Строительство ЖК "Легенда"

Добрый день! Решила тоже купить квартиру в Легенде, но меня смущает один пункт  в договоре участия в долевом строительстве № 5.1.11 про установление десятимесячного срока в качестве допустимого и согласованного срока....

У меня брат покупал год назад квартиру, у него было нечто похожее в документе. Там от застройщика требуется время, чтобы при передаче объекта с комиссией всё успеть согласовать, а они могут затянуть, поэтому и берут такой срок в запас на крайний случай. Вообще, Ф3 214 по долевому строительству это не противоречит, так что в рамках  закона получается.

День добрый. А что означает этот пункт я не совсем понял его. Я пока ДДУ не читал целиком не видел этот пункт можете его целиком набрать пожалуйста, интересно очень.

5.1.10. Не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Дольщика об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.

5.1.11. В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили десятимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Дольщику Объекта долевого строительства.

 

5.1.10. Не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Дольщика об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.

5.1.11. В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили десятимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Дольщику Объекта долевого строительства.

 

То есть получается, что застройщик имеет право (согласно подписанному обеими сторонами договору) передать квартиру в течение десяти (!!!) месяцев после сдачи объекта без каких-либо претензий со стороны покупателя.

Да, вот поэтому никогда не нужно подписывать такие уведомления от застройщика. Получается вы согласны с тем что застройщик отсрочил сдачу вашей квартиры и безнаказанно совсем. А если вы не подпишите, то сможете взыскать с него неустойку. 

Будем надеяться , что Застройщик сдаст объкт в срок.

Посмотрите пункт 5.1.9

В срок не позднее 6 (Шести) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 3.2. Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами. В случае ввода жилого дома в эксплуатацию ранее срока, указанного в Разрешении на строительство, в соответствии с 5.1.8. настоящего Договора, Застройщик имеет право передать Объект Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.

Эти десять месяцев, про которые говорится в договоре, получаются только в случае переноса срока сдачи, если дом сдаётся вовремя – то максимум шесть месяцев на передачу ключей, это стандартная практика застройщиков.

Не нужно накалять обстановку, если бы была такая вероятность, то застройщик учел бы эту вероятность. Здесь и так планируются вокруг пруды.

Разумеется не надо накалять ситуацию❗ Пруды существуют с начала 70х и были созданы в качестве охлаждающей системы ядерного ускорителя расположенного в 500 метрах на северо запад от изуметельного ЖК "Легенда"! Водичка в этих живописных прудах всегда была есть и будет (не менее 300 лет) радиоактивной, ну что поделать, период полураспада таков. Вся территория ЖК "Легенда" это болото,которое погребено под многометровым слоем насыпного грунта в 2011 году.

Так, что хорошего вам настроения, здоровья, держитесь там❗✋

Уходите отсюда со своими про плаченными отзывами, бай-бай   Все такие глупые и слепые, один вы таком дальновидный. Была бы тут такая обстановка, никто бы не разрешил строить здесь жилые дома.

+100500. Уже очень много раз это обсуждалось, находится там только ядерный институт, одна исследовательская работа)

+100500. Уже очень много раз это обсуждалось, находится там только ядерный институт, одна исследовательская работа)

Зайдите на сайт Института и посмотрите есть у них ускоритель или нет -www.lebedev.ru/ru/structure-map.html?view=structure&id_level=50
А лучше всего не надо делать пальцы веером, а просто поговорите с сотрудниками ФИАНа, много интересного узнаете и об ускорителях и о свежести прудов на берегу которых красуется Легенда, полностью соответствующая своему названию.

Зайдите на сайт Института и посмотрите есть у них ускоритель или нет -www.lebedev.ru/ru/structure-map.html?view=structure&id_level=50
А лучше всего не надо делать пальцы веером, а просто поговорите с сотрудниками ФИАНа, много интересного узнаете и об ускорителях и о свежести прудов на берегу которых красуется Легенда, полностью соответствующая своему названию.

Мы, похоже, совсем о разных институтах говорим, ФИАН, про который Вы пишете, находится в Москве. А вот в Троицке как раз ТРИНИТИ, там одни научные сотрудники.

Ровно уже как месяц купила в Легенде маме квартирку. И буквально на следующий день, (16 июня) как по волшебству, все строители со стройки испарились! Приезжаю посмотреть каждый день - тишина❗работы остановлены❗я очень переживаю

На сайте в начале недели фотоотчёт выложили. Уже видно, что и внутри стены делают, не только наружные работы.

Чтоооо не надо так говорить я не верю, наоборот говорят рабочих много. Они возможно работаю сейчас в зданиях, внутренние работы и т.п.

Если вправду вы там бываете, то пришлите фотографии с доказательством. Пожалуйста.