В форме скорее больше шансов договориться о скидке, пока люди готовы покупать - продают, со скидками и рассрочкой. За полгода продали треть проекта или 2/3 самых ликвидных квартир. В Редс большинство приятных вариантов проданы, остались студии, низкие этажи, виды на жд и большие площади с ценником от 80 млн.
К осени думаю выведут в продажу третью башню, та что 45 этажей, справа от платинум, с хорошими видами на юг начиная с 10 этажа и на восток (в сторону белой площади и далее начиная с 30 этажа.)
Но в любом случае Репаблик это про соотношение цена/некое качество. Не самые выдающиеся параметры компенсируются ценой. Будет ли дальнейшее снижение в сторону 400 тр за малоликвидные низкие этажи (3-10) с видом на жд - сказать сложно. Многие считают что потенциал снижения цен еще не исчерпан, а у формы есть возможность сделать бОльший разрыв и доплату за вид и этаж, сделав вилку в проекте от 400 до 700 тр скажем, что вполне логично даже для бизнес класса. Выше 700 тр за метр и площади более 90 - те цене лота выше 63-65 млн точно можно смотреть другие вариан в, как готовые, так и строящиеся.
Ну и бесплатная рассрочка на 2 года в принципе равносильна разовому дисконту в 10-15%
Пока разница между высоким и невысоким этажом, видом на жд и от жд отличаются в пределах 10%. Что конечно удивительно. Хотя возможно позиция застройщика быстро продать ликвид, а дальше уже думать что делать с остатком. Там может и рынок оживет или рубль упадёт.
Форма оч странные товарищи не похожие ни на кого с кем общался из застройщиков бизнеса и премиум, как в плане ценообразования, так и проекта.
Вчера горела конкретно стройка ПИК на западе, а месяц назад затопило паркинги в сданном доме ПИК вместе с авто. Вот это все показывает «реальное качество» от Пик. И это точно будет. Этим ПИК славиться и известен. ТАК ЧТО ЗАСТРОЙЩИК НЕ ТО ЧТО НЕИЗВЕСТЕН, а прославился много раз своим «качеством».
Сад и парк если будут то году в 2030-2032. Парк на крыше в 99% случаев рекламный ход, много где обещали и не сделали. Если сделают - будет жаль покупателей 3-7 этажа с видом на него.
Покупать или нет у ПИК начальный бизнес класс - должен решать каждый сам. При цене ниже 500 и желании рискнуть что на выходе получится второй «дом на беговой» - можно и купить,
Вчера горела конкретно стройка ПИК на западе, а месяц назад затопило паркинги в сданном доме ПИК вместе с авто. Вот это все показывает «реальное качество» от Пик. И это точно будет. Этим ПИК славиться и известен. ТАК ЧТО ЗАСТРОЙЩИК НЕ ТО ЧТО НЕИЗВЕСТЕН, а прославился много раз своим «качеством».
Сад и парк если будут то году в 2030-2032. Парк на крыше в 99% случаев рекламный ход, много где обещали и не сделали. Если сделают - будет жаль покупателей 3-7 этажа с видом на него.
Покупать или нет у ПИК начальный бизнес класс - должен решать каждый сам. При цене ниже 500 и желании рискнуть что на выходе получится второй «дом на беговой» - можно и купить,
Рекомендую всем прогуляться и посмотреть что стало с Домом на Беговой, что такое когда не хватает парковки и какого оно гулять перед домом в 37 этажей. Кстати высотность в репаблик ощутимо выше чем в Доме на Беговой.
прогуляемся) но давайте все таки к теме. у кого то есть понимание отделки самих этажей, габаритов дверей, их отделки и окон. окна как я понял алюминиевые. также никто не обсуждал опрос будут ли сразу смонтированы у входных дверей номера квартир и видеодомофонные панели? и если нет будут ли ограничения по дизайну? как и запрет на изменения дизайна дверей и окон? то что появятся люди которые захотят поменять окна на пластик и двери - это 100%. но хотелось бы чтоб этаж выглядел не как в панельке.
у МР в бизнесе очень много случаев когда меняли двери и окна.
