Добрый день! Решила тоже купить квартиру в Легенде, но меня смущает один пункт в договоре участия в долевом строительстве № 5.1.11 про установление десятимесячного срока в качестве допустимого и согласованного срока....
День добрый. А что означает этот пункт я не совсем понял его. Я пока ДДУ не читал целиком не видел этот пункт можете его целиком набрать пожалуйста, интересно очень.
Добрый день! Решила тоже купить квартиру в Легенде, но меня смущает один пункт в договоре участия в долевом строительстве № 5.1.11 про установление десятимесячного срока в качестве допустимого и согласованного срока....
У меня брат покупал год назад квартиру, у него было нечто похожее в документе. Там от застройщика требуется время, чтобы при передаче объекта с комиссией всё успеть согласовать, а они могут затянуть, поэтому и берут такой срок в запас на крайний случай. Вообще, Ф3 214 по долевому строительству это не противоречит, так что в рамках закона получается.
День добрый. А что означает этот пункт я не совсем понял его. Я пока ДДУ не читал целиком не видел этот пункт можете его целиком набрать пожалуйста, интересно очень.
5.1.10. Не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Дольщика об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.
5.1.11. В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили десятимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Дольщику Объекта долевого строительства.
5.1.10. Не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Дольщика об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.
5.1.11. В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили десятимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Дольщику Объекта долевого строительства.
То есть получается, что застройщик имеет право (согласно подписанному обеими сторонами договору) передать квартиру в течение десяти (!!!) месяцев после сдачи объекта без каких-либо претензий со стороны покупателя.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
То есть получается, что застройщик имеет право (согласно подписанному обеими сторонами договору) передать квартиру в течение десяти (!!!) месяцев после сдачи объекта без каких-либо претензий со стороны покупателя.
Да, вот поэтому никогда не нужно подписывать такие уведомления от застройщика. Получается вы согласны с тем что застройщик отсрочил сдачу вашей квартиры и безнаказанно совсем. А если вы не подпишите, то сможете взыскать с него неустойку.
Да, вот поэтому никогда не нужно подписывать такие уведомления от застройщика. Получается вы согласны с тем что застройщик отсрочил сдачу вашей квартиры и безнаказанно совсем. А если вы не подпишите, то сможете взыскать с него неустойку.
Будем надеяться , что Застройщик сдаст объкт в срок.
В срок не позднее 6 (Шести) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 3.2. Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами. В случае ввода жилого дома в эксплуатацию ранее срока, указанного в Разрешении на строительство, в соответствии с 5.1.8. настоящего Договора, Застройщик имеет право передать Объект Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.
Эти десять месяцев, про которые говорится в договоре, получаются только в случае переноса срока сдачи, если дом сдаётся вовремя – то максимум шесть месяцев на передачу ключей, это стандартная практика застройщиков.
В срок не позднее 6 (Шести) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 3.2. Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами. В случае ввода жилого дома в эксплуатацию ранее срока, указанного в Разрешении на строительство, в соответствии с 5.1.8. настоящего Договора, Застройщик имеет право передать Объект Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.
Эти десять месяцев, про которые говорится в договоре, получаются только в случае переноса срока сдачи, если дом сдаётся вовремя – то максимум шесть месяцев на передачу ключей, это стандартная практика застройщиков.
Интересный пункт, почему так сделали. Если например застройщик сдал объект на год раньше, то у него максимум будет времени 15 месяцев (12 месяцев + 3 месяца) на передачу прав.
Не нужно накалять обстановку, если бы была такая вероятность, то застройщик учел бы эту вероятность. Здесь и так планируются вокруг пруды.
Разумеется не надо накалять ситуацию❗ Пруды существуют с начала 70х и были созданы в качестве охлаждающей системы ядерного ускорителя расположенного в 500 метрах на северо запад от изуметельного ЖК "Легенда"! Водичка в этих живописных прудах всегда была есть и будет (не менее 300 лет) радиоактивной, ну что поделать, период полураспада таков. Вся территория ЖК "Легенда" это болото,которое погребено под многометровым слоем насыпного грунта в 2011 году.
Так, что хорошего вам настроения, здоровья, держитесь там❗✋
Разумеется не надо накалять ситуацию❗ Пруды существуют с начала 70х и были созданы в качестве охлаждающей системы ядерного ускорителя расположенного в 500 метрах на северо запад от изуметельного ЖК "Легенда"! Водичка в этих живописных прудах всегда была есть и будет (не менее 300 лет) радиоактивной, ну что поделать, период полураспада таков. Вся территория ЖК "Легенда" это болото,которое погребено под многометровым слоем насыпного грунта в 2011 году.
