11. Обесценивание (потеря денег) вложений в этот жк по сравнению с рынком. Этот комплекс практически не растет в цене по сравнению со всеми конкурентами из за демпинга застройщика
12. Изменение типов инженерных систем, премиальных лифтов на российские от ПИК, замена VRV системы кондиционирования на фанкойлы, индивидуальных приточных систем на дырки в профиле, шумозащитных стекол на обычные
Как риски которые видятся сейчас
Растягивание проекта до 33-34 года, после чего потребуется еще пару лет на запуск инфраструктуры в виде сада, фитнесса, школы и тд.
Напомню что ввод новых башен в 28, соответсвенно след очередь 30-31 и финальная очередь 33-34 (интервал 3 года вместо 1.5; связано с продажами)
Продают около 200 лотов в год, сейчас не продано 2100 лотов. Те продаж на 10 лет.
Также виден риск ухода премиальных арендаторов в связи с сменой класса комплекса и приход Красного и Белого, Пятерочки и тд.
Лера, слово вам.
Расскажите теперь всем о том что это сущие мелочи и не стоит беспокоится и все идет по плану.
ОНИ УЖЕ ЕСТЬ. Не пытайтесь их скрыть или оправдать.
Можно писать всё, что угодно, бумага всё стерпит. На заборе тоже много чего пишут. Вы всех считаете проплаченными ботами пика, однако сами явно работаете на конкурентов. Так, что по себе не судят.
Вадим) на каких? Вы если б внимательно форум читали - поняли бы причины.
И если вам есть что возразить - возразите) Вам просто нечего сказать, здесь нет неправды, здесь пишут только то что происходит с проектом.
Если есть что то, что по факту не соответствует действительности - так подсветите.
Вы же плюсы проекты и выполненные обещания Формы (ПИКа) даже сформулировать не можете. Вы просто пытаетесь вводить в заблуждение потенциальных покупателей и людей, интересующихся проектом и всячески затираете правду.
Глеб, если б мы не потеряли тут кучу денег и времени связавшись с Формой - нас бы тут не было. Но однажды мы в 22 году купили тут несколько квартир и нам обещали премиум, виды и тд. Знаковый проект, первый для формы. А потом Форма всех кинула, и продолжает кидать.
Так вот, чтоб другие не повторяли наших ошибок мы и пишем здесь всю правду о проекте и об отношении формы к клиентам.
Причем покупали чтоб жить, а не как инвест. Платили за виды которых не стало, но которые менеджеры до сих пор продают.
Поэтому не хочется чтоб форма и дальше дурила покупателей.
А так каждый сам принимает решение, безусловно
В другой раз в Останкинской телебашне купите. Там вам вид точно никто не перекроет. А если так разобраться, то Москва сейчас растет вверх и глупо как-то покупать квартиру полагаясь лишь на виды из окна. Да и видами то восхищаться месяц не больше будете. А потом это станет обыденным, свои дела заботы и кому они уже нужны эти виды. Собственно поэтому я смотрю не выше 5 этажа и не пытаюсь купить виды.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
В другой раз в Останкинской телебашне купите. Там вам вид точно никто не перекроет. А если так разобраться, то Москва сейчас растет вверх и глупо как-то покупать квартиру полагаясь лишь на виды из окна. Да и видами то восхищаться месяц не больше будете. А потом это станет обыденным, свои дела заботы и кому они уже нужны эти виды. Собственно поэтому я смотрю не выше 5 этажа и не пытаюсь купить виды.
По поводу видов, полностью согласен. Это первое время будет все в радость, а потом даже внимания не будешь обращать. Так что, тоже не вижу смысла переплачивать за виды, которые потом никому не будут нужны.
Оливия, а вы во всем такая «терпила»? напишите плз номер квартиры. Скажу знакомым в Форме что в вашей квартире можно окна и двери не устанавливать, вам и так сойдет)
Оливия, а вы во всем такая «терпила»? напишите плз номер квартиры. Скажу знакомым в Форме что в вашей квартире можно окна и двери не устанавливать, вам и так сойдет)
А кто вам позволил, переходить на личности? Вам не кажется, что вы уже переходите черту дозволенного? Мало того, что зафлудили весь форум, там еще и дольщиков начали оскорблять.
я понимаю Лера что у вас работа такая оправдывать все косяки.
обычно люди которые что то покупают — они рассчитывают получить именно то что им продавали.
а если вы менеджер формы или проплаченный бот за позитивные отзывы — то тогда да, можно писать что может не будет косяков.
