжения договора;

   - учредить собственную УК. Для этого найти желающих из числа собственников стать учредителями ООО, зарегистрировать его в ИФНС, принять на работу директора, далее все сделает он. Получаем абсолютно подконтрольную правлению УК.

 

Второй вариант н.м.в лучше, но хлопотнее. В любом случае, нужен человек-движок всего этого процесса. Болтология на форумах и чатах никакого отношения к этому не имеет.

 

От себя добавлю, все это вполне реализуемо и уже не раз проделано активными собственниками некоторых домов. Лично я поддержу такое начинание, если найдется "настоящий буйный" в нашем доме и помогу чем смогу))

А с чего ты решил,что при ТСН-оплата будет дешевле? А?

Выбирайте "Жилищник". С вашими понтами в самый раз. Может эти хоть немного вас в чувство приведут. Мнение экспертов по недвижимости об УК от застройщика . С 5-й минуты. 

Я наверное смогу ответить на этот вопрос, т.к уже участвовал в смещении назначенной застройщиком управляйки и учреждении УК собственниками.
 
1. Собрать альтернативное ОСС. Для этого: набрать 50%+1 кв.м для кворума, из них 50%+1 голос за выбор формы управления домом ТСЖ (с выбором председателя, который по закону в период управления ТСЖ домом несет полную ответственность за хозяйственную, финансовую и юридическую сторону). 
2. Если форма управления домом ТСЖ не устраивает (например, нет человека из числа жильцов, готового сделать работу председателем ТСЖ своей основной деятельностью), то правление принимает решение либо:
   - выбрать управляйку из числа существующих на рынке (например "Жилищник") и заключить с ней договор, но уже на условиях жильцов и с контролем их деятельности под угрозой расторжения договора;
   - учредить собственную УК. Для этого найти желающих из числа собственников стать учредителями ООО, зарегистрировать его в ИФНС, принять на работу директора, далее все сделает он. Получаем абсолютно подконтрольную правлению УК.
 
Второй вариант н.м.в лучше, но хлопотнее. В любом случае, нужен человек-движок всего этого процесса. Болтология на форумах и чатах никакого отношения к этому не имеет.
 
От себя добавлю, все это вполне реализуемо и уже не раз проделано активными собственниками некоторых домов. Лично я поддержу такое начинание, если найдется "настоящий буйный" в нашем доме и помогу чем смогу))

. Про ТСЖ. В МКД, в котором я сейчас живу- ранее была УК. Потом провели собрание (как оказалось - его инициаторы мошенники) и «выбрали» (без кворума, но решение протащили через суд с заносом туда бабла) ТСЖ. Теперь председатель и чл*ны правления ТСЖ творят все что хотят - на территории дома разместили офисы коммерсантов, устроили там парковку для сотрудников офисов, сдаваемых в аренду разным юридическим лицам, протаскивают через свои заочно-очные собрания с любыми решениями, в том числе с решениями об уменьшении земельного участка, находящегося в пользовании у собственников помещений МКД (уменьшают придомовую территорию, несмотря на то, что ЗУ состоит на кадастровом учёта). Скажете, что такое может вытворяться и УК? Да, конечно. Только УК ежегодно пролонгирую договор
И это. Договор можно с ней не продлевать и заключить договор с другой управляющей компанией. А ТСЖ, если уж поселилось, то это уже НАВСЕГДА, навечно. Процедура ликвидации ТСЖ настолько сложна, что на практике практически эту процедуру невозможно реализовать.

Выше - опечатки : заносном = заносом, стены = чл*ны

Судя по фразам, лично Вы не являетесь покупателем квартиры в данном доме, иначе не использовали бы подобные обороты речи.
Залогиньтесь, представитель УК "Объект", и напишите уже от своего имени (а не как Гость), чем вы лучше Жилищника, и ответьте, чьими руками вы будете оказывать декларируемые услуги.
Пока что УК "Объект" напоминает ООО "Рога и копыта", точнее некую "прокладку" между собственниками жилья, которые будут перечислять ей деньги (и которая в конечном итоге не будет ни за что отвечать) и реальными исполнителями услуг, которые навряд ли будут квалифицированнее тех же исполнителей Жилищника, но которые за счёт "прокладки" (УК "Объект") будут обходиться нам, собственникам, значительно дороже.

Нет, я не являюсь покупателем квартиры в вашем ЖК. У меня другой застройщик и тоже недавно страсти кипели по поводу УК. Пока оставили от застройщика. Я не знаю, что вам за компанию предлагает застройщик, но создавать ТСЖ в новом доме, не зная друг друга, несерьезно. Нужно посмотреть, что все же предлагает застройщик, проверить обоснованность тарифов и съездить посмотреть дома, которые обслуживает компания. А бравы молодцы, обещающие золотые горы, пусть пока поживут и покажут себя на общественных началах. Не верю я в их бескорыстность. Но это мое мнение. Вам здесь жить и вам решать.  

Да, личной заинтересованности в вашем ЖК у меня никакой. Со своими бы разобраться.

Соседи, добрый вечер!

Тут обсуждался вопрос с тем, что Город должен был объявить открытый конкурс на выбор УК для нашего дома. Такой конкурс объявлен 29.10.2021. Извещение №291021/19257749/01: Торги - официальный сайт (torgi.gov.ru) Итоги его должны быть подведены 23.12.2021

Доброго! Спасибо за инфу, очень своевременно. Надеюсь все параноики теперь успокоятся и воцарится взаимопонимание и дружелюбие))

И дальше,что?  Что этот конкурс меняет?  Всё веришь в светлое будущее?

И дальше,что?  Что этот конкурс меняет?  Всё веришь в светлое будущее?

конкурс ещё не начался,а победитель,уже известен...Ведь УК,как ворон,друг-другу глаз не выклюет.   Наивно думать по -другому..Так или нет?  Все эти конкурсы,пыль  в глаза.дольщикам,что бы они не возмущались и не приплакивали......

Мы на брудершафт не пили, тыкать мне не надо. Есть законодательство, есть факты. Недособрание можно снести через прокуратуру, суд. Но лучше изначально не вестись на Ваше "гость" и, видимо, управляйки желание подсунуть что-то на подпись. Собирается УК Объект управлять нашим домом - вэлкам на конкурс, процедура открытая, мозги людям дурить не надо

Ты хоть 100то ников заводи,а вот почерк твой пЭгЭ,ты изменить не можешь...