Цены в ЖК Береговой 2

Предлагать то предлагают, только вот никто не берет. Что с отделкой не покупали, отделку убрали, но теперь и без отделки никто не берет. Теперь опять реши ли отделку включить, уже не знают, как из кожи вон лезут, лишь бы спрос увеличить. 

Отделку никто не убирал, они сделали 50/50, не все хотят видеть отделку от застройщика. Плюс сказались санкции, думаете так легко найти подрядчика с хорошим качеством на такой огромный заказ

Отделку никто не убирал, они сделали 50/50, не все хотят видеть отделку от застройщика. Плюс сказались санкции, думаете так легко найти подрядчика с хорошим качеством на такой огромный заказ

Бред нести не надо. Хотите сказать в ГС констракшн талибан закончился?  Так они вокруг Б2 табунами блуждают. 

Найдите сначала покупателя на такой объем, А уж с тем качеством, с которым вы дома сдаете,  любой пастух из аула справится. 

Бред нести не надо. Хотите сказать в ГС констракшн талибан закончился?  Так они вокруг Б2 табунами блуждают. 

 

Найдите сначала покупателя на такой объем, А уж с тем качеством, с которым вы дома сдаете,  любой пастух из аула справится. 

Покупатели найдутся не переживайте так. Всему свое время. Сейчас продаж нет нигде, идет очень заметный спад спроса на недвижимость и тому есть причины. Но как говорится, это не наше дело, проект профинансирован, строят отличными темпами, так что ни для дольщиков, ни для новых покупателей, рисков никаких нет.

Бред нести не надо. Хотите сказать в ГС констракшн талибан закончился?  Так они вокруг Б2 табунами блуждают. 

 

Найдите сначала покупателя на такой объем, А уж с тем качеством, с которым вы дома сдаете,  любой пастух из аула справится. 

И тут Остапа понесло….

Покупатели найдутся не переживайте так. Всему свое время. Сейчас продаж нет нигде, идет очень заметный спад спроса на недвижимость и тому есть причины. Но как говорится, это не наше дело, проект профинансирован, строят отличными темпами, так что ни для дольщиков, ни для новых покупателей, рисков никаких нет.

Согласен, продажи просели везде. Но раз строители “блуждают табунами” и показывают отличные темпы, значит локально здесь проблем нет. 

А есть новости по поставщику материалов? Мне интересно какая будет разница в цене в квартире с отделкой и без.

Если бы появились новости, то мы бы об этом уже знали. Цену сейчас прогнозировать сложно, цены на стройматериалы меняются с каждым днем.

А есть новости по поставщику материалов? Мне интересно какая будет разница в цене в квартире с отделкой и без.

Тут ничего уже не спасет. С отделкой не брали, отделку убрали, теперь пять хотят отделку воткнуть. Никак бедные не поймут, что тут делу этим, уже не поможешь. Нужно кардинально пересмотреть ценник. 

Согласен, продажи просели везде. Но раз строители “блуждают табунами” и показывают отличные темпы, значит локально здесь проблем нет. 

нет продаж - нет проблем, логика на уровне балаболов-маркетологов

нет продаж - нет проблем, логика на уровне балаболов-маркетологов

Все верно, для дольщиков важно, чтобы стройка шла, от того, как идут продажи, строительство не зависит, потому что есть финансирование от банка. Продажи идут по эскроу и пока застрой не передаст жилье дольщикам, деньги все равно не получит. Так что ему выгоднее будет продать готовое жилье уже по другой цене. 

Все верно, для дольщиков важно, чтобы стройка шла, от того, как идут продажи, строительство не зависит, потому что есть финансирование от банка. Продажи идут по эскроу и пока застрой не передаст жилье дольщикам, деньги все равно не получит. Так что ему выгоднее будет продать готовое жилье уже по другой цене. 

сказка для страшно далеких от темы покупателей. У всех же остальных застройщиков в финансах работают конченные идиоты и не знают простых истин. Самим уже не смешно? 

Любой нормальный застрой в здравом уме понимает, что невозможно одномоментно выкинуть на рынок 2 тыс. квартир и сохранить спрос при таких ценах. Да даже пусть половина от этой цифры для текущей застройки означает полностью расхеречить спрос-предложение.

Ну зачем так сложно? придумаем красивую сказку, может еще месяц-другой просидим.

Тут ничего уже не спасет. С отделкой не брали, отделку убрали, теперь пять хотят отделку воткнуть. Никак бедные не поймут, что тут делу этим, уже не поможешь. Нужно кардинально пересмотреть ценник. 

Отделку не убирали, половина корпуса все так же с отделкой. Только что с конца февраля все изменилось и застройщикам приходится пересматривать проекты отделки, многие материалы теперь не доступны к покупке. А вы пишете так, будто один ЖК Береговой столкнулся с проблемой) Все в одной лодке оказались же. 

сказка для страшно далеких от темы покупателей. У всех же остальных застройщиков в финансах работают конченные идиоты и не знают простых истин. Самим уже не смешно? 

 

Любой нормальный застрой в здравом уме понимает, что невозможно одномоментно выкинуть на рынок 2 тыс. квартир и сохранить спрос при таких ценах. Да даже пусть половина от этой цифры для текущей застройки означает полностью расхеречить спрос-предложение.

 

Ну зачем так сложно? придумаем красивую сказку, может еще месяц-другой просидим.

 

Так необязательно же 2 тысячи квартир одномоментно продавать. Первый корпус сдадут и готовое жилье будет продаваться лучше. Остальные корпуса можно строить параллельно продажам.

А вообще вы бы уже взяли, да спросили у застройщика сами, в чем его сакральный замысел, и с нами бы поделились, вместо того чтобы тут свои “сказочки” придумывать и чужие слушать. 

 

а зачем мне сказочки от  ГС?

достаточно посмотреть ПД по крупнейшим застройщикам, чтобы сделать несложный вывод. Эскроу - счета никак не влияют на необходимость продаж в процессе строительства. Или в ДС, МР, левеле, пике и тд в аналитике и финансах работают те же самые дехкане из дальнего аула? которые в силу ограниченности медресе цифрами не особо владеют.

А лузеры от ГС еще не дотянули до 2% . И зачем я должен слушать Ваших коллег?

Вроде устаканились цены на стройматериалы в последние месяцы. Но надолго ли. Сейчас будет разумно застройщикам покупать сразу весь объем  материалов и хранить где-то на складе.
 

А в чем разумность? Типа что цены могут еще вырасти? “Хранить где-то на складе” как то не очень звучит)))

Действительно это звучит очень "не очень"

А в чем разумность? Типа что цены могут еще вырасти? “Хранить где-то на складе” как то не очень звучит)))

Скорее не в ценах проблема, а в возможности поставки/допоставки определенных позиций. Если брать на текущие объемы, завтра чего-то может уже не быть, несмотря на договоренности с поставщиками. В неспокойное время живем, нужно быть готовым ко всему.