Ограничение по сумме льготной ипотеки в Москве сейчас 6 млн. Средняя квартира здесь нормальной площади стоит 60 млн. Убогая студия - 30 млн.
Вопрос - какой должен быть первый взнос чтобы получить ставку по льготной ипотеке?)
Ну а если вы хотите взять 50 млн в рыночную ипотеку - то рыночный платеж будет на уровне 800 тр в мес, те з/п вы должны будете показать хотя бы 1.5 млн в месяц до налогов.
Ограничение по сумме льготной ипотеки в Москве сейчас 6 млн. Средняя квартира здесь нормальной площади стоит 60 млн. Убогая студия - 30 млн.
Вопрос - какой должен быть первый взнос чтобы получить ставку по льготной ипотеке?)
Ну а если вы хотите взять 50 млн в рыночную ипотеку - то рыночный платеж будет на уровне 800 тр в мес, те з/п вы должны будете показать хотя бы 1.5 млн в месяц до налогов.
Какая двушка за 25.7? Вы о чем? Студия с видом в стену максимум в этом бюджете. В чем ее смысл - не понятно.
Проще сдвинуться на 2 станции метро и купить в этом бюджете полноценную двушку.
Никакого кайфа от микроплощадей в премиуме вы точно не получите. 50 метров это просто минимум хоть какого то комфорта. Поэтому уже в платинуме минимальный лот это 40 метров + балкон 10. Те 50.
Жилые кладовки в редс это просто обесценивание проекта. Как мерседес к класса с салоном из кож зама и ручными стеклоподьемниками..
Простите, вы так возмущаетесь, как будто вас насильно заставляют тут покупать. Для кого-то может и 50 м это мало, а я одна живу. Для меня студия не кладовка. И знаете, пусть лучше студия будет в нормальном месте и с нормальными соседями, чем аэродром не пойми где. Хватит нажилась в вонючих подъездах с соседями алкашами. Хочется закрытую локацию, подземный паркинг и приличных соседей.
Стартовали внимание платные брони, однушка в 48 квадратов тут стоить будет почти 26кк, как вам такое?
Да вопрос в другом — в том как маркетологи пытаются продать бизнес лайт под видом премиума. Приличных соседей в студиях не будет, будут на 90% арендаторы, в основном туристы на 1—2 дня или лица с пониженной социальной ответственностью) сходите в дом на беговой — его донстрой тоже позиционировал как бизнес, а в итоге главный шлюходом столицы.
в премиуме не может быть студий априори — на то он и премиум. Студии это эконом формат. Как и не может быть спорткара с разгоном до 100 медленнее чем у Лады весты. Увы.
более того напрягшись из последних сил жители студий с удивлением узнают про паркинг от 6 млн и ком платежи от 12 тр и начнут отказаться от всех услуг УК. Это все пройдено 100 раз. Премиум это комфорт. А в студиях его точно нет. Да и люди отдающие за квартиру 100 млн и 20 млн в ипотеку из абсолютно разных слоев. Поэтому опять же не будут жить в комфорте.
Простите а вы ценник понимаете? И размер льготной ипотеки? Средний лот с 2 мааалюсенькими комнатами стоит 45 млн, ну тот в котором можно жить хотя бы на уровне панельки от пик. Те первый взнос это 39 млн) +6 льготная ипотека. Нормальная квартира соответствующая уровню стоит 60 млн (90+ метров). Те первый взнос 54 млн. И еще на ремонт от 10 млн.
Вы хоть проект смотрели? У меня в двушке комнаты будут 17 и 12 м и кухня 13 м. Я вот один живу, мне зачем огромные комнаты? Гораздо важнее преференции, которые дает премиум класс, нормальный подъезд, консьерж, нормальные соседи, все в доме спортзал, бассейн.
А кто вам сказал, что все тут ипотеку берут на 40 млн. Мы так и сделали с рассрочкой, часть денег (около 15 млн была), остальное в рассрочку взяли.
Рассрочка удобная вообще вещь, мы сначала хотели двушку небольшую 57 метров, но потом решили взять сразу большую 74 м, там планировка гораздо удобнее и два сан узла. Недостающую сумму взяли в рассрочку. До сдачи дома планируем отдать весь долг.
А в комфорте разве этого нет?) про бизнес уж молчу. Учитывая кол-во студий - про нормальных соседей я бы не очень торопился.
Про бассейн - он пока не согласован он если что, в Пресня сити по соседству в памятнике архитектуры фитнесс не сделали, так как согласно закону это невозможно. Но жителям тоже обещали 3 этажный фитнесс в центре зотов. Кстати нормального магазина не будет, проектом не предусмотрено.
Кстати, об экономе: в экономе комнаты то попросторнее, гардеробная есть, 2 просторных с/у.
А то что вы пишите - так даже переселенцам по просторнее дают. Уж простите.
В платинум кстати с планировками сильно лучше - но там жд вплотную. А вентиляции нет в проекте. А вот в Редс очень намельчили.
Рассрочка удобная вообще вещь, мы сначала хотели двушку небольшую 57 метров, но потом решили взять сразу большую 74 м, там планировка гораздо удобнее и два сан узла. Недостающую сумму взяли в рассрочку. До сдачи дома планируем отдать весь долг.
Сколько первый платеж должен быть, чтобы рассрочку дали?
Ограничение по сумме льготной ипотеки в Москве сейчас 6 млн. Средняя квартира здесь нормальной площади стоит 60 млн. Убогая студия - 30 млн.
Вопрос - какой должен быть первый взнос чтобы получить ставку по льготной ипотеке?)
Ну а если вы хотите взять 50 млн в рыночную ипотеку - то рыночный платеж будет на уровне 800 тр в мес, те з/п вы должны будете показать хотя бы 1.5 млн в месяц до налогов.
Раньше было 30-10-60, сейчас надо уточнять. Там 2/3 продано по такой модели. По сути это около 18% скидки получается при текущей ставке. Год назад неплохой метр выходил ниже 500 при таких условиях. А при 100% оплате была скидка до 15%.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.