Я подписывать договор не буду, а его вместе с АПП подсовывают, через 3 месяца можно сменить набрать 50%+1голос.
Для согл, чтобы сменить, нужно вначале принять. Меняют собственники. Не примете, не подпишет-это ничего не изменит. Я подпишу всё, а потом буду посмотреть. 85 и 40% соответственно 2 и 3 корпусу уже подписали.
Для согл, чтобы сменить, нужно вначале принять. Меняют собственники. Не примете, не подпишет-это ничего не изменит. Я подпишу всё, а потом буду посмотреть. 85 и 40% соответственно 2 и 3 корпусу уже подписали.
Эм, собственность как с УК связана то?
Голову людям не пудрите пожалуйста, откажутся дать АПП без УК так смело судами грозите.
договор тоже подписали с ук до получения акта приемки-передачи? Просто тоже поехал получать, подсунули договор с ук с тарифом 70 руб, отказался подписывать, акт не дали. Может уже есть какой совместный форум дольщиков, чтобы коллективную жалобу на них накатать?
да, подписала, не вижу проблемы) какая-то УК все равно должна быть с самого начала. Если будут плохо работать, голосованием жильцов сменим потом, а сейчас-то в чем проблема.
да, подписала, не вижу проблемы) какая-то УК все равно должна быть с самого начала. Если будут плохо работать, голосованием жильцов сменим потом, а сейчас-то в чем проблема.
То кого как сменить вы будете платить за их нулевое обслуживание как минимум 3 месяца, вот в чем проблема.
То кого как сменить вы будете платить за их нулевое обслуживание как минимум 3 месяца, вот в чем проблема.
предлагаете вообще не платить? в акте приема-передачи написано, что не выбор УК не освобождает от обязанности платить) то есть платить за обслуживание придется в любом случае.
да, подписала, не вижу проблемы) какая-то УК все равно должна быть с самого начала. Если будут плохо работать, голосованием жильцов сменим потом, а сейчас-то в чем проблема.
По своему печальному опыту в ЖК Ясный (на Домодедовской) могу сказать что какой бы гадкой не была УК, её невозможно сменить. У нас, там, ярые активисты пытаются сменить УК уже 3й год и всё ни как. Шантаж застройщика не выдавать акт без подписания договора с (по сути левой) УК, которую никто не выбирал - незаконно.
просят для оценки квартиры (для банка) либо эти два документа, либо технический план БТИ
Я вообще не особо понимаю, что нужно, куда и зачем 😪
Когда оформите собственность Вам дадут выписку из ЕГРН. На третьем листе будет план с Вашей квартирой. Это то, что нужно для оценщиков, как и сами выписка. Собственно такой же план помещения (только крупнее) привязан у Вас в приложении.
предлагаете вообще не платить? в акте приема-передачи написано, что не выбор УК не освобождает от обязанности платить) то есть платить за обслуживание придется в любом случае.
Предлагаю, по суду это все легко можно пересчитать, а также оспорить данный пункт, потому что он шантажирует.
Когда оформите собственность Вам дадут выписку из ЕГРН. На третьем листе будет план с Вашей квартирой. Это то, что нужно для оценщиков, как и сами выписка. Собственно такой же план помещения (только крупнее) привязан у Вас в приложении.
то есть сначала нужно оформить собственность, а потом уже оформлять закладную в банке?
то есть сначала нужно оформить собственность, а потом уже оформлять закладную в банке?
Да. Сначала собсвеность. Выже, по сути, собственность банку закладываете. В моем банке для оформления закладной даётся год с даты завершения строительства. Т.е. не позднее марта сл. года.
Согласен. УК нужна, но если не та, которую навязывают, то какая? Как их искать? Как назначать? Где гарантия, что они компетентны? Не будут ли у них конфликты с застройщиком, если застройщик не сможет пропихнуть свою? Какой-то полумафиозный закрытый рынок этих УК. Может быть, у кого-то из соседей есть опыт и он знает ответы на эти вопросы?
Другой вопрос - 70р. если везде по 40р. Где можно в этом убедиться? Где публикуются рыночные цены и перечень входящих работ? Кто-нить в курсе? "У подруги жены по 40р" - это, простите, не источник. Вдруг вы сейчас топите за новую УК, а она будет еще дороже и вовсе левая.
Вы все пишите, что истории у вас какаие то, вот у нас как раз был такая история с ТСЖ. Оказалось некомпетентным, однодневкой и тд. А начиналось все так же - отдельные дильцы были против действующего строя.
К чему это я: тут есть кто в этом реально шарит? Понимает как сделать срез по этому рынку, понимает как оценить уровень компетенций УК, понимает современные требования в уровню сервиса УК, понимает какими инструментами (желательно простыми в быту, и без юристов и жалоб) можно контролировать их работу? Опережая советы гуглить и консультироваться с юристом - спасибо! я про реальный опыт и реальных соседей (не из тринити).
я -1й корпус, еще никаких приглосов не получал, платить готов разумную цену за адекватную работу, я против бездумной подписи, и я против балаболов-революционеров.
У менеджеров вообще много забот)
А по судам сейчас все можно заочно делать)
Не считайте всех за дураками, а УКашку от застроя мы обязательно снесем.
В идеале ТСЖ на каждую секцию.
Да ладно.
Мы в доме тусим второй месяц он пустой, такое ощущение что все квартиры на перепродажу, ползают с десяток несчастных пытаются ремонт делать.
Да и потом, какое тсж на секцию если в фиас адрес объекта дмит ш 71а и точка - деление на секции это воображариум по факту дом трехподъездный и точка.
Нам с мужем лично с кем то общаться из соседей не нужно, эти соседи уже разбили стекло над въездом в паркинг, разбили фасадную плитку, снесли столб ограждения на следующий день после установки, разломали дверь на первом этаже в лифтовом холе и паркинг у лифтовых зон.
Так что вопрос что хуже ук от застройщика или соседи как в нашем долгожданном доме?
Да и уже сломан лифт пассажирский во второй секции, которые убираются моют тряпки и ведра на первых этажах жилых секции в зоне где туалет и лапы помыть животным, и живут в ваших квартирах второй и третей секции - в тех 10-20 процентах которые застройщик не передал дольщикам, и держит последних...
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