Цены в ЖК Береговой 2

Только не хватает традиционной мантры ГС на рынке давно, знает что делает.. Почему-то все продажные менеджеры и приходящие "аналитики" считают, что вокруг них собрались сплошные дебилы, которые не могут сложить 2+2 и им по прежнему можно продать что угодно.

 

Простой вопрос - как вы собрались одномоментно выкинуть на рынок  2 тыс квартир, в одной, не лучшей локации и не уронить при этом завышенные цены и спрос?

 

Не забываем, что через реку еще суммарно 10+ тыс квартир построено/строится.  Даже сейчас, когда построено не так много, я не вижу очереди покупателей в готовом (!) Б1 при цене в 1.5 ниже . С ценником 360 тыс/м2 квартиры висят месяцами.

Профессионализм и адекватность сотрудников ГС  реально впечатляет, зомби блуждают из крайности в крайность. В первой очереди половину квартир продали по 200 тыс/м2, что даже тогда было ниже рынка. А теперь тот же успех надумали повторить с ценами в 3 раза выше, в муравейнике вдали от цивилизации, без адекватного паркинга и видами на промзону. В итоге 5 продаж за год и объяснения, как надуманный  элит продается долго, просто со скоростью клубного дома в бульварном кольце.

Ну допустим мы вас поняли, вот такие вот у них продажи. Продадут они все или не продадут, и что с того то? Какова мысль то ваша? Что-то должно произойти если все не продадут? Или что? Я не понимаю цели писать одно и тоже 99 раз, как будто в этом весь смысл вашей жизни! 

Ну допустим мы вас поняли, вот такие вот у них продажи. Продадут они все или не продадут, и что с того то? Какова мысль то ваша? Что-то должно произойти если все не продадут? Или что? Я не понимаю цели писать одно и тоже 99 раз, как будто в этом весь смысл вашей жизни! 

Даже если не будет продаж, объект будет достроен все равно, кто купил получит ключи и будет жить в доме. Зато проблем с соседями не будет ;) А вообще квартиры все равно реализуют, даже если сразу не продадут. Так не бывает чтобы дом пустовал. Зачем эту тему продолжать.

одномоментно продать 2 тыс "элитных" квартир с жопорукой отделкой в конце строительства

 

Бетон практически не подорожал. Зарплаты пролетариев растут разве что в сводках росстата. Сильно подорожало дерево и все что с ним связано. Но тут не скворечник строится. Подрос гавнобетон, но его стоимость в м2 вообще непринципиальна.

 

Даже если считать со всей инженерией ценник на материалы, работу и отделку не превысит 100 тыс/м2,

Так рассуждает только человек, далекий от строительства. Бетон - это самое дешевое и далеко не все. А вот коротко на сколько подорожали некоторые материалы в сравнении с предыдущим годом: проводка в 2 раза (некоторые производители и в 3 раза), гофра в 2 раза, строительные смеси где-то на 20-30% (зависит от производителя), герметики в 1,5 раза, профиль в 1,5 раза и далее по списку. Прибавьте к этому еще удорожание рабочей силы и получите на выходе рост цен на квартиры.

Да нет конечно, ценник падать не будет, уже два года все кричать, что ценник рухнет, а цена только и делает, что растет. Кто хочет, тот конечно пусть ждет обвала, может им и повезет, но думаю не в этой жизни. Нужно реально смотреть на вещи, а не верить в сказки. Да цены тут не низкие, но сейчас вообще низких цен нигде нет. 

Да нет конечно, ценник падать не будет, уже два года все кричать, что ценник рухнет, а цена только и делает, что растет. Кто хочет, тот конечно пусть ждет обвала, может им и повезет, но думаю не в этой жизни. Нужно реально смотреть на вещи, а не верить в сказки. Да цены тут не низкие, но сейчас вообще низких цен нигде нет. 

Чем больше надут и раздут ценник,тем выше будет налог,для налога и дуют ценник и строят просто   треш текучий.

