Цены в ЖК Береговой 2

Поведение рынка касательно конкретного ЖК отражается в ПД. Или кто-то считает как-то по-другому?

Конечно есть нюансы с традиционным сливом неликвида на старте продаж, но в целом если есть нормальный выбор квартир ПД всем в помощь.

Незначительный рост цен предсказуем, стройка идет, этажи растут. А цены всегда поднимаются когда растет степень возведения.

Конечно ценник по любому будет потихоньку расти, потому что, чем выше степень готовности, тем выше цена, но думаю тут уже сильного подорожания не будет, хотя кто их знает, может так же будет расти, как и в других ЖК. Раз выставили такой ценник на старте, значит уверены, что продадут по этой цене, ну а по мере готовности, будут поднимать цену.

Из-за нарушения цепочек поставок и роста энергоносителей, все материалы сильно выросли в цене и тенденцию к уменьшению не предвидится. Я просто работаю в этой сфере, и все сильно подорожало за последний год. Поэтому я даже не тешу себя иллюзиями, что цены будут топтаться на месте или дешеветь. В текущих реалиях думаю будут даже расти в пределах 10-15% в год.

Мне самое смешно читать, как якобы жители первой очереди, сами же засаживают объект, где купили квартиру, и где от их негативных отзывов, может падать цена. Ну кто на такое пойдет? Кто станет рубить сук, на котором сидит? 

Мне самое смешно читать, как якобы жители первой очереди, сами же засаживают объект, где купили квартиру, и где от их негативных отзывов, может падать цена. Ну кто на такое пойдет? Кто станет рубить сук, на котором сидит? 

Жители первой очереди купили квартиры что бы жить, а том, что влияет на цену пусть задумается тот кому нужно продавать. Главстрой например.

Мне самое смешно читать, как якобы жители первой очереди, сами же засаживают объект, где купили квартиру, и где от их негативных отзывов, может падать цена. Ну кто на такое пойдет? Кто станет рубить сук, на котором сидит? 

От отзывов цена на Береговой 2 не упадет)) Всегда у медали 2 стороны, есть довольные, а есть и недовольные. Человеческая психика устроена так, что когда у вас все хорошо, у вас нет потребности об этом трубить. Но если все плохо, хочется об этом кричать, рвать и метать, не задумываясь о последствиях. Так что искать логики тут не имеет смысла. 

Жители первой очереди купили квартиры что бы жить, а том, что влияет на цену пусть задумается тот кому нужно продавать. Главстрой например.

Вот здесь поддержу. Ветка создана для вопросов и обсуждений второй очереди, остальное не наши заботы.

Мне самое смешно читать, как якобы жители первой очереди, сами же засаживают объект, где купили квартиру, и где от их негативных отзывов, может падать цена. Ну кто на такое пойдет? Кто станет рубить сук, на котором сидит? 

Цены на недвижимость вниз не пойдут, как показала практика и время они идут только вверх, а недовольные есть всегда и везде! Да и если их нет, человек всегда найдет к чему прикопаться! 

Ну вот и начинает происходить то, о чем говорили уже долгое время. Аналитики прогнозируют падение цен на недвижимость аж на 30%, представляете, как будет обидно тем, кто покупал на котловане и столько переплатил.

https://iz.ru/130278...na-nedvizhimost

30% мало,будет 60% ,а ипотека под  30%....и безработица везде и всюду..Кто  покупать будет?

Все может быть, но пока что говорят о 30%, дальше возможно будет и хуже. В общем в любом случае, те кто поторопился, тот попал в просак. К тому же все проекты будут удешевлены.  За те деньги, что люди тут брали, можно будет теперь квартиру в два раза больше по площади взять. 

Ну вот и начинает происходить то, о чем говорили уже долгое время. Аналитики прогнозируют падение цен на недвижимость аж на 30%, представляете, как будет обидно тем, кто покупал на котловане и столько переплатил.

https://iz.ru/130278...na-nedvizhimost

Они каждый год прогнозируют. Но сказать - не значит жениться. Да и тут мало тех кто купил на котловане, все выжидают чуда.

Все может быть, но пока что говорят о 30%, дальше возможно будет и хуже. В общем в любом случае, те кто поторопился, тот попал в просак. К тому же все проекты будут удешевлены.  За те деньги, что люди тут брали, можно будет теперь квартиру в два раза больше по площади взять. 

Снижение цен пока только на уровне ваших фантазий. На данный момент я не вижу чтобы даже вторичка дешевле продавалась, чем месяц назад. Лично я сомневаюсь в таком исходе. В тотальное удешевление проектов, которые сейчас в стадии активной реализации я тоже не верю. Многие строительные материалы российского производства, плюс в цену м2 застройщиками изначально закладываются различные всевозможные риски. Скорее всего пересмотрят позиции по отделочным материалам, в это поверю. По остальному пока прогнозировать как минимум рано. 

Снижение цен пока только на уровне ваших фантазий. На данный момент я не вижу чтобы даже вторичка дешевле продавалась, чем месяц назад. Лично я сомневаюсь в таком исходе. В тотальное удешевление проектов, которые сейчас в стадии активной реализации я тоже не верю. Многие строительные материалы российского производства, плюс в цену м2 застройщиками изначально закладываются различные всевозможные риски. Скорее всего пересмотрят позиции по отделочным материалам, в это поверю. По остальному пока прогнозировать как минимум рано. 

Верить или нет, это конечно Ваше дело, но я думаю, что на этот раз аналитики сделали верные прогнозы, правы они или нет, покажет только время. Но то что замена материалов на отделке, сантехники, дверей, окон, мебели и т.д  приведет к тотальному удешевлению проекта, это факт.