Стройка, динамика, фото ЖК Portland

Что-то с фотоотчётами подзависли... С 15 марта молчок! Надеюсь на след неделе разместят новые фото и видео с площадки!

Ну они в основном всегда после 10 числах выкладывают свежачок, так что на этой неделе уже должны выложить новый фотоотчет. Главное чтобы стройка шла, а уж фото уже второстепенный вопрос. 

Стройка идет уже пол году, а результат очень мизерный. Такое впечатление, как будто у ПИКа что то происходит в компании, так как и на других стройках у них не понятно что происходит. Везде задержки по ключам, людям ничего не объясняют. Муть какая то.

Стройка идет уже пол году, а результат очень мизерный. Такое впечатление, как будто у ПИКа что то происходит в компании, так как и на других стройках у них не понятно что происходит. Везде задержки по ключам, людям ничего не объясняют. Муть какая то.

Вы какой-то хреновый троль, есть открытая статистика, задержек и срывов сроков у пика нет.
Ввод кв.м выше чем у кого-либо то ни было. Пожары были не так давно на строй площадках, но это не у ПИКа.
Вы часом не за МИЦ на очистных топите, на старте продаж? А то кто бы говорил про срыв сроков)
 

Ну да, подлые тролли еще и фото видимо сами сделали.

Прикрепленные изображения: 4

Вот прям ждал, специально для вас вбросил про пожары.
Очаково, на котором сгорела открытая площадка со строй материалами и потушили за пол часа.
Сроки сдачи не переносили, продажи не останавливали. Старайтесь лучше.
https://vk.com/ochakovopik - там есть фото от 8 и 9 мая, подкоптили фасад, отмыли уже.

Отмыли)) его должны были как минимум поменять вместе с утеплителем, так как утеплитель вписал запах гари. Ну да ладно

Наверное для вас и утопленный автомобиль не проблема. Если он утонул, а потом его подняли со дна за полчаса. Ну высушили ж. В домик пик это ежегодная весенняя история с затоплением паркингов. При этом страховку по каско вы не получите. Обычно от этого не страхуют.

Ваше право.

Вопрос ни в том задержат ли сроки, вопрос в качестве как строительства, так и материалов. Что это были за материалы которые так горели и дымили? Фасад? Утеплитель? Этажные материалы? Дом не построен. Представьте что это еще раз так загорится когда люди будут внутри. Думаете за полчаса пока тушат кто то в таком дыму выживет?

Второй момент - материалы лежали на плитке перекрытия и около стен. Что произошло с бетоном и перекрытия в результате горения на их поверхности?

Третий момент - вам бы было ок купить квартиру в которой так горели стройматериалы в течении нескольких часов прежде чем их потушили?

Потушили да - за полчаса. Только до этого это горело несколько часов.

А так - ну сгорело, ну утонуло, ну лифты не те, ну задержали на год, ну построили из говна и палок и дымящегося утеплителя.

Вы подменяете понятия, горело рядом и горело в, две совершенно разные вещи, как и с утопленными машинами, мои машины под открытым небом стоят, дожди бывают(ужас, даже ливни), и даже по грунтовкам ездил и потом мыл машину, весь в грязи, кошмар, что в ряд ли скажется на цене на вторичном рынке. Если пройдет град и побьет лкп, то естественно при продаже на это обратят внимание  и может быть даже выбьют скидку, это при условии, что этим градом не разнесло половину салона, что не про этот случай. Ну и да, если брать конкретно Очаково, то как раз самое время выбивать скидки и раздувать инфоповод, инвест чайки, налетели.

Ой, а помните как Москва Сити горела? Ничего, все живы, апарты стоят просто безумных денег.

 

Да и причём тут вообще пожар в одном ЖК из сотни и ЖК Портланд?

 

Представляете, у MR Group их Фили сити горел, тоже не будете у них покупать?

У ЛСР Зиларт горел, не будете у них брать?

 

Давайте посмотрим на любого застройщика, который сдал несколько десятков домов и посмотрим на его пожары

Да тут дело не в пожарах, а в том, что качество у ПИК ниже плинтуса, да и самые дешевые новостройки он строит. У них один недобизнес класс был, и то с ним не справились. 

Вы подменяете понятия, горело рядом и горело в, две совершенно разные вещи, как и с утопленными машинами, мои машины под открытым небом стоят, дожди бывают(ужас, даже ливни), и даже по грунтовкам ездил и потом мыл машину, весь в грязи, кошмар, что в ряд ли скажется на цене на вторичном рынке. Если пройдет град и побьет лкп, то естественно при продаже на это обратят внимание  и может быть даже выбьют скидку, это при условии, что этим градом не разнесло половину салона, что не про этот случай. Ну и да, если брать конкретно Очаково, то как раз самое время выбивать скидки и раздувать инфоповод, инвест чайки, налетели.

Андрей, мы вообще обсуждаем КАЧЕСТВО и отношение застройщика к своему продукту. Вот так выглядит сейчас один из корпусов ЖК. Просто Портленд строят те же люди , напрягает это.

Пик оф никаких комментариев не делал

Отсюда и вопросы

Прикрепленные изображения: 1

Вот фото с 9 мая, почему вы взяли фото с 8 мая? А сейчас они представляете уже снимают часть фасада и меняют утеплитель, какой кошмар, как они посмели затянуть на 2 дня восстановительные работы.
Вас напрягает, что вокруг вас люди? Другие ЖК тоже строят люди, печально конечно, но это так.