ОНИ УЖЕ ЕСТЬ. Не пытайтесь их скрыть или оправдать.
1. изменение класса комплекса с премиума на бизнес
2. изменение квартирографии, 50% студий и 1 кк квартир в новой очереди
3. строительство ведут подрядчики пик без опыта в бизнес классе, вместо обещанных высококлассных подрядчиков
4. низкое качество и персонал
5. замена верхнего бульвара на 30 этажный БЦ
6. замена высотности БЦ фрейм с 22 до 34 этажей
7. изменение видовых характеристик проданных за деньги покупателям высоких этажей с видом на восток башен редс
8. растягивание всего проекта по времени и смена очередности строительства. К примеру монолит башни перпл должен был быть готов к сдаче редс.
9. Перенос сроков строительства шумозащитной стены минимум на 5 лет
10. изменение параметров паркинга и условий по его продаже
это только часть. Все это ведёт к последующему ухудшению свойств, качества, цены метра и комфорта проживания. Согласитесь жить когда за стеной сдают посуточно студии — не очень приятно.
1. изменение класса комплекса с премиума на бизнес - нигде нет официального подтверждения этому
2. изменение квартирографии - см. п 1
3. строительство ведут подрядчики пик без опыта в бизнес классе - вы лично их на работу принимали и резюме смотрели?
4. низкое качество и персонал - пруфы?
5. замена верхнего бульвара на 30 этажный БЦ опять же на сайте застроя об этом ни слова, в схеме значится верхний бульвар
6. замена высотности БЦ фрейм с 22 до 34 этажей - это как-то повлияет на вашу жизнь?
7. изменение видовых характеристик - тут уже выше кто-то хорошо ответил про виды, добавить нечего
8. растягивание всего проекта по времени - стройка пока идет по плану, а какие-то накладки у всех бывают
9. перенос сроков строительства шумозащитной стены минимум на 5 лет - застрощик в курсе?
Ну вобщем расходимся, ничего нового.
К тому же вся эта классификация, это сугубо условное понятие. Никто точно не знает, где заканчивается бизнес класс и начинается премиальный. Так, что тут можно сколько угодно воду качать, в итоге каждый останется при своем мнении.
Ну и
Вентиляция через щели в окнах,
отключение горячей воды,
российские лифты, марка которых устанавливается в ПИК,
немолированные нешумозащитные окна,
Дешевые фасады (кроме Редс)
Отсутствие кладовых (в новой очереди) (они есть даже в самом дешевом экономном экономе)
Маленькие парковочные места (в новой очереди)
Отсутствие водоподготовки (кроме редс)
И далее далее далее ..
Хотя для вас Глеб наверное и Москвич 3 это премиум и разницы с БМВ Х3М вы не видите. Цифра ж 3 есть и там и там..
Да в том то и дело, что ему ни место тут не нужно, ни квартира. Его задача совершенно в ином. Он тут ЖК Слава продвигает. Надеюсь теперь всем понятно, откуда ветер дует.
Давно понятно уже всем. Не будет человек так маниакально тратить время на форум, даже если и получил какой-то негативный опыт. Обычно ограничиваются одним отзывом.
Давно понятно уже всем. Не будет человек так маниакально тратить время на форум, даже если и получил какой-то негативный опыт. Обычно ограничиваются одним отзывом.
Такие люди, как правило предследуют свои личные цели. И конечно понятно, что это не обычный человек, а человек, который получает за это деньги. Чем больше негатива напишет, тем больше получит.
Такие люди, как правило предследуют свои личные цели. И конечно понятно, что это не обычный человек, а человек, который получает за это деньги. Чем больше негатива напишет, тем больше получит.
негатив или правду? Кто же виноват что правда настолько негативна?
вадим, если вы действительно дольщик — выложите плз скан контракта где вы покупаете что то у компании Форма плз.. Вы же всех убеждаете что ПИКа тут нет
Давно понятно уже всем. Не будет человек так маниакально тратить время на форум, даже если и получил какой-то негативный опыт. Обычно ограничиваются одним отзывом.
ну те вы согласны что здесь — негативный опыт? 1 мин в день кстати несложно потратить ради правды. Уж поверьте.
Вы забронировали квартиру №___ в проекте REPUBLIC. В ближайшее время мы с Вами свяжемся, чтобы завершить покупку. С уважением, Forma.
Документы приняты, продолжите покупку в личном кабинете….forma.ru
…. ваш договор готов. Внимательно ознакомьтесь с ним в личном кабинете ….forma.ru и нажмите «Соглашаюсь с договором», чтобы перейти к следующему этапу сделки
Направили ваш договор на почту, указанную при бронировании. При необходимости визита в банк распечатайте его или убедитесь, что электронная версия доступна. Остались вопросы — задайте их в чате.
Сформировали счёт для оплаты. Прочитайте условия оферты и переведите деньги на номинальный счет
Ваш пакет документов готов к подписанию в личном кабинете: https://...
Добрый день, … Мы благодарим Вас за выбор нашего проекта. Теперь за рекомендацию проекта FORMA своим друзьям и близким, вам доступен кэшбэк от …. до… . Подробности программы на нашем сайте или у персонального менеджера
Уважаемый клиент.
Пройдите, пожалуйста, анонимный опрос - https://forma-anketa…
Анкета займет не более 5 минут.
Ваши ответы помогут улучшить нашу работу.
Девелоперская компания FORMA.
Те кто покупал могут открыть смс от forma.ru и сравнить последовательность
Вы забронировали квартиру №___ в проекте REPUBLIC. В ближайшее время мы с Вами свяжемся, чтобы завершить покупку. С уважением, Forma.
Документы приняты, продолжите покупку в личном кабинете….forma.ru
…. ваш договор готов. Внимательно ознакомьтесь с ним в личном кабинете ….forma.ru и нажмите «Соглашаюсь с договором», чтобы перейти к следующему этапу сделки
Направили ваш договор на почту, указанную при бронировании. При необходимости визита в банк распечатайте его или убедитесь, что электронная версия доступна. Остались вопросы — задайте их в чате.
Сформировали счёт для оплаты. Прочитайте условия оферты и переведите деньги на номинальный счет
Ваш пакет документов готов к подписанию в личном кабинете: https://...
Добрый день, … Мы благодарим Вас за выбор нашего проекта. Теперь за рекомендацию проекта FORMA своим друзьям и близким, вам доступен кэшбэк от …. до… . Подробности программы на нашем сайте или у персонального менеджера
Уважаемый клиент.
Пройдите, пожалуйста, анонимный опрос - https://forma-anketa…
Анкета займет не более 5 минут.
Ваши ответы помогут улучшить нашу работу.
Девелоперская компания FORMA.
Те кто покупал могут открыть смс от forma.ru и сравнить последовательность
Ирина) не смешите. Строили бы то, что обещали вообще не было комментариев.
заказ простите на что? На написание правды о Репаблик? Или на упоминание Славы?
репаблик унылое г—но по сравнению с любым жк на районе, кроме дома для переселенцев, который кстати тоже построен на участке Репаблик и считается первой очередью этого тн бывшего теперь уже Премиума.
неважно же с чем сравнивать, смысл поста лишь в том чтоб люди не тратили свои деньги на этот жк. Они же читают отзывы и видят что пишут. Нам не нужно чтоб в это тупо поверили, надо чтоб они все эти комментарии сами проверили.
а когда проверят — сделают выводы.
давайте в этом посте напишем про .. пусть будет уже построенный Ситипарк на берегу пруда или СкайВью если не боитесь апартаментов.
Вы же Формоботы настолько недалекие что не в состоянии даже не одного плюса выдумать ЖК Репаблик)) хотя бы одного
Не надоело? Превратили тему обсуждения паркинга в какой-то балаган и выяснение отношений. Заходишь на форум, видишь что новые сообщения есть в теме и думаешь, а вдруг что полезное. А тут этот бред. Все уже поняли, что вы считаете форму г-ном. Может избавите уже нас убогих, кто в форме купил и ждет ключей от ваших изливаний целыми простынями.
Так это вы менеджеры Формы прекратите писать бред и вешать лапшу)
Вы даже не можете оправдать за деньги то что делает форма. И пытаетесь просто сообщениями скрыть негатив.
К теме паркинга - все паркинги построенные генеральным подрядчиком Формы - компанией BVS - регулярно тонут. Люди получают миллионные убытки.
Вы можете все это просто проверить в любом поисковике по «Грин парк утонувший паркинг»
Это реальный пример того как подрядчик без опыта строит.
После регулярных потопов BVS удалили полностью свой сайт чтоб не было компромата, но здесь в чате выложены скрины, можете полистать
Так и скажите любезные менеджеры Формы если то что построил генподрядчик - постоянно топит и разваливается - с чего здесь ждать другого? И где же он премиум? За который мы все покупатели заплатили?
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.