Принимаем квартиры в ЖК «Новое Бутово»

Андрей, наконец-то адекватный отзыв. Имеется  в виду более-менее спокойное мнение.  Ажиотаж сильно мешает. А Вы сами принимали или  нанимали приемщика? Если с лифтами проблема, то и с мигрантами, которые хотят на себе мешки с цементом тоже проблема. Их мало видно. Вот будет дело, если все  сразу начнут ремонтироваться.

Принимал у застройщика квартиру сам без привлечения "аля специалистов" в планах сделать ремонт по своему проекту, повторюсь искать пластилин нет желания и время всё равно придётся много чего переделывать, а с лифтами думаю это дело времени до конца месяца запустят, надо смотреть позитивнее на вещи

Принимал у застройщика квартиру сам без привлечения "аля специалистов" в планах сделать ремонт по своему проекту, повторюсь искать пластилин нет желания и время всё равно придётся много чего переделывать, а с лифтами думаю это дело времени до конца месяца запустят, надо смотреть позитивнее на вещи

главное сверьте площадь фактическую, за 40 минут явно успеете все замерить

По поводу приемки. Тем кто не ходил вот небольшая памятка из того, что успел запомнить.
1. Как заходите сразу обращайте внимание на щиток
2. Далее идем в санузел, смотрим наличие запорной арматуры, проверяем соединения труб на подтеки, наличие канализационного колена. Счетчиков не найдете, вам скажут, что они будут в скором времени. На другие вещи типо теплоизоляции труб не смотрите, там ничего интересного.
3. В комнатах советую сразу провести рукой под подоконником и проверить насколько сильно сквозит. Стеклопакеты на наличие сколов и царапин. Створки и подоконник на наличие потертостей и видимых дефектов. Проверяем механизм, чтобы все плотно закрывалось, конечно отрегулировать окна - секундное дело, но если у вас с собой не оказалось шестигранника, как у меня, придется оставить щель до следующего раза: у меня как раз одно окно не прижималось плотно. Не забываем посмотреть уплотнительные резинки на наличие разрывов, защитные колпачки петель и заглушки на подоконниках. Ручек нет сразу говорю, вам об этом скажут после того, как заметите.
4. Советую ради интереса тягу в вытяжке проверить
5. Батареи не смотрите, это полное дерьмо, менять однозначно, как и входную дверь.
6. Если у вас квартира с балконом, то тут вас ждет только разочарование. Отдавать деньги придется 100%, система "панорамных окон" пропускает влагу только так, там только запенивать и утеплять, либо не использавать балкон. Про перегородку с соседями сами увидите, это тот еще прикол
7. Замеряйте стены, чтобы сравнить площадь, да и вам пригодится план для проекта в дальнейшем

По поводу приемки. Тем кто не ходил вот небольшая памятка из того, что успел запомнить.
1. Как заходите сразу обращайте внимание на щиток
2. Далее идем в санузел, смотрим наличие запорной арматуры, проверяем соединения труб на подтеки, наличие канализационного колена. Счетчиков не найдете, вам скажут, что они будут в скором времени. На другие вещи типо теплоизоляции труб не смотрите, там ничего интересного.
3. В комнатах советую сразу провести рукой под подоконником и проверить насколько сильно сквозит. Стеклопакеты на наличие сколов и царапин. Створки и подоконник на наличие потертостей и видимых дефектов. Проверяем механизм, чтобы все плотно закрывалось, конечно отрегулировать окна - секундное дело, но если у вас с собой не оказалось шестигранника, как у меня, придется оставить щель до следующего раза: у меня как раз одно окно не прижималось плотно. Не забываем посмотреть уплотнительные резинки на наличие разрывов, защитные колпачки петель и заглушки на подоконниках. Ручек нет сразу говорю, вам об этом скажут после того, как заметите.
4. Советую ради интереса тягу в вытяжке проверить
5. Батареи не смотрите, это полное дерьмо, менять однозначно, как и входную дверь.
6. Если у вас квартира с балконом, то тут вас ждет только разочарование. Отдавать деньги придется 100%, система "панорамных окон" пропускает влагу только так, там только запенивать и утеплять, либо не использавать балкон. Про перегородку с соседями сами увидите, это тот еще прикол
7. Замеряйте стены, чтобы сравнить площадь, да и вам пригодится план для проекта в дальнейшем

