Вы инсайдер? или они с вами по секрету поделились? Откуда такая информация, что продажи упали?
на днях буквально были в офисе продаж, вариантов много, цены разные. Я бы не сказала, что один неликвид остался. Вполне приличные предложения. А то что цена за год выросла, так это нормально. К моменту сдачи еще вырастет.
Интересно как он смотрел если сейчас бетон льют и ничего более. Бетон - ну бетон как бетон, берут у трех основных поставщиков по соседству. А по отделке всего остального - ничего ж не озвучено на 100%. Даже поставщик лифтов не выбран. В форсте, первом проекте формы поставили Китай. Тут решения нет.
Двери скорее всего Эста, профиль окон алюминий, сербский, Мопы отделают каким нибудь приличным российским керамогранитом типа Италона и тд.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Спасибо, тоже думаю надо брать white box. Сэкономить время и нервы :)
Так выбора нет уже в вайтбоксе( если только с видом на жд и будущую стройку. Все хорошие квартиры продали еще год назад. Если только в 26 Тиньков подождать, у которого лучшие лоты в портфеле
Кто не знает у Тинькова есть ЗПИФ
Официальное название фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II».
Они купили на 1 млрд на старте квартир и в 26 году будут из них выходить. И у них оч хорошие до в в портфеле.
Кто не знает у Тинькова есть ЗПИФ
Официальное название фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II».
Они купили на 1 млрд на старте квартир и в 26 году будут из них выходить. И у них оч хорошие до в в портфеле.
Интересно, не слышал о таком, 40-60% ожидаемая доходность ) Ну посмотрим по чем они выйдут в 2026 🙃
У меня в Reds, соседями будем. Мы правда на 5 этаже купили, решили не рисковать с высокой этажностью. Окна во вдор, но не потому что шума боимся, а потому что у нас дети и так за ними следить удобнее с окна, когда гулять будут. И да, не знаю как сейчас, но когда мы брали нижние этажи выли существенно дешевле.
У нас тоже в редс, С1, 12 этаж. Окна на улицу, вид красивый будет. Взяли white box, привлекло то, что уже черновые работы производить не надо будет.
Я вот тоже здесь при среднем ценнике в 50 млн за лот не очень понимаю историю с льготной ставкой. Весьма ограниченное применение ей. У вас минимум должно быть 2/3 суммы на руках и доход далеко за 500 тр в мес на человека.
Наверное при каких то моделях 12 млн вас и спасет. Так перехватить.
Но все таки этот жк для людей с доходами на семью от 500 тр и до 1.5 млн в мес или даже чуть выше.
Кстати, наткнулся на Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 1530 от 07.08.2023«О подготовке проекта планировки территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская (в районе Белорусского вокзала), ограниченной проектируемым проездом 1808, Нижней улицей, площадью Тверской заставы, улицей Грузинский вал, проектируемым проездом 8312, территорией жилой застройки вблизи Ходынской улицы, улицей 1905 года, территорией Ваганьковского кладбища, Краснопресненский путепроводом»
Есть планы видимо перестроить все вдоль жд.. не очень понятно как так как часть участков уже освоены, но это интересно.
Кстати, наткнулся на Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 1530 от 07.08.2023«О подготовке проекта планировки территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская (в районе Белорусского вокзала), ограниченной проектируемым проездом 1808, Нижней улицей, площадью Тверской заставы, улицей Грузинский вал, проектируемым проездом 8312, территорией жилой застройки вблизи Ходынской улицы, улицей 1905 года, территорией Ваганьковского кладбища, Краснопресненский путепроводом»
Что интересно, обратите внимание, почему то территория на которой должен быть БЦ от Репаблик не отнесена к территории репаблика, а принадлежит самому РЖД
Вполне вероятно. Для Репаблик считаю справедливым диапазон 450-650 (5000-7000 долларов) в зависимости от метража, вида и прочего. Увидеть новые лоты в Репаблик по 500 - вполне допускаю. Ниже 450 - врядли мы увидим. Я считаю 200 у мкад комфорт, 250 бизнес, 300-350 бизнес у ттк, 400-450 бизнес внутри ттк вполне справедливыми ценниками для средних площадей. 60-90 метров.
Опять же - если цена просядет ниже - точно поменяю на LIFE TIME )
Кстати новые башни вроде по слухам сделают с потолками 3.2+ и может даже подумают о боги «о вентиляции» .. видимо начинают осознавать что жд - это оч шумно и очень пахнет (угольком вагоны по прежнему топят).
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.