Да нет конечно, ценник падать не будет, уже два года все кричать, что ценник рухнет, а цена только и делает, что растет. Кто хочет, тот конечно пусть ждет обвала, может им и повезет, но думаю не в этой жизни. Нужно реально смотреть на вещи, а не верить в сказки. Да цены тут не низкие, но сейчас вообще низких цен нигде нет. 

Наблюдаю за такими людьми...они с восторгом показывают фото новых квартир гостиничного типа,радуются огромным в пол пластиковым окнам и новой мебели,которую впихнули туда,вымеряя каждый сантиметр и выгадывая хоть какое нибудь пространство....Все это очень грустно. Люди,продавшие огромное и удобное жилье в регионе,где нет таких зарплат как в Москве...Но! они попали еще в худшие условия,отдавая от своей московской зарплаты огромный кусок в ипотеку,а жить приходится на сумму денег,почти равную оплаты труда в их регионе... Далее эйфория от такой жизни постепенно проходит и люди озлобляются на все,а особенно на москвичей,живуших в квартирах, "которые им упали бесплатно с неба и без ипотеки на 15-20 лет...". Ужасно все это наблюдать...ужасно,что в регионах страны дикая стагнация и скорее всего надолго из за пандемии. А тем временем нам вещают о новом введеным в эксплуатацию ЖК где нибудь в Котельниках или Коммунарке...

Ну а что конкретно вы предлагаете, уезжать в европу, где ипотека под маленький процент и нет такого роста цен. Нигде нас не ждут, рынок любит дураков, один цену поднял и все за ним. А мы будем покупать, никуда не денемся, так как цены будут только расти и это факт.

Привязал покупку к подорожанию.?..Бери сегодня,а то завтра будет дороже=все эти байки выгодны Государству,застрою и смежным компаниям..Тобой,уже управляют...

Не надо рассказывать. Я построил дом в 300 м2 с инженерией и внутрянкой. И по ценам на материалы, работу и по их росту ориентируюсь, поскольку думаю строить новый дом. По работе отдельный разговор, поскольку то, что сделано с WB в Б1 можно назвать кошмаром, а не работой по отделке.

 

Себестоимость строительства даже в Москве не превысит 100 тыс/м2. Даже с мрамором на полу и стенах в МОПах. А вот все остальное с участками под застрой, городскими коммуникациями и заносами, это уже из другой темы.

И когда это было то? Себестоимость строительства вместе с отделкой, с/у и рабочей силой в москве 100 т/р? Не смешите. Как же вы так посчитали, можно на вашу формулу посмотреть? Не забыли посчитать расходы на благоустройство, ремонт в лобби, мопах? Это все входит в стоимость вашей квартиры, если вы не знали.

Ну так это же реальность, если Вы до сих пор мечтаете, что ценник на жилье рухнет, то мне Вас жаль, за последние два года жилье очень сильно подорожало, и глупо надеяться, что будет дешевле. Ну а так ждите конечно, мечтать можно всю жизнь, но так и не воплотить свою мечту в жизнь. 

Ещё одна))

Ну так это же реальность, если Вы до сих пор мечтаете, что ценник на жилье рухнет, то мне Вас жаль, за последние два года жилье очень сильно подорожало, и глупо надеяться, что будет дешевле. Ну а так ждите конечно, мечтать можно всю жизнь, но так и не воплотить свою мечту в жизнь. 

зачем тебе дорогое жилье?

Ну так это же реальность, если Вы до сих пор мечтаете, что ценник на жилье рухнет, то мне Вас жаль, за последние два года жилье очень сильно подорожало, и глупо надеяться, что будет дешевле. Ну а так ждите конечно, мечтать можно всю жизнь, но так и не воплотить свою мечту в жизнь. 

Очевидно, что в выигрыше всегда тот, кто приобретает то, что ему нужно и тогда, когда ему нужно.

Нужное жилье в нужные сроки - это не Легендарный.