спасибо)

По поводу приемки. Тем кто не ходил вот небольшая памятка из того, что успел запомнить.
1. Как заходите сразу обращайте внимание на щиток
2. Далее идем в санузел, смотрим наличие запорной арматуры, проверяем соединения труб на подтеки, наличие канализационного колена. Счетчиков не найдете, вам скажут, что они будут в скором времени. На другие вещи типо теплоизоляции труб не смотрите, там ничего интересного.
3. В комнатах советую сразу провести рукой под подоконником и проверить насколько сильно сквозит. Стеклопакеты на наличие сколов и царапин. Створки и подоконник на наличие потертостей и видимых дефектов. Проверяем механизм, чтобы все плотно закрывалось, конечно отрегулировать окна - секундное дело, но если у вас с собой не оказалось шестигранника, как у меня, придется оставить щель до следующего раза: у меня как раз одно окно не прижималось плотно. Не забываем посмотреть уплотнительные резинки на наличие разрывов, защитные колпачки петель и заглушки на подоконниках. Ручек нет сразу говорю, вам об этом скажут после того, как заметите.
4. Советую ради интереса тягу в вытяжке проверить
5. Батареи не смотрите, это полное дерьмо, менять однозначно, как и входную дверь.
6. Если у вас квартира с балконом, то тут вас ждет только разочарование. Отдавать деньги придется 100%, система "панорамных окон" пропускает влагу только так, там только запенивать и утеплять, либо не использавать балкон. Про перегородку с соседями сами увидите, это тот еще прикол
7. Замеряйте стены, чтобы сравнить площадь, да и вам пригодится план для проекта в дальнейшем

По поводу самостоятельной проверки площади квартиры хочу разочаровать тк данный замер будет формален только для себя,  необходимо  привлекать специализированную сертифицированную организацию, с поверенными приборами, аттестованными специалистами, а это думаю 10-20к минимум

Приёмщик со всем набором оборудования выходит не более 5-7к рублей и то если не делать коллективную приёмку.

Ну здорово, нормальная цена теперь главное что бы претензию приняли в случае увеличения площади

По поводу самостоятельной проверки площади квартиры хочу разочаровать тк данный замер будет формален только для себя,  необходимо  привлекать специализированную сертифицированную организацию, с поверенными приборами, аттестованными специалистами, а это думаю 10-20к минимум

Так а смысл делать замер не для себя? Это только, чтобы составить план квартрры для проекта и убедиться, что вас обсчитали. И все) Про выплаты за нехватку квадратов забудьте, они не вернут ничего вам ни в этой, ни других жизнях

Так а смысл делать замер не для себя? Это только, чтобы составить план квартрры для проекта и убедиться, что вас обсчитали. И все) Про выплаты за нехватку квадратов забудьте, они не вернут ничего вам ни в этой, ни других жизнях

В моём случае квартира оказалась в плюсе на 7см пришлось доплатить 5к, но сказали что были случае плюс 2.0м тут бы я конечно нанял стороннюю организацию для перепроверки

Ну здорово, нормальная цена теперь главное что бы претензию приняли в случае увеличения площади

В моём случае квартира оказалась в плюсе на 7см пришлось доплатить 5к, но сказали что были случае плюс 2.0м тут бы я конечно нанял стороннюю организацию для перепроверки

🙂

 

 

 

Ну здорово, нормальная цена теперь главное что бы претензию приняли в случае увеличения площади

 

Сегодня 19.01.2021 г УК обещала начать выдачу ключей 14 корпуса, позвогил тётя сказала позвонить через неделю, продолжаются ожидания жильцов

По какой причине переносят?

Видимо до сих пор УК не может принять дом.

Думаю дадругой причины нет , видимо много косяков плюс установить счётчики нужно

Думаю дадругой причины нет , видимо много косяков плюс установить счётчики нужно

вопрос для тех кто уже побывал на просмотре квартир))) :
в зонах общего пользования сильная грязь? территорию чистят от снега? 