Так, что хорошего вам настроения, здоровья, держитесь там❗✋
Уходите отсюда со своими про плаченными отзывами, бай-бай Все такие глупые и слепые, один вы таком дальновидный. Была бы тут такая обстановка, никто бы не разрешил строить здесь жилые дома.
Уходите отсюда со своими про плаченными отзывами, бай-бай Все такие глупые и слепые, один вы таком дальновидный. Была бы тут такая обстановка, никто бы не разрешил строить здесь жилые дома.
+100500. Уже очень много раз это обсуждалось, находится там только ядерный институт, одна исследовательская работа)
+100500. Уже очень много раз это обсуждалось, находится там только ядерный институт, одна исследовательская работа)
Вот вот. Откуда у людей фантазии столько, чего только не напридумывают. А видео выше очень информативное. Видно что уже довольно хорошо засыпан берег у пруда.
[quote name="Taksa" post="197580" timestamp="1467611148"]Уходите отсюда со своими про плаченными отзывами, бай-бай Все такие глупые и слепые, один вы таком дальновидный. Была бы тут такая обстановка, никто бы не разрешил строить здесь жилые дома.
Имеющий глаза — да увидит. Имеющий уши — да услышит... Вы те кого ложь устраивает. Я знаю то о чем говорю, и я вас предупредил. А по поводу "проплаты" скажу просто - каждый видит в других то, чем сам болен.
Откровение 18:4: "выйди от нее... чтобы не участвовать вам в грехах ее и не подвергнуться язвам ее"
+100500. Уже очень много раз это обсуждалось, находится там только ядерный институт, одна исследовательская работа)
Зайдите на сайт Института и посмотрите есть у них ускоритель или нет -www.lebedev.ru/ru/structure-map.html?view=structure&id_level=50
А лучше всего не надо делать пальцы веером, а просто поговорите с сотрудниками ФИАНа, много интересного узнаете и об ускорителях и о свежести прудов на берегу которых красуется Легенда, полностью соответствующая своему названию.
Ровно уже как месяц купила в Легенде маме квартирку. И буквально на следующий день, (16 июня) как по волшебству, все строители со стройки испарились! Приезжаю посмотреть каждый день - тишина❗работы остановлены❗я очень переживаю
Ровно уже как месяц купила в Легенде маме квартирку. И буквально на следующий день, (16 июня) как по волшебству, все строители со стройки испарились! Приезжаю посмотреть каждый день - тишина❗работы остановлены❗я очень переживаю
Чтоооо не надо так говорить я не верю, наоборот говорят рабочих много. Они возможно работаю сейчас в зданиях, внутренние работы и т.п.
Если вправду вы там бываете, то пришлите фотографии с доказательством. Пожалуйста.
Зайдите на сайт Института и посмотрите есть у них ускоритель или нет -www.lebedev.ru/ru/structure-map.html?view=structure&id_level=50
А лучше всего не надо делать пальцы веером, а просто поговорите с сотрудниками ФИАНа, много интересного узнаете и об ускорителях и о свежести прудов на берегу которых красуется Легенда, полностью соответствующая своему названию.
Мы, похоже, совсем о разных институтах говорим, ФИАН, про который Вы пишете, находится в Москве. А вот в Троицке как раз ТРИНИТИ, там одни научные сотрудники.
Ровно уже как месяц купила в Легенде маме квартирку. И буквально на следующий день, (16 июня) как по волшебству, все строители со стройки испарились! Приезжаю посмотреть каждый день - тишина❗работы остановлены❗я очень переживаю
На сайте в начале недели фотоотчёт выложили. Уже видно, что и внутри стены делают, не только наружные работы.
Чтоооо не надо так говорить я не верю, наоборот говорят рабочих много. Они возможно работаю сейчас в зданиях, внутренние работы и т.п.
Если вправду вы там бываете, то пришлите фотографии с доказательством. Пожалуйста.
Пробовала, дяденька хороший, фото выложить, вот только пишут, что попытка не удалась и советуют обратиться к администратору сайта. Мне в последнее время чот нет никакого желания обращаться к администраторам, вязкие они какие то...
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам