Вы инсайдер? или они с вами по секрету поделились? Откуда такая информация, что продажи упали?
на днях буквально были в офисе продаж, вариантов много, цены разные. Я бы не сказала, что один неликвид остался. Вполне приличные предложения. А то что цена за год выросла, так это нормально. К моменту сдачи еще вырастет.
Интересно как он смотрел если сейчас бетон льют и ничего более. Бетон - ну бетон как бетон, берут у трех основных поставщиков по соседству. А по отделке всего остального - ничего ж не озвучено на 100%. Даже поставщик лифтов не выбран. В форсте, первом проекте формы поставили Китай. Тут решения нет.
Двери скорее всего Эста, профиль окон алюминий, сербский, Мопы отделают каким нибудь приличным российским керамогранитом типа Италона и тд.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Спасибо, тоже думаю надо брать white box. Сэкономить время и нервы :)
Так выбора нет уже в вайтбоксе( если только с видом на жд и будущую стройку. Все хорошие квартиры продали еще год назад. Если только в 26 Тиньков подождать, у которого лучшие лоты в портфеле
Кто не знает у Тинькова есть ЗПИФ
Официальное название фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II».
Они купили на 1 млрд на старте квартир и в 26 году будут из них выходить. И у них оч хорошие до в в портфеле.
Кто не знает у Тинькова есть ЗПИФ
Официальное название фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II».
Они купили на 1 млрд на старте квартир и в 26 году будут из них выходить. И у них оч хорошие до в в портфеле.
Интересно, не слышал о таком, 40-60% ожидаемая доходность ) Ну посмотрим по чем они выйдут в 2026 🙃
У меня в Reds, соседями будем. Мы правда на 5 этаже купили, решили не рисковать с высокой этажностью. Окна во вдор, но не потому что шума боимся, а потому что у нас дети и так за ними следить удобнее с окна, когда гулять будут. И да, не знаю как сейчас, но когда мы брали нижние этажи выли существенно дешевле.
У нас тоже в редс, С1, 12 этаж. Окна на улицу, вид красивый будет. Взяли white box, привлекло то, что уже черновые работы производить не надо будет.
Я вот тоже здесь при среднем ценнике в 50 млн за лот не очень понимаю историю с льготной ставкой. Весьма ограниченное применение ей. У вас минимум должно быть 2/3 суммы на руках и доход далеко за 500 тр в мес на человека.
Наверное при каких то моделях 12 млн вас и спасет. Так перехватить.
Но все таки этот жк для людей с доходами на семью от 500 тр и до 1.5 млн в мес или даже чуть выше.
Кстати, наткнулся на Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 1530 от 07.08.2023«О подготовке проекта планировки территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская (в районе Белорусского вокзала), ограниченной проектируемым проездом 1808, Нижней улицей, площадью Тверской заставы, улицей Грузинский вал, проектируемым проездом 8312, территорией жилой застройки вблизи Ходынской улицы, улицей 1905 года, территорией Ваганьковского кладбища, Краснопресненский путепроводом»
Есть планы видимо перестроить все вдоль жд.. не очень понятно как так как часть участков уже освоены, но это интересно.
Кстати, наткнулся на Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 1530 от 07.08.2023«О подготовке проекта планировки территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская (в районе Белорусского вокзала), ограниченной проектируемым проездом 1808, Нижней улицей, площадью Тверской заставы, улицей Грузинский вал, проектируемым проездом 8312, территорией жилой застройки вблизи Ходынской улицы, улицей 1905 года, территорией Ваганьковского кладбища, Краснопресненский путепроводом»
Что интересно, обратите внимание, почему то территория на которой должен быть БЦ от Репаблик не отнесена к территории репаблика, а принадлежит самому РЖД
Вполне вероятно. Для Репаблик считаю справедливым диапазон 450-650 (5000-7000 долларов) в зависимости от метража, вида и прочего. Увидеть новые лоты в Репаблик по 500 - вполне допускаю. Ниже 450 - врядли мы увидим. Я считаю 200 у мкад комфорт, 250 бизнес, 300-350 бизнес у ттк, 400-450 бизнес внутри ттк вполне справедливыми ценниками для средних площадей. 60-90 метров.
Опять же - если цена просядет ниже - точно поменяю на LIFE TIME )
Кстати новые башни вроде по слухам сделают с потолками 3.2+ и может даже подумают о боги «о вентиляции» .. видимо начинают осознавать что жд - это оч шумно и очень пахнет (угольком вагоны по прежнему топят).
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р