Скажите, стоимость реально такая, как на сайте или потом в офисе продаж цена увеличивается, как снежный ком (доплата за то, за это, за третье)? Просто были на неделе у другого зайстройщика, получилась курьезная ситуация. Заявленная стоимость в ходе нашего общения увеличилась процентов на 10.))) Сюрприз.
Я кажется даже знаю, в каком офисе вы были)) но не будем делать антирекламу.
Могу подтвердить своим личным опытом, что в Репаблике, как заявлено на сайте, так и по факту.Никаких скрытых доплат или как Вы выразились, сюрпризов.
Я кажется даже знаю, в каком офисе вы были)) но не будем делать антирекламу.
Могу подтвердить своим личным опытом, что в Репаблике, как заявлено на сайте, так и по факту.Никаких скрытых доплат или как Вы выразились, сюрпризов.
Я кажется даже знаю, в каком офисе вы были)) но не будем делать антирекламу.
Могу подтвердить своим личным опытом, что в Репаблике, как заявлено на сайте, так и по факту.Никаких скрытых доплат или как Вы выразились, сюрпризов.
Ой, а мне намекните первую букву проекта. Мне казалось я видел на Пресне все.
по прежнему архитекторы обсуждают:
высокую плотность, недостаток инфраструктуры на 2500 квартир (4000 жителей по словам заказчика, 7000 по предположению Сергея Скуратова), близость железной дороги, недостаточную инсоляцию.
7000 жителей - это около 1000 детей. вопрос - где взять 5 садов и пару школ?
Вот такие вещи на самом деле достаточно утопичны. Более 75% резидентов будут или без детей или не будут пользоваться этим. А платить по 2 тр в месяц будут. Что сразу вызовет негатив и к самой УК. Кроме этого там придется содержать как минимум 1 человека который будет контролировать эту комнату и детей в ней. А точнее 2 -х. Так как у человека должны быть выходные.
В чем смысл таких помещений - непонятно. Точнее это бестолковый маркетинг. Все эти общественные гостинные, детские и прочие хороши ровно до момента получения счета за квартиру а месяц. Когда вам включат 8-10 тр в эксплуатацию студии 46 метров в которой вы живете 2 раза в месяц когда вы приезжаете в Москву у вас возникнут вопросы. Ведь эти помещения надо содержать, отапливать, охранять, убирать, платить за свет и тд.
И за все за это платить придеться будущем жителям.
Так что цифра 40-50 тр за коммуналку за 100 метровую квартиру и парковку с учетом платежей за свет и воду кажется более чем реальной.
А за 3-4 года дети полностью ее разнесут и потребуется собрать 3-5 млн чтоб ее восстановить, те примерно еще по 10.000 с квартиры.
Готовы ли будут резиденты к таким цифрам и будет ли что то платить к примеру застройщик за непроданные квартиры или люди купившие квартиры на вырост я сильно сомневаюсь.
Пример для 100 метров
Эксплуатация - от 250*100 - 25 тр
Кап ремонт - 30*100 - 3 тр
Отопление вода свет -6 тр
Интернет и тв - 1 тр
Парковка и кладовка - 5 тр
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Лживый девелопер, отвратительное качество строительства, малоопытный подрядчик сегмента эконом. Не соблюдают нормы по строительству, опаздывают, опалубку снимают раньше срока. Фундамент пошел трещинами, так как заливали в жаркую погоду и потом не следили
Есть проблемы комплекса связанные чисто с его параметрами. Типа потолков ниже 3 метров, или отсутствии нормальной вентиляции или 12 квартир на этаже и куче студий. Это первая причина почему не премиум.
И есть вторая проблема - это кто это строит и как это строят. Строит подрядчик с опытом строительства эконома и комфорта. Конечно форма говорит что в подрядчике есть люди которые 15 лет назад работали в компании которая построила 2 дома класса премиум.
Ну а как - видно из фото и видео.
Касательно других проектов - это самый х..ый проект на Пресне за последние 10 летие, ну если не сравнивать с хедлайнером. Вот уровень примерно хедлайнера. Все остальное точно лучше. Онест, элевен, Редсайд, ситипарк и тд
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.