Был сегодня (по предварительной записи с конца декабря) на просмотре в крыле Г. Сегодня слышал, что записывают уже на 4 февраля. В целом для квартиры без отделки - терпимо. 

Общее состояние дома - не доведен до ума, где-то электрики играются с проводами лифтов (потому часто они не работают), где-то торчат провода. Кучи мешков смеси в подъезде, пыль и тп. Детская площадка за забором стройки ( с территории не видно).

 

Плюсы: в порядке розетка+автомат, батареи греют хорошо, даже на балконе на удивление было не холодно. Хороший вид из окна (поля от края до края), если у вас квартира выше чем 9 этаж, иначе обзор будет закрывать ЛЭП. Район уже обжился (школа, детсад, магазины, Бутово молл, говорят конюшня рядом есть, кому надо - до пр.храма по прямой, парк с прудом через дорогу от ЖК). Очистными в области дома нашего не пахнет. Если хочется запаха, это надо около Бутово Молл быть.

Минусы: территория пока закрыта забором и проходная по записи, детский сад отделывается и не запущен (обещают к концу года), все оконные/балконные рамы требуют повторного запенивания/обслуживания (ручек нету пока что, чтобы гастеры не забывали закрыть, а то выморозят дом), если у вас полуугловая (скос части стены на 45 градусов) стена есть - нужно будет вырезать сантиметров 5 этих под углом слепленных блоков ибо рабочие очень экономили на материалах - стыки сквозят улицей, об этом чуть ниже. Всё это устраняется даже своими руками за 2 вечера. Мы и не надеялись на супер качество, вот если бы это было еще и с отделкой - тогда пипец, это вскрылось бы через годик-другой. Перегородки НЕнесущие к соседям выполнены из тех же блоков, что и наружная стена, и с тем же куцым кол-вом смеси, даже еще меньше, через щели между перегородкой и внешней стеной щель в сантиметр ("привед сосед"). Еще раз повторюсь - все эти недочеты устраняются при черновой отделке квартиры (у любого прораба на территории можно стрельнуть 2-3 телефона бригад, а то и фирму с названием тысяч за 800 "под ключ")

главный минус - в области кухни/ссанузла разумеется имеются слабые следы и стойкий запах человеческих (гастерских) отходов. 

На счет изменений в документах - никаких подписей в документах от кого-то там нет. всё при вас подписывается. Кому-то урезают метр, мне вот добавили пол метра из них 1/2 это ошибка в плане дома (балкон должен быть как по ДДУ трапецией, а в техническом плане нарисовали прямоугольником, что по факту не так). Обязательно проверяйте  - половина этажей с ошибками планировки балконов.

 

Какие-либо притензии по метражу возможны только если вы наймете БТИ/Кадастр (кто уж там - пока не разобрался), а их пригласить как я понял можно только после вступления в право собственности , т.к. мы пока просто дольщики, а не владельцы метров. В общем всё в правовом поле как обычно обыграно против нас. за пол метра разницы выходит тысяч 50 и все суммы из ДДУ, не знаю кто там выше магические цифры обмана пытался донести до нас. Повторюсь - я такой же жилец как и вы, кстати, многие из этой конторы, которые взяли квартиры в этом ЖК.

Счетчики воды и отопления еще не заведены. это делает УК, как и выдачу ключей. Мне сказали звонить на след неделе для записи на ключи.

Поделитесь пожалуйста, какие еще недочеты/проблемы нашли и как Вам в целом секция В? Тоже трешку в этой секции поеду смотреть на след. неделе.

🙂

тут вы не дождётесь ответа. Уже несколько раз пытались узнать что и как, но почему-то люди молчат, как партизаны. 

Были на осмотре. У нас студия в секции В. Основных замечаний 2: 1-вентиляционным коробом съели полметра площади санузла, да ещё и стенку между санузлом и коридором передвинули на полметра , т.е. сан.узел вместо 3,33 стал 2,9. 2- шланги от ванной к батареям идут по полу и внахлест, т.е. перекручены, что может привести к их протеканию в дальнейшем. Хамоватый тип сказал, что ничего править не будут, а мы можем только подписать. Не давал акт в руки, чего-то боялся. Мы пока не подписали, хотели проверить общий метраж.