Стройка-долгостройка

и на кадастровый учет не могут поставить, проблема с документами

А что там за проблема? На кадастр дом встает не сразу же, новостройка! Нам сразу говорили что это пара месяцев после заселения. Первые-то дома кто самые в смысле первые, у них на кадастре все стоит. А сдающиеся чем хуже? Мне кажется вообще рано для кадастра, не заселились же даже 1е и 2е.

А кто-нибудь уже обращался в суд по поводу неустойки?

Да

За первый период суд удовлетворил требования по полной, ничего не срезал ни по неустойке, ни по штрафу. Апелляция также оставила решение суда в силе. Соответственно жду деньги от застройщика. А пока за следующий период пишу претензию. Раз уж на два года сроки профукали, пусть ремонт оплачивают)

Хорошо. Слышала, что обычно суды режут неустойку.

А понятен ли банк откуда деньги требовать?

Тем, кто купил квартиры раньше и может получить неустойку, конечно очень повезло. Такой бонус на халяву получить это конечно здорово, часть ремонта считай уже оплачена. А мы вот только недавно договор подписали. С учетом того что дома уже на финальной стадии перед заселением, видимо мы не сможем на неустойку претендовать. Но мы конечно не из-за этого тут квартиру брали. Просто хочется жить в приличном месте и в нормальной квартире. А на ремонт уж как-нибудь сами накопим.

Неустойку считают не от даты покупки, а от даты в договоре..

Новый ДДУ не могут заключить со сроком сдачи указанной в прошедшем времени. Только в будущем. Поэтому и сроки переносят каждый раз не просто молча, а с официальным уведомлением. При этом некоторые подписывают доп соглашение (в котором застройщик каждый раз просит согласия на перенос), и если таковое подписано, то дольщик уже не имеет права на неустойку. Теоретически во всех судах будут пытаться резать неустойку по статье 333 - тк это не была вина застройщика, а подрядчика или находится иная причина непреодолимой силы. Но с Конструктором можно работать, они всегда довольно хорошо платят.

А какая разница, что зависит от наименования банка?

С решением суда же вы пойдете в банк застройщика, а не к ним в офис продаж. А наименование банка, где застройщик хранит деньги пока не известно.

В Сбербанке у них деньги. По другим их объектам по неустойке получали именно там. Никаких проблем не было.

Со следующей недели уже будут записывать на выдачу. Нам менеджер наша сама звонила обрадовать - приятно, когда про тебя помнят и после того, как ты деньги свои принес. Так все мы ей звонили, а она все не знала как уж и отвечать - не от нее же сдача зависит, а мы все когда да когда... Она там сама счастливая что наконец все произошло, что должно было произойти! Готовимся к ремонту вовсю, уже часть материалов закупили на выходных. Мы точно сами себе задержек устраивать не намерены!

В Сбербанке у них деньги. По другим их объектам по неустойке получали именно там. Никаких проблем не было.

А где вы материалы храните?

Думаю что вопрос довольно странный, но отвечу - в гараже тестя. Любопытство ваше удовлетворено?:)