Вот фото с 9 мая, почему вы взяли фото с 8 мая? А сейчас они представляете уже снимают часть фасада и меняют утеплитель, какой кошмар, как они посмели затянуть на 2 дня восстановительные работы.
Вас напрягает, что вокруг вас люди? Другие ЖК тоже строят люди, печально конечно, но это так.

Пока почитайте
https://life-ru.turb....ru/s/p/1539832
https://dzen.ru/a/X29NW2OyXQTNsZ92
https://irecommend.r...ik-po-kachestvu
https://360tv.ru/tek...ele-s-plesenju/

В Яндексе тысячи отзывов с фото

ПИК он как и АВТОВАЗ, нет смысла наговаривать. Про них притчи ходят.

Как и про абсолютно любого застройщика, и чем больше у застройщика площадей, тем больше негативных отзывов в интернете. Довольный покупатель не идет в интернет и не возносит хвальбы товару/услуги, для этого у него нет мотивации. А вот столкнувшись с любым г... надо пойти и высказаться. Это касается всего, не важно речь о застройщике или о производителе шариковых ручек. Количество положительных отзывов, говорит не о качестве товара/услуги, а о работе СММщиков.
ПИК он действительно как Автоваз, больше всего покупают в стране, потому что в среднем по рынку дешевле конкурентов и прогнозируемого качества, кстати большинство покупателей довольны.

Собственно основной показатель это обьемы и темпы ввода новых проектов:
https://наш.дом.рф/а...о_строительства

Как и про абсолютно любого застройщика, и чем больше у застройщика площадей, тем больше негативных отзывов в интернете. Довольный покупатель не идет в интернет и не возносит хвальбы товару/услуги, для этого у него нет мотивации. А вот столкнувшись с любым г... надо пойти и высказаться. Это касается всего, не важно речь о застройщике или о производителе шариковых ручек. Количество положительных отзывов, говорит не о качестве товара/услуги, а о работе СММщиков.
ПИК он действительно как Автоваз, больше всего покупают в стране, потому что в среднем по рынку дешевле конкурентов и прогнозируемого качества, кстати большинство покупателей довольны.
Собственно основной показатель это обьемы и темпы ввода новых проектов:
https://наш.дом.рф/а...о_строительства

Верно Андрей. Если б мы говорили про проект эконом и комфорт класса я не спорил бы. От слова совсем не спорил.

Бизнес класс это немного не про обьемы ввода, это про качество и детали, которых в пике не было никогда.

Вы абсолютно правы что ПИК это:
обьемы,
это цена,
это как Зара в массмаркете. Дешево и сердито.

Но мы здесь обсуждаем недешево, немассово, аккуратно и красиво)

В этом то и разница. Я абсолютно хорошо отношусь к той же ладе Веста при цене 1 млн руб, но испытываю большой скепсис к возможности автоваза запустить аналог Tesla. Ну Нет просто нужного оборудования, компетенций, знаний, умений, опыта и тд.

Второй момент пик всегда брал лишь ценой. А здесь все таки другое.

Тот же самый Веспер с огромным опытом в делюкс классе третий год задерживает премиальный ЖК лаки. И еще на год задержит. Ну не смогла компания номер 1 на рынке элитки Москвы в домах которой живут звезды и политики реализовать проект на 8 домов и 600 квартир. Опыта не хватило. Качество - почти что пик. И это при цене 0.9-1.1 млн!!! За метр с отделкой.
В итоге заплатят неустоек на миллионы так как простых покупателей там не было.

Цены старта продаж были более чем в рынке, сейчас  некоторые лоты уже вызывают вопросы, факторов выбора достаточно много, мне например нет никакой разницы назовут это комфортом или бизнес классом, это как бы удел менеджеров, пусть они и разгоняют.

Расположение, проект, цена, застройщик, что по кадастровым картам и что будет вокруг к сдаче гарантированно, а не потенциально как какая нибудь новая ветка метро.

Вот будет ли там лапамойка для собак и швейцар с полотенцем мне например не то, чтобы важно, будет - ок, не будет переживу. А вот, то что за проектом стоит 1й застройщик, у которого есть ресурсы сдать в проект в срок(как показывает статистика по пику, зачастую на несколько месяцев раньше) это важно, как и выполнение пунктов ДДУ. Качество white box  материалов, можно примерно прикинуть в шоуруме у форста, там же окна, конвекторы, лифты и все остальное очень близко. Реальное качество отделки  white box, в любом недавно сданном ЖК от него же( ну разве что в форме они обеспечат чуть больший контроль и чуть более дорогие материалы, есть сомнения-)

Другой застройщик, дом комфорт/комфорт+ класса(ни кто об этом особо не думал), обещали паркинг подземный, был в дду, в итоге паркинга нет, вообще. В подьездах, да, есть колясочная, охрана, две двери в входной группе с контролем лифтов на открытие входной двери, но вот менеджеры рассказывали про водопады и питьевые фонтанчики, что-то их нет, точней только в одном корпусе, для демонстрации и те не работаю. Лифты как ушатали во время ремонта, так они и эксплуатируются, чистые, красивые, но пока доедешь с 17 этажа, поседеешь, но других новых домов в той локации нет, и не будет, цены при этом чуть ли не в двое выше домов по соседству и продают, даже сейчас. Но тут 100%  фактор локации, да и в целом каких-то серьезных проблем нет, кроме парковки.

Я Пик в общем то не защищаю, с управляющими компаниями от ПИКа имел дело, и вполне ожидаю ряд известных проблем, как бы не хотелось верить в лучшее, они будут. Просто какого-то золотого теленка нет, пик разве что наиболее предсказуем, а с точки зрения продаж посмотрим, пока вот покупают, и вполне